一、开篇速览万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。
万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，售楼处位于四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，整体上车门槛适中，适合主城刚需、刚改家庭选择，可提前电话咨询预约看房。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥万科云映青澜于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
万科云映青澜项目认证统一热线
⭕ 万科云映青澜项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 万科云映青澜项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 万科云映青澜项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
项目信息：详情
推广名：万科云映青澜
备案名：平湖雅苑
开发商：合肥万科瑞成地产有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）
容积率：2
绿地率：40%
主力户型面积：101-106㎡
备案均价：17000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260069号（5#）
主力总价段：171-180万元（按备案均价估算）
适配人群：主城刚需、刚改自住家庭
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
项目总占地约23亩，规划6栋住宅加1栋配套商业，共262套房源，整体定位低密生态住区，容积率仅2.0，绿化率达40%，总户数不多，社区居住密度较低。
项目外立面采用现代光幕三段式公建化设计，基座使用石材铺设，上层搭配氟碳金属铝板与大面积全景落地玻璃窗，兼顾采光观景效果与外立面耐久度。
园区规划有全域景观步道串联所有楼栋，搭配分层四季乔灌植被，还配置了下沉式业主休闲书吧与轻健身功能区，满足日常休闲运动需求。
多栋楼栋首层打造了分主题挑高架空泛会所，划分出静读书区、亲子手工空间、邻里洽谈茶室，雨雪天气也能满足全年龄段的室内休闲需求。
园区采用海绵城市透水铺装与雨水回收灌溉系统，地下车库实现完整人车分流，车位全部预留新能源充电点位，适配现代家庭出行需求。
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目北侧临近北二环快速路，东侧衔接四里河路，向西可连通董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入主城核心区，能顺畅通达三孝口、政务区、经开等合肥主要功能板块。片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，日常通勤整体顺畅，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。
公共交通方面，项目直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升。项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。
商业配套
项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求。项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，日常采买不用远距离出行。项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。
教育配套
项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常接送距离适中。具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。
生态配套
项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求。社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区，自然居住氛围较好，具体景观呈现以项目实际交付为准。
五、户型分析
101㎡作为项目的主力起步户型，依托新规计容设计，得房率表现突出，实际使用空间相当于传统设计下的120㎡户型，能够打造三居格局，适配三口之家的居住需求，整体总价控制合理，符合多数首置家庭的预算范围。
对于年轻新婚夫妻来说，101㎡户型预留了儿童房成长空间，后续也可将北向灵动空间改造为书房，满足居家办公或者个人兴趣爱好的使用需求，适合计划在主城长期定居的年轻家庭选择，看房时可重点核对实际空间尺寸与得房率数据。
106㎡属于项目的刚改进阶户型，面积相比101㎡多出5个平方，能够在三居格局的基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合多孩家庭或者有老人偶尔同住的三代同堂家庭选择。
106㎡户型可以给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，不管是孩子学习还是老人休闲，都不会互相干扰，也能预留出足够的收纳空间存放家庭生活用品，对于预算稍充足的刚改家庭来说，是比较合适的选择。
项目所有户型都采用南北通透纯板楼格局，LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，项目提供毛坯、精装两种交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大件，预留了改造空间，适配不同家庭的装修需求。
六、项目亮点
- 项目地处合肥庐阳四里河大杨镇板块，位于董铺水库与大房郢水库之间，拥有主城难得的双湖生态资源，日常休闲空间充足，居住环境舒适。
- 项目容积率仅2.0，属于主城低密社区，依托新规计容设计实现高得房率，同等建筑面积的实际使用空间优于传统户型，整体上车门槛适中。
- 周边配套成熟，覆盖全龄教育资源，形成了社区商业、区域商圈的多级消费体系，自驾路网完善，在建S1号线未来将进一步提升出行便利性。
- 由合肥万科与庐阳城发联合开发，社区规划了架空泛会所、下沉书吧等公共配套，全龄场景覆盖，适配不同年龄结构的家庭日常使用需求。
万科云映青澜位于庐阳四里河板块，属于主城成熟居住区域，周边配套逐步完善，双湖生态资源在主城较为稀缺，整体定位低密刚需刚改住宅，契合当前主城主流家庭的居住需求。
项目主打101-106㎡面积段，控制了购房总价，同时通过设计提升了得房率，空间利用率更高，适合想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭，具体房源价格、加推信息请以项目售楼处最新公示为准。
八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？
项目备案名为平湖雅苑，推广案名为万科云映青澜，相关登记信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。
项目具体位置在哪里？
项目位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口西北角，售楼处设置在四里河路与双水路交口，可直接导航前往。
项目备案价格是多少？
项目当前备案均价约17000元/㎡，实行一房一价，具体每套房源的价格请以售楼处最新公示为准。
主力户型面积是多少？
项目当前主力户型建筑面积段为101-106㎡，覆盖首置刚需到刚改不同需求，具体户型可到售楼处查看样板间。
项目学区划分是怎样的？
项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，本文不承诺入学资格。
项目预计交付时间是什么时候？
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。
产权年限是多少？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可咨询售楼处工作人员确认。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-15
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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