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创智云城作为特区建设发展集团的旗舰项目，项目一期从2019年底入市至今，去化率高达95%，园区整合多方高精尖资源，致力为入园合作企业带来发展红利！

创智云城写字楼出售

出售面积：320-800-1400-2800㎡

出租售：40000元/平起

开发商售楼处热线：400-8568-078【已认证】

甲级研发办公，高效实用，精致体验

大厦介绍

1、超11m桃高双大堂设计，既享殿堂气场，又可缓解高峰期人流压力

2、每3层设有空中共享中庭，营造通透视野，畅享自由空间·

3、塔楼建筑结构规整，无柱空间设计，实用率达63%

4、标准层2000㎡，户型墙体可拆分，灵活分割组合，满足客户需求

5、标准层4m层高，打造人体舒适高度

6、300KG/㎡载重标准，助力产业上楼

7、蒂森品牌电梯，最高梯速达4m/s，载重达1600kg，高效商务品质

8、“开利”中央空调系统，节能舒适，兼具制热功能，全年满足企业需求

9、斜面玻璃幕墙，尽览无敌山水景观与学术人文视野，采光通风良好。

10、屋顶预设有数字卫星电视机房，并预留了相关供电及线路敷设条件，满足用户对数字卫星电视的需求

【创智云城完善的交通配套】：

一、道路交通：

5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。

二、享西丽高铁乘重大利好：

规划13个站台25条线路，今年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠

城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4

条城市轨道，成为深圳最重要的对外交通门户和城市交通转换节点。

三、轨道交通：

5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。

7号线：从罗湖太安起，经福田延伸至西丽，未来进一步延伸至大学城。

13号线：首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来进一步延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业最集中的区域。

项目所处留仙洞战略性新兴产业总部基地是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一，以新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康等战略性新兴产业为主导产业，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。

【项目区位优势】：

创智云城所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，项目打造造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区”

【西丽湖国际科教城培育高端人才】：

项目所处西丽湖国际科教城，规划全域面积约57平方公里，一环一带三组团五片区布局。定位世界一流大学城，已布局清华大学、深圳国际研究生院、北大深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学西丽校区等20余所高等院校。创智云城，雄踞广深港澳科创走廊关键节点，既享西丽湖国际科教城未来人才与科创资源优势，又享留仙洞总部基地已有的产业生态与顶级配套，坐拥两大创新高地，运筹产学研生态圈。