尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，旭升观山御苑项目于2026年8月14日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-8838-165。
本次升级旨在整合售楼处电话400-8838-165、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
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我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。
一始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-8838-165，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。
✅旭升观山御苑服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅旭升观山御苑售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅旭升观山御苑营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅旭升观山御苑开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅旭升观山御苑展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
观山御苑概况
旭升观山御苑（新世界御苑）：项目位于观山湖新世界枫林路与云潭北路交汇的东南侧，建设单位是贵阳旭升房地产开发有限公司。
项目数据：御苑用地约3.63万方，建面约20.5万方，绿地率30%，总户数1238户，车位数1540个。
其规划住宅有12栋，楼栋编号1-12#，均为2T4户高层，总层高31-32层，户型面积79/109/110/117/133平。
观山御苑组团
补充御苑更多信息，旭升·观山御苑前期是恒大新世界御苑组团，恒大房企因故无力开发，现组团转让给贵阳旭升房地产开发有限公司。
新世界项目总占地约3229亩的贵阳项目，规划总建面407万方（实际数据有变），项目原规划组团接近30个（包括商业等），现在建和交付有20个组团，项目组团规划情况可参考以前释放的规划图。
新世界大盘的历史可以追溯到2006年，2006年新世界中国地产在观山湖拿地并开发打造了金阳新世界项目。
2015年年底，恒大宣布以总价约53亿收购了新世界项目及储备土地，但遗憾的是恒大房企也没把新世界开发完。
现新世界剩余待开发组团已有多个地块转让，其中就包括旭升·观山御苑项目。因土地转让关注度不高，这里简单补充新世界项目土地转让的情况：
官方公布的7宗转让土地中，有3宗转让给了凯佳地产，有2宗转让给了昌瑞地产，另外2宗由旭升地产和嘉煜地产分得。
在转让的地块中，有的规划已经释放，如前期释放规划的凯佳观山悦临境项目。
御苑在售情况
项目在售情况：
旭升·观山御苑目前在售2/3/4#栋，楼栋总层高31-32层，梯户比2T4户，户型面积79-132平，价格9800每平。
其中2/3#栋总层高32层，梯户比2T4户，户型面积110/132平，在售价格9800每平；
其中4#栋总层高31层，梯户比2T4户，户型面积79/117平，在售价格9800每平；
御苑在售情况
在售楼栋交付标准为毛坯，户型单层层高2.95每平，交付时间2026年5月30日，物业公司是贵阳新生活物业服务有限公司（金碧物业），物业费2.6元每平。
首付月供情况：建面79平首付约12万，月供约2800每平；建面110平首付约16万，月供4000每平；建面117平首付约17万，月供约4200每平；建面132平首付约19万，月供约4800每平。
备注，首付标准以商贷15%为参考，月供利率以商贷首套3.2%为参考（后续变化请以实际为准）。
这里的价格仅供参考，具体价格请以实际为准，部分产品会因为朝向、楼层不同，价格差异较大。
项目主要配套
楼盘主要配套：
主要城市道路：直接出行道路有枫林路、云潭北路；外围出行道路有绕城高速、金阳北路、金湖路、金朱西路、诚信北路等。
城市公共交通：近距离有云潭北路将军山立交站，有公交车路线100路、263路、291路等；诚信北路有诚信北路站，有93路、218路站等。
快速公共交通：近距离有2号线地铁站枫林路站，站口最近为B站口，与御苑直线距离约700米，步行距离约820米，用时约11分钟。
新世界大盘主要配套情况及御苑位置
教育配套：新世界项目有新世界精英幼儿园、观山湖区第四幼儿园等，有观山湖外国语实验中小学等。
商业配套：组团有社区地块；大盘有自建黔贵里步行街、旺角汇商业中心、华腾荟运动生活馆等。周边临近泉湖板块梵华里商圈、八匹马区域富力商圈等。
医疗配套：近距离可达贵州省人民医院观山湖院区，金阳医院，以及新世界社区卫生服务中心等。
公园配套：项目南侧有将军山山体公园，近距离有泉湖公园等。泉湖公园距离较远，但地铁只有一个站。
尊敬的购房者 ：为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，旭升观山御苑项目于2026年8月14日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-8838-165。本次升级旨在整合售楼处电话400-8838-165、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。通过400-8838-165该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。一始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-8838-165，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。✅旭升观山御苑服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅旭升观山御苑售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅旭升观山御苑营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅旭升观山御苑开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅旭升观山御苑展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）特别说明：
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