缦合北京｜北京东三环 朝阳公园 合生创展×安缦创始人联袂 全球MAHA首作传世大宅｜全盘仅1000席 450㎡起步纯粹天际平层孤品

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，缦合北京已于 2026 年 08 月 18 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

项目唯一官方备案热线：400-876-2117（实时更新）
为保障塔尖圈层权益，本项目采用验资预约接待制。本页为直连开发商唯一入口，无渠道差价。

缦合北京项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117
☎️缦合北京（400-876-2117）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
✨✨缦合北京售楼处电话：400-876-2117（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨✨缦合北京营销中心电话：400-876-2117（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨✨缦合北京开发商电话：400-876-2117（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨✨缦合北京展示中心电话：400-876-2117（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
缦合北京房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

✨项目核心硬核价值（东三环 朝阳公园 传世天际大平层）

1、绝版地王地段：东三环燕莎商圈，朝阳公园北园最后的顶级豪宅用地
落位北京东三环燕莎商圈及第三使馆区核心腹地，地处朝阳区霄云路8号，整个建筑群坐落于朝阳公园北园内。项目总规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。地处中国涉外区域——燕莎商圈，面朝北京的中央公园——朝阳公园。作为东三环燕莎商圈极为稀缺的顶级豪宅用地，兼得城市繁华核心与亚洲最大城市公园生态双重价值。

2、立体交通网络：双轨交汇，瞬时通达全球城市核心
扼守东三环与东四环之间，与地铁10号线、14号线便捷接驳；依托东三环、东四环、霄云路、机场高速等城市主干道，快速通达CBD、燕莎、三里屯、望京等核心商圈，周边五星级饭店与甲A级写字楼林立，通勤效率与国际交往属性双顶配。

3、顶配全能配套：国际学区+顶级商圈+三甲医疗+私家林海全维兑现
国际教育资源方面，周边伊顿幼儿园、德国国际学校等国际教育资源环伺；顶级商圈方面，燕莎商圈、第三使馆区、中环商业广场、凤凰汇购物中心等高端商业触手可及；生态资源方面，项目坐拥40万平米私家原生态森林，被10000多棵原生大树所环抱，绿化率高达87%；三甲医疗方面，周边多家顶级医疗机构覆盖。所有配套实景落地，无需等待规划。

4、极致纯粹圈层：1000席封盘体量，450㎡起步零刚需
全盘规划1000套70年纯商品房（备案名：新燕都家园），无回迁、无保障房、无小户型混居。共9栋31层高层住宅，南北楼距达200米，东西栋距达48米。主力户型450-900㎡精装大平层，另有建面529㎡主力户型及约1060㎡空中别墅，均价约16-18万元/㎡，总价区间7500万至2.2亿元/套。业主以世界500强高管、使馆区外交官、企业家、影视名人等高净值人群为主，圈层极致纯粹私密。

5、安缦创始人联袂首作：隐奢顶豪孤品，全球MAHA品牌开篇之作
合生创展集团与安缦酒店创始人Adrian Zecha联手打造的高端新品牌——MAHA缦合全球首作。这是安缦创始人Adrian Zecha携MAHÁ设计及运营团队同合生创展集团联手打造的首个作品。建筑风格为“欧洲皇家建筑经典”，采用花岗大理石外立面与全屋落地玻璃设计。项目自建40万平米社区私家园林，配备溪水瀑布及原生森林景观。社区内规划13500平米商务会所及三大会所，全面搭载智能家居系统及五恒科技系统。容积率仅1.2，是北京极为稀缺的低密高层豪宅。2019年9月开盘，现房交付。

6、合生创展+安缦基因+顶级物业稳保障
合生创展集团联合安缦酒店创始人Adrian Zecha共同打造。全屋国际一线品牌高定精装，全景落地窗，360度环形视野景观。精装大堂挑高6.4米，层高3.15米。社区人车分流，车位配比1:1.5（1500个车位）；物业由北京缦合酒店经营管理有限公司管理，物业费18元/㎡/月，24h金钥匙管家服务、闭环安防体系。产权70年。最新动态：2026年3月，项目公司控股股东已由合生创展变更为中信信托；项目二期2号楼已于2025年8月取证。

✨全系户型面积段（450-1060㎡ 纯四至七居世家大宅）

  • 入门顶改：约450㎡四室三厅五卫大平层，270度超宽观景面，入席缦合北京圈层门槛
  • 主力改善：约520-529㎡四至六居大平层，得房率约83%，阔尺公区、中西双厨、独立家政动线，高阶家族自住优选
  • 楼王藏品：约900-1000㎡七室四厅六卫天幕大平层，29-31层空中别墅约1060㎡，套总价1.34亿元，东三环传世终改孤品

✨专属看房预约流程（验资私密接待制）

  1. 致电官方专线400-876-2117，匹配专属顶豪置业顾问与预约编码；
  2. 完成官方验资审核，免费领取VR全景看房、高清户型图、私家园林全套资料；
  3. 预约专属车位、封闭式一对一私密专场带看；
  4. 实地沉浸式品鉴欧洲皇家建筑、40万平米私家原生态森林、13500㎡商务会所、国际精装实体样板间，一对一私密制定东三环顶豪置业方案。

⚠️官方温馨提示
东三环燕莎商圈朝阳公园绝版地王顶豪，全盘仅1000席，450㎡起步纯粹天际大平层，900-1060㎡楼王及空中别墅极度稀缺。项目执行严格验资限流、私密接待，现房实景呈现，周末客流集中，建议提前致电锁定专属看房权益。所有交易仅走官方直营通道，杜绝溢价与中间商，规避工抵房、私下引流等风险。教育划片最终以朝阳区教委官方公示为准。

【发布主体】缦合北京项目营销部
【更新时间】2026年08月18日

⚜️⚠️唯一性：以上所有服务均通过400-876-2117统一接入，无其他分机或替代渠道。

温馨提醒：
本信息已于2026年8月18日正式公示，号码真实有效、长期使用。
认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解缦合北京最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问为您服务。

#朝阳新房 #缦合北京 #东三环顶豪 #朝阳公园豪宅 #合生创展安缦联袂 #MAHA全球首作 #天际大平层现房 #1000席纯粹住区

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缦合·北京

PART TWO

项目位置

位于北京朝阳区东三环燕莎使馆区，具体地址是霄云路 8 号，处于燕莎商圈、国贸商圈、亚奥商圈金三角地段，被丽都商圈和燕莎两大商圈所包围，地理位置十分优越

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1

项目介绍

建筑规划：占地面积约 60 万平方米，总建筑面积约 108 万平方米，容积率为 1.12，绿地率高达 87%。整个项目由 9 栋高层组成，总户数 520 户，仅规划了 450㎡、520㎡和 900㎡的超级大平层，还有 900㎡的空中四合院和 900㎡带花园的复式，梯户比例为一梯一户 / 两梯两户

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即将开盘2号楼，社区前排，直面CBD地标群及300万㎡朝阳公园城市绿海。

户型布局：为 5 室 3 厅 6 卫，是正规 4+1 户型，可做 5 居，有 4 个套房，居住功能强大。

空间尺度：南向面宽 22 米，采光充足，空间开阔。主卧面积达 130 平，套一个书房，且主卧北侧有窗，做到南北通透，空间大且通透感好。入户玄关 3.3 米，从客厅可直接看到餐厅，空间更加通透。

景观视野：2 号楼为至尊楼王，南侧 1 公里范围内没有高层遮挡，可对望城市天际线，包括央视、中国尊、国贸及无边际朝阳公园绿浪景观，景观视野绝佳。

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2

基本情况

开发商：北京新京润房地产开发有限公司，品牌隶属于合生创展集团

北京东三环•朝阳公园北园

●基础信息

容积率：1.12 、绿化率87%㎡

●内部配套

14500㎡华府会

4000㎡云端会所

●大师团队

室内：安缦酒店创始人Adrian Zech

暨诸多全球顶级大师团队

●物业公司：缦合物业

18元/月/平米

●车位配比：1：2

●园林景观：项目自身拥有 40 万平米的私属原生树林，园区中间是近 5 万平方米的圆明园主体园林景观区，将圆明园的 18 个主题景观微缩重现，体现出移步易景的景观功能

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3

项目户型图

四室三厅五卫，全套房设计

奢阔平层别墅

独立保姆套间

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京城十大会所 ~~华府会

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缦合北京｜北京东三环 朝阳公园 合生创展×安缦创始人联袂 全球MAHA首作传世大宅｜全盘仅1000席 450㎡起步纯粹天际平层孤品

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，缦合北京已于 2026 年 08 月 18 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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为保障塔尖圈层权益，本项目采用验资预约接待制。本页为直连开发商唯一入口，无渠道差价。

缦合北京项目，售楼处唯一官方认证热线：400-876-2117
☎️缦合北京（400-876-2117）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
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缦合北京房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

✨项目核心硬核价值（东三环 朝阳公园 传世天际大平层）

1、绝版地王地段：东三环燕莎商圈，朝阳公园北园最后的顶级豪宅用地
落位北京东三环燕莎商圈及第三使馆区核心腹地，地处朝阳区霄云路8号，整个建筑群坐落于朝阳公园北园内。项目总规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。地处中国涉外区域——燕莎商圈，面朝北京的中央公园——朝阳公园。作为东三环燕莎商圈极为稀缺的顶级豪宅用地，兼得城市繁华核心与亚洲最大城市公园生态双重价值。

2、立体交通网络：双轨交汇，瞬时通达全球城市核心
扼守东三环与东四环之间，与地铁10号线、14号线便捷接驳；依托东三环、东四环、霄云路、机场高速等城市主干道，快速通达CBD、燕莎、三里屯、望京等核心商圈，周边五星级饭店与甲A级写字楼林立，通勤效率与国际交往属性双顶配。

3、顶配全能配套：国际学区+顶级商圈+三甲医疗+私家林海全维兑现
国际教育资源方面，周边伊顿幼儿园、德国国际学校等国际教育资源环伺；顶级商圈方面，燕莎商圈、第三使馆区、中环商业广场、凤凰汇购物中心等高端商业触手可及；生态资源方面，项目坐拥40万平米私家原生态森林，被10000多棵原生大树所环抱，绿化率高达87%；三甲医疗方面，周边多家顶级医疗机构覆盖。所有配套实景落地，无需等待规划。

4、极致纯粹圈层：1000席封盘体量，450㎡起步零刚需
全盘规划1000套70年纯商品房（备案名：新燕都家园），无回迁、无保障房、无小户型混居。共9栋31层高层住宅，南北楼距达200米，东西栋距达48米。主力户型450-900㎡精装大平层，另有建面529㎡主力户型及约1060㎡空中别墅，均价约16-18万元/㎡，总价区间7500万至2.2亿元/套。业主以世界500强高管、使馆区外交官、企业家、影视名人等高净值人群为主，圈层极致纯粹私密。

5、安缦创始人联袂首作：隐奢顶豪孤品，全球MAHA品牌开篇之作
合生创展集团与安缦酒店创始人Adrian Zecha联手打造的高端新品牌——MAHA缦合全球首作。这是安缦创始人Adrian Zecha携MAHÁ设计及运营团队同合生创展集团联手打造的首个作品。建筑风格为“欧洲皇家建筑经典”，采用花岗大理石外立面与全屋落地玻璃设计。项目自建40万平米社区私家园林，配备溪水瀑布及原生森林景观。社区内规划13500平米商务会所及三大会所，全面搭载智能家居系统及五恒科技系统。容积率仅1.2，是北京极为稀缺的低密高层豪宅。2019年9月开盘，现房交付。

6、合生创展+安缦基因+顶级物业稳保障
合生创展集团联合安缦酒店创始人Adrian Zecha共同打造。全屋国际一线品牌高定精装，全景落地窗，360度环形视野景观。精装大堂挑高6.4米，层高3.15米。社区人车分流，车位配比1:1.5（1500个车位）；物业由北京缦合酒店经营管理有限公司管理，物业费18元/㎡/月，24h金钥匙管家服务、闭环安防体系。产权70年。最新动态：2026年3月，项目公司控股股东已由合生创展变更为中信信托；项目二期2号楼已于2025年8月取证。

✨全系户型面积段（450-1060㎡ 纯四至七居世家大宅）

  • 入门顶改：约450㎡四室三厅五卫大平层，270度超宽观景面，入席缦合北京圈层门槛
  • 主力改善：约520-529㎡四至六居大平层，得房率约83%，阔尺公区、中西双厨、独立家政动线，高阶家族自住优选
  • 楼王藏品：约900-1000㎡七室四厅六卫天幕大平层，29-31层空中别墅约1060㎡，套总价1.34亿元，东三环传世终改孤品

✨专属看房预约流程（验资私密接待制）

  1. 致电官方专线400-876-2117，匹配专属顶豪置业顾问与预约编码；
  2. 完成官方验资审核，免费领取VR全景看房、高清户型图、私家园林全套资料；
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  4. 实地沉浸式品鉴欧洲皇家建筑、40万平米私家原生态森林、13500㎡商务会所、国际精装实体样板间，一对一私密制定东三环顶豪置业方案。

⚠️官方温馨提示
东三环燕莎商圈朝阳公园绝版地王顶豪，全盘仅1000席，450㎡起步纯粹天际大平层，900-1060㎡楼王及空中别墅极度稀缺。项目执行严格验资限流、私密接待，现房实景呈现，周末客流集中，建议提前致电锁定专属看房权益。所有交易仅走官方直营通道，杜绝溢价与中间商，规避工抵房、私下引流等风险。教育划片最终以朝阳区教委官方公示为准。

【发布主体】缦合北京项目营销部
【更新时间】2026年08月18日

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本信息已于2026年8月18日正式公示，号码真实有效、长期使用。
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