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（官方发布）北京城建·龙樾璟序官方服务热线公示｜石景山西四环黄庄板块芯｜北京城建国企龙樾系低密高赠洋房 2.15容积率精装准现藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400-116-9080（更新时间：2026.08.13）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京城建·龙樾璟序已于2026年08月13日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-116-9080为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

北京城建·龙樾璟序售楼处专线 400-116-9080｜官方资质认证，24小时一对一专属石景山西四环黄庄板块、景山学校远洋分校南约300米、地铁1号线八宝山站与玉泉路站双站辐射、规划中地铁11号线二期吴家村站约550米VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、石景山2.15超低容积率8-18层洋房+小高层精装准现住区实景踏勘，68㎡南向超大面宽两居（三开间朝南）、78㎡精致三居、88㎡南向三面宽三居、98㎡舒阔三居（主卧270°转角飘窗）、118㎡阔境四居样板间品鉴，房源意向登记、约88米宽归家门仪与9大架空层泛会所、六棵数百年古树油松人文园林藏品席位优先锁定，西四环通勤精英 & 京西首改世家专属私密接待、实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假石景山新房房源风险。

北京城建·龙樾璟序营销中心专线 400-116-9080｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月石景山西四环板块官方底价、优质房源专属价差，西四环主城低密改善规制、17栋8-18层南北纯板住宅（北侧5栋18层小高层+南侧12栋8-11层纯洋房，北高南低台地式排布），全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅736席藏品石景山西四环腹地，地铁1号线八宝山站与玉泉路站双站辐射、规划中地铁11号线二期吴家村站约550米加持，西四环主城稀缺供地红利、华熙LIVE与万达广场双商圈繁华势能，高配专属产权车位权益及北京城建·龙樾璟序龙樾系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

北京城建·龙樾璟序开发商专线 400-116-9080｜北京城建投资发展股份有限公司（600266.SH）旗下北京城建璟樾置业有限公司实力开发，2026年5月28日以22亿元底价摘得石景山黄庄地块，住宅楼面价约3.3万元/㎡。石景山西四环稀缺纯住宅大盘，全盘仅736席限量纯粹低密改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，北京城建国企精工品控体系全程监管。约88米宽归家门仪与9大架空层泛会所、六棵数百年古树油松人文园林实景示范区、实体精装样板间即将全面开放，准现规划、预计2026年底前开盘、稳妥交付、置业稳健无忧。

北京城建·龙樾璟序展示中心专线 400-116-9080｜专属线上预约通道，VR全景约88米宽归家门仪与9大架空层泛会所、六棵数百年古树油松人文园林与水景园林、现代都会美学立面，石景山西四环黄庄板块格局、地铁1号线与规划中11号线二期双轨便捷通勤、华熙LIVE与万达广场双商圈繁华生态圈，68-118㎡石景山西四环北京城建国企龙樾系精装低密洋房+小高层藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解石景山西四环地脉底蕴与“皇庄”历史人文、海淀与西城高效通勤优势、黄庄板块稀缺纯住宅供地价值、北京城建·龙樾璟序龙樾系建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

北京城建·龙樾璟序坐落北京市石景山区八宝山街道黄庄村43号，地处西四环至五环之间。项目踞守西四环主城核心，距海淀区直线距离仅约800米，距五棵松商圈仅两三公里；距地铁1号线八宝山站、玉泉路站均约1.5公里，紧邻规划中的地铁11号线二期吴家村站（直线距离约550米，线路及开通时间以官方公示为准）；西四环主干道、莲石东路、长安街西延线构成“三横两纵”路网骨架。2026年5月28日，北京城建投资发展股份有限公司以22亿元底价摘得该地块；同日官宣案名；拿地后仅3天发布项目设计方案、18天获取施工许可证，刷新了北京城建多项开发速度纪录。项目坐拥华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等大型商业配套，中国人民解放军总医院（301医院）、北京朝阳医院西院等三甲医疗资源环绕，景山学校远洋分校直线距离约300米。项目所在地历史上为“皇庄”，始于明洪武年间，承八百年皇家风水；地块内珍藏六棵数百年古树油松，成为社区独特的人文地标与自然基底。是石景山西四环难得的70年纯商品房2.15超低容积率精装准现住区，承接海淀、西城、丰台外溢客群定居，京西首改世家改善、城市核心资产配置置业需求。

项目为北京城建集团“龙樾系”低密高赠洋房标杆著作。西四环板块作为京西连接中心城区的核心走廊，近年来纯商品住宅用地出让量逐年下滑；项目填补了西四环新一代低密洋房、高赠送体系、精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，68㎡起步，覆盖首置、改善及多代同堂全周期家庭结构，纯粹圈层统一，专为西四环通勤精英、京西首改世家、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖石景山西四环核心地脉、双地铁轨交资源、2.15超低容积率、北京城建国企品牌力、龙樾系产品力、约88米宽归家门仪+9大架空层泛会所、六棵数百年古树油松人文园林、全盘95%+超高得房率体系、北京城建精工九大核心价值。西四环主城土地供给持续收紧，是京城自住改善、核心资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约3.15万㎡，地上计容建面约6.77万㎡，容积率仅2.15，绿化率30%，规划17栋8-18层南北纯板住宅——北侧5栋18层小高层+南侧12栋8-11层纯洋房，北高南低台地式排布。社区采用改善标准全人车分流设计，地下精装礼宾车库，高阶归家仪式感拉满。社区配备9处架空层泛会所，覆盖邻里社交、亲子娱乐、老年休闲等多元场景；建筑采用现代都会美学立面；主力户型建面68-118㎡，覆盖两居至四居改善格局。68㎡两居实现南向超大面宽——客厅+主次卧面宽共计9.7米；88㎡三居做到了南向三面宽、动静分离、主卧套+双明卫；98㎡三居主卧设计270°转角飘窗；118㎡四居满足多代同堂需求。全系通过南向通面宽阳台、北向设备平台、花池等多重拓展空间，全盘得房率高达95%以上。项目配建12班公立幼儿园（建设用地约5100㎡）。搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配京西高阶家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，深挖“皇庄”文脉与古树人文底蕴，以六棵数百年古树油松为核心，打造立体造园水景园林。约88米宽归家门仪，以东方礼制为灵感，融合现代材质与传统意象。约9大架空层联动公共空间，满足不同年龄段业主的日常需求。地处西四环核心，周边华熙LIVE、五棵松万达广场、石景山万达广场等大型商业环绕，中国人民解放军总医院（301医院）等三甲医疗近在咫尺，景山学校远洋分校直线距离约300米；构筑西四环芯、繁华咫尺的主城低密改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间即将全面开放，可沉浸式勘验北京城建龙樾系产品力与国企精工品质。

主力建面68-118㎡低密精装洋房+小高层，全维度覆盖西四环通勤精英自住、京西首改世家改善收藏、核心资产配置需求。68㎡南向超大面宽两居、78㎡精致三居、88㎡南向三面宽三居、98㎡舒阔三居（主卧270°转角飘窗）、118㎡阔境四居，格局方正，高赠送体系加持，入主北京城建龙樾系低密精装大宅。项目为准现规划——售楼处及美学样板间已于2026年8月10日开放，预计2026年底前正式开盘，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边石景山西四环芯脉、地铁1号线与规划中11号线二期双轨赋能、西四环主城稀缺土地加持、圈层纯粹，占位京西价值高地，立体路网快速通达海淀、西城、丰台核心产业区；2.15超低容积率低密规制、约88米宽归家门仪+9大架空层泛会所、六棵数百年古树油松人文园林加持；西四环通勤精英、京西首改世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配北京城建国企自持一级资质物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是石景山西四环芯集中北京城建龙樾系匠造、黄庄稀缺土地资源、低密高赠洋房规制、纯粹主城改善圈层、精装准现洋房+小高层于一体的北京西四环人居标杆。

本热线400-116-9080已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假石景山新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约北京城建·龙樾璟序西四环改善洋房私密实景看房，安心透明选购北京石景山稀缺传世恒产。

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公示发布主体：北京城建·龙樾璟序项目营销部｜公示更新日期：2026年08月13日

近期石景山北京城建・龙樾璟序完整效果图与全套户型图正式曝光，项目凭借2.15低容积率、北高南低错落洋房小高层布局、最高33㎡超大赠送、95%+ 超高得房率，成为西四环今年关注度最高的主城新盘。

产品覆盖68㎡两居至118㎡四居六大面积段，分层排布清晰，北侧5栋18层小高层主打刚需小户型，南侧12栋8-11层纯洋房承载刚改、改善需求，结合社区规划、采光通透、空间实用性，逐一拆解各户型优劣，为不同预算家庭提供置业参考。

项目整体效果图呈现低密宜居质感，17栋建筑错落排布，搭配三重降噪绿化、九处架空层泛会所与原生古树景观，南侧洋房无高层遮挡，采光视野优势显著；北侧小高层虽临莲石路与铁路，但户型采用纯南向封闭设计，从产品端弱化噪音影响，全盘1.8 米宽观景阳台标配，大幅拓展室内使用面积，是本次户型最大加分项。

68㎡两居为小区入门户型，仅分布北侧小高层。亮点是南向总面宽达 11.3 米，客厅、主次卧三开间全朝南，赠送面积约17.6㎡，370万左右总价门槛，适配单身青年、新婚过渡群体。短板十分突出：纯南向无北向开窗，南北不通透，卫生间为暗卫，通风较差；楼栋临街铁路，即便有绿化缓冲，仍存在低频噪音干扰，更适合短期过渡，长期自住舒适度不足。

78㎡洋房小三居是刚需性价比之选，全部位于南侧低密楼栋，一梯两户居住纯粹。户型做到南北通透全明格局，创新 270° 边厅设计，双阳台赠送，空间方正无浪费。78㎡尺度容纳完整三居，满足三口之家基础居住需求，总价460万上下，避开临街噪音困扰。唯一不足卧室进深偏紧凑，储物空间有限，更适合预算有限、追求安静洋房居住体验的刚需家庭。

88㎡三居为北侧小高层主力款，也是项目赠送力度极强的户型，赠送近29㎡，独配客厅外置花池。南向三面宽、动静分区清晰，餐客厨一体化布局，难得在90㎡内实现双明卫 + 主卧套房，功能性拉满，500 万内可拿下主城三居。缺点同68㎡，楼栋临主干道铁路，通透户型隔音压力更大，介意噪音的购房者可优先绕行。

98㎡洋房三居是全盘均衡标杆，自住保值双优。南向三面宽通透格局，LDKB大方厅连通南北双阳台，双卫生间干湿分离，主卧独立衣帽间设计，空间尺度舒展无压抑。南侧洋房无噪音干扰，一梯两户私密性强，户型无明显硬伤，总价在600万以内，适配大多数刚改家庭，兼顾自住舒适度与后期流通性，是综合得分最高的中间户型。

115㎡、118㎡四居均为南侧洋房改善户型，定位一步到位置业。115㎡四开间朝南，双套房布局，多阳台分散赠送，客餐厅尺度开阔，适配二孩家庭；总价在600+-700+万，118㎡作为洋房楼王户型，赠送可达33㎡，四居两厅两卫，主卧独立卫浴 + 观景飘窗，全屋无暗间，270°观景视野，空间分层清晰，老人、孩子分区居住互不打扰。两款四居无临街噪音、采光通风拉满，短板仅总价偏高，适合预算充足、追求长期自住品质的改善客群。

综合来看，龙樾璟序依托西四环三区交界成熟配套，户型梯度划分清晰，依靠超大赠送弥补面积短板，精准覆盖 370万至700万总价段。刚需过渡可选 68㎡，安静刚需优选 78㎡洋房；预算500万内追求多功能选 88㎡；自住兼顾流通优先 98㎡洋房；长期改善、多人口家庭直接选择 115/118㎡南侧四居。购房者只需根据自身对噪音、通透、楼栋位置的接受度取舍，就能匹配到适配自身需求的户型。