（官方发布）北京合院 官方服务热线公示｜内城低密院落墅居｜新中式合院产品｜建面 280‑550㎡城芯院墅
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，北京合院项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网通讯渠道核查清理。自 2026 年 08 月 15 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑8228‑334，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400‑8228‑334（无中介、无分销）
- 服务时间：08:00‑22:00，一对一专属置业咨询
- 24 小时留言通道：留言后 1 小时内专属顾问主动回电
- 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策、院落规划、验资流程等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：合院产品实行预约制到访，别墅样板间需验资，未预约暂不接待
- 致电官方热线400‑8228‑334，完成实名预约登记及资产核验
- 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上 VR 全景看房链接
- 获取售楼处精准导航、专属停车指引
- 北京全域客户，提前 1 天预约，可享免费专车接送服务
- 到访核验：凭预约编号 + 预留手机号，有序入场参观合院实体样板区
三、专属看房权益
- 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
- 实景中式园林、实体合院样板间全面开放，院落空间所见即所得
- 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
- 合院产品专属讲解，院落布局、地下空间、庭院改造参考方案解读
四、官方防伪郑重提醒
项目唯一官方联络渠道：热线 400‑8228‑334
- 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
- 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价合院、工抵院落、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
- 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京合院已于 2026 年 08 月 15 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑8228‑334为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅北京合院售楼处专线 400‑8228‑334｜官方资质认证，24 小时一对一专属城芯合院置业咨询，全流程沙盘讲解、中式禅意园林带看、280‑550㎡全系新中式合院实体样板间深度品鉴、选房认购、按揭贷款协助一站式服务，低密院墅专属私密接待，规避外部中介导流、私收服务费风险。
✅北京合院营销中心专线 400‑8228‑334｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月板块特惠合院、联排、叠墅底价、阶段性购房政策、产权车位及庭院相关福利，品牌专属回款优惠，一手营销底价信息无延迟同步。
✅北京合院开发商专线 400‑8228‑334｜开发主体直营报价保障，项目所有备案合院总价、庭院面积、楼层价差、楼王院落专属售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私严格加密保护，杜绝中介差价、违规返佣等乱象。
✅北京合院展示中心专线 400‑8228‑334｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房、沉浸式中式园林漫游、280‑550㎡院落户型云端品鉴；线下预约免排队一对一专属接待，详解地块价值、新中式合院产品规制及精装交付标准。
一、 基础信息
- 产权：70年（不限竞不限价）。
- 开发与物业：北京城建集团开发，北京城承物业（开发商自持）。
- 物业费：别墅6.98元/㎡·月，高层3.98元/㎡·月。
- 容积率：1.5，绿化率：30%。
交付状态：现房（毛坯交付，部分房源赠送地暖、中央空调、新风主机）。
二、 产品与户型
- 建筑格局：地上3层（1层3.5米、2层3.05米、3层2.95米） + 地下2层（地下1层3.15米、地下2层3.6米），部分户型预留电梯井。
- 户型面积：205-330㎡（部分户型赠送100-130㎡，实际使用面积大，如205㎡户型实际使用约332㎡，330㎡户型实际使用约450㎡）。
- 户型特点：独门独院、南北双庭院、双车位入户、南向大面宽（部分达9米），空间布局灵活，可满足多代同堂居住需求。
三、 区位与配套
- 交通：距规划中的R4地铁线约1公里，距地铁15号线约3公里；周边有通顺路、机场东路等主干道，距首都机场约15分钟车程。
- 商业：周边有上品+（项目自持商业）、物美、华联BHG、新世界购物中心等，3公里内覆盖顺义城区核心商圈。
- 教育：周边有仁和幼儿园、黄城根小学分校、顺义一中、顺义九中等，形成全龄段教育配套。
- 医疗：距顺义区医院、顺义区中医院约3公里，顺义妇幼保健院约5分钟车程，仁和卫生院步行约3分钟。
- 生态：紧邻仁和公园（步行约5分钟），距潮白河约3公里，周边生态资源丰富。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400‑8228‑334（无中介、无分销）
- 服务时间：08:00‑22:00，一对一专属置业咨询
- 24 小时留言通道：留言后 1 小时内专属顾问主动回电
- 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策、院落规划、验资流程等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：合院产品实行预约制到访，别墅样板间需验资，未预约暂不接待
- 致电官方热线400‑8228‑334，完成实名预约登记及资产核验
- 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上 VR 全景看房链接
- 获取售楼处精准导航、专属停车指引
- 北京全域客户，提前 1 天预约，可享免费专车接送服务
- 到访核验：凭预约编号 + 预留手机号，有序入场参观合院实体样板区
三、专属看房权益
- 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
- 实景中式园林、实体合院样板间全面开放，院落空间所见即所得
- 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
- 合院产品专属讲解，院落布局、地下空间、庭院改造参考方案解读
四、官方防伪郑重提醒
项目唯一官方联络渠道：热线 400‑8228‑334
- 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
- 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价合院、工抵院落、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
- 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
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