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南京新房笔记【瑞玺】
河西中 法式先锋传世奢宅
⭕独立行情：南京豪宅的瑞玺时刻
顶序先锋作品，自有独立行情
2026年一季度面积、套数、金额、均价四项TOP1
洋楼成交单价10.8万元/㎡，刷新南京新房单价纪录
（数据来源克而瑞及案场统计，全市总价1000万以上，洋楼单价=成交总价/地上建筑面积，统计口径为容积率＞1的商品住宅）
⭕顶序地段：河西心上 滨江低密
►南京河西中
华东仅次于陆家嘴的国际化封面，并非“蓝图中的新城”，全维城市顶级资源已然就位，繁华无需等待：
艺文：奥体中心/江苏大剧院/国际博览中心/金陵图书馆
️商业：IFC/华采天地/金鹰世界/河西德基广场
地铁：地铁10号线/地铁9号线(在建)绿博园站
►亲江低密留白
自然景观常有，但CBD核心区的“巨幅生态”不常有
瑞玺在寸土寸金的CBD核心，一线瞰江，拥有约160公顷的绿博园作为永久性生态留白，这在全国一线城市的高端居住板块中都极为罕见
►豪宅中轴线
这是兴隆大街与绿博滨江双豪宅中轴线交会处的最后一块奢居拼图
横轴兴隆大街，扛鼎南京豪宅序列；纵轴绿博滨江，贵藏江园低密一席
⭕超级作品：法式美学 先锋审美
►国际顶尖设计天团
gad、顺景园林、召禾室内设计、明德设计等10余所大师团队联袂，以定制思维为瑞玺带来多项首创设计
►经典之上再造经典
溯源凡尔赛宫等世界经典百年建筑，融入顶级工艺，成就奢宅的经典质感与先锋气质
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►形制自然的曲线立面
汲取江的形态，辅以石的塑形，点缀镜的光泽，形成了南京首个流线型曲线立面
►自然共生的景观体系
以“半抱格局+整体抬高”设计，引长江、绿博园风光入宅；邀请中山植物园的园艺专家，为园区景观提供专业树种选配建议
►人本为源的"舒适体感"
八恒科技系统、华为智能鸿蒙系统……把“舒适”这件事，交还给身体去判断，让你越来越不需要“操作”
⭕圈层共振：高定服务 塔尖归心
►「润物无形」的物业服务
南京首个“荷兰管家+金钥匙”双语双认证管家体系
►「超前运营」的圈层服务
复合型全场景会所：把专业级羽毛球馆搬回家；构建“运动-修复”完整闭环；携手米其林餐厅打造系统化私宴厅；让金陵图书馆成为业主的外书房……
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打造“RICI100”圈层共振场，在“艺·藏·宴·行·愈”五大场域，让空间、服务、资源深度交融，共振一个圈子的生活方式
►「尊崇礼待」的黑金权益
华润万象专属权益，链接更多品牌资源奢享
户型鉴赏
►高层 | 无垠之境
建筑面积约200-220㎡四代先锋平墅
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►洋房 | 光幕之厅
建筑面积约220-250㎡花园墅居洋房
►洋楼 | 瑞玺RICI32
建筑面积约400-500㎡ 3F传世洋楼 惟此32席
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