黄浦CAZ文保风貌墅
『华润置地•余庆里』
最新消息：华润&南房余庆里项目现已开放接待！
产品户型：
▪️ 高层大平层：350-1000㎡
▪️ 城心风貌别墅：300-700㎡
参观看房请提前线上预约
—— 华润置地•余庆里 ——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）
建面约270-350㎡低密藏品，
内环近20年稀缺墅作
—— 华润置地•余庆里 ——
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600亿城市更新，板块价值持续跃升
金陵东路1.5公里更新工程打通外滩—淮海路—新天地，构筑世界级城市门廊。超高层坐落项目二期独立地块，与低密别墅组团分区规划，动静分离，兼顾繁华视野与静谧居住，兼具自住改善与资产配置双重价值。
四轨交汇，四大商圈步行可达
紧邻8/14号线大世界站，轨交串联人民广场、陆家嘴；步行800米外滩、500米人民广场、1公里新天地与豫园。新世界1.22万㎡演艺综合体、2.81万㎡大聚场美食街区环伺，顶奢商业、艺术展演、老字号餐饮举步即达。
37幢纯3层墅群，11.5米限高低密秘境
一期54-03、59-02双地块打造37幢3层风貌别墅，总高仅11.5米，容积率低至1.40-1.43。产品涵盖小联排、L形合院、超大面宽大宅，户户独门独院，人车分流专属地下车库，巷道错落围合，私密度拉满，内环核心近乎绝版低密墅区。
文保肌理，古法焕新建筑风骨
保留锦衣坊原始建筑原貌，遵循原址原状保护准则：留存历史立面、里弄巷道、坡顶形制、特色构件，以玻璃连廊、现代结构更新内部功能，疏导坊内拥挤空间，植入开放景观，实现历史肌理与当代人居水平共生。地块内近2万㎡历史建筑修缮更新，内环同类风貌地块不再新增供给。
270-350㎡合院墅
有天有地家族格局
—— 华润置地•余庆里 ——
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全周期高阶社交场域
L型阔尺横厅适配大型家族私宴，中西双厨分区操作；多套房独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾长辈、孩童、主人私密起居；私家庭院可造景观花园、休闲茶座，于城芯繁华中私藏一方静谧天地。全盘100%全装修标准，可自主定制精装体系。
一院私藏，分层立体生活
主力建面约270-350㎡纯风貌联排，地上三层+地下拓展空间，私属下沉庭院、屋顶观景露台。一层待客会客厅，连通庭院景观；二三层多套房布局，适配多代同堂；双层地下室可打造私宴厅、藏品室、茶室、私家车库，拓展空间尺度自由定制。
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天际藏品
内环稀缺改善资产
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黄浦外滩街道近20年罕有住宅供应，风貌别墅仅37席，全盘别墅合计50套，供给极度稀缺。兼具市级文保建筑、城芯核心地段、低密合院三重属性，自住承载家族情怀，长线持有具备稳定资产保值能力。
—— 华润置地•余庆里 ——
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