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北京城建玺院 | 西四环丽泽商务 | 双庭院精装房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京城建玺院售楼处电话：010-53655333，项目位于北京丰台西四环板块，紧邻丽泽金融商务区，提供建面约 84-280㎡精装住宅，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【北京城建玺院】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【北京城建玺院】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【北京城建玺院】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 北京城建·玺院 |
| 地理位置 | 北京丰台区西四环 |
| 占地面积 | 约 4.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 20 万㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 产品类型 | 洋房；小高层；高层 |
| 户型面积 | 建筑面积约 84-280㎡ |
| 总户数 | 707 户 |
| 楼栋数量 | 13 栋 |
| 交付时间 | 2027 年 6 月底 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 开发商 | 北京城建房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 北京城建自持物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞守北京四环金线，周边路网发达。拥有地铁 14 号线便捷通达，西四环快速路环绕，京港澳高速连接南北。横向莲石东路、梅市口路、大成路，纵向小屯路、张仪村路构成三横两纵交通网络，方便业主快速抵达市区各个角落。紧邻丰台站和丽泽城市航站楼组成的地空双联动超级 TOD 示范区，出行效率值得期待。
教育资源
周边汇聚丰富教育配套，近邻丰台区建华学校，作为丰台区重点引进的 12 年一贯制优质教育资源，备受家长关注。此外，周边还有十一学校、北京十二中、丰台二中、北京十二中附小、丰台二中附小、丰台一小、丰台五小等优教资源集萃。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
项目周边自然环境优越，向西紧邻约 17.2 万㎡大瓦窑体育公园，向东咫尺约 12 万㎡绿源公园。周边天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等丰沛自然生态资源环伺，为居住者提供舒适的休闲空间。
️ 商业配套
繁华生活圈触手可及，近享五棵松华熙 live、万达广场、龙湖丽泽天街、大成路商圈、京荟广场等城市级旗舰商业配套。项目自建约 4300㎡商业配套，构建一站式高品质生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
产品设计
立面提取礼序格局与轴线秩序，运用大面积玻璃幕墙、铝板与石材，打造融汇东方审美与国际风尚的建筑外观。世家私藏建面约 154-280㎡格调院邸，空间功能性极强，配备南北双景观阳台、全景落地窗、私家电梯厅、LDK 超级会客厅、奢适双套房等设计，提升居住舒适度。
✨ 精装细节
户内精妆甄选国际知名品牌，打造传承东方气韵的居住之所。北京城建地产联袂 CCD 香港郑中设计事务所，以内敛精奢的美学内涵，境呈东方大宅典范，方寸间尽显生活尊崇感与艺术典藏性，注重细节处理，确保居住体验。
️ 园林景观
约 3.5 万㎡园林，近百米奢阔楼间距，取义江南园林精髓，通过现代手法，重构江南韵味游憩体验感，绘就“五院九境十二泉”画境。以九种心境融入现代设计语言，定制江南雅致情韵；以南宋马远的《十二水图》为灵感，打造柔泉、清泉、流泉等灵动有致的十二处景别，曲径通幽，层层递景。
归家动线
尊享酒店式雅致归家花园门庭，人车分流尊崇归家。地下车库体验感升级，跃新高阶生活品质。无界会客厅、儿童栖谷乐园，消弭人与自然边界，感受宁静致远的人文气息，让每一次回家都成为享受。
四、区域配套
极核版图
踞守北京四环金线，三大产业圈丽泽金融商务区、总部基地、金融街向心围合。世界 500 强企业、高精尖产业集群汇聚于此，加速金融科技产业发展势能，构筑智富家族理想人居版图。
产业聚集
丽泽金融商务区进驻华为中国总部、中国广电等近 1200 家龙头企业。总部基地布局轨道交通、航空航天两大千亿级产业，以及新一代信息技术、新材料、医药健康、智能制造四大百亿级产业，就业机会丰富，区域发展潜力值得关注。
医疗资源
中国人民解放军总医院 (301 医院)、解放军 302 医院、解放军 307 医院、北京市中西医结合医院、朝阳医院西院、天坛医院等多家三甲医院守护健康，医疗保障体系完善，为居民健康提供坚实后盾。
五、物业服务
物业公司为北京城建集团旗下北京京城佳业物业股份有限公司，是全国第一家省级国有物管上市公司，2024 年中国物业服务百强企业排名第 17 名。北京城建置业有限公司隶属于京城佳业，始终以业主需求和感受为出发点，以“首善”服务标准与首都“红色管家”的服务理念，营造舒适、安全的社区氛围，为业主提供周到、贴心的呵护，物业费标准为 5.28 元/平/月。
六、户型鉴赏
建筑面积约 84㎡ 户型
适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好，是进入四环生活的理想选择。
建筑面积约 100-150㎡ 户型
适合改善型家庭，客厅宽敞明亮，卧室布局合理，动静分离，兼顾舒适性与实用性，部分户型配备观景阳台，视野开阔。
建筑面积约 154-280㎡ 户型
适合追求高品质生活的世家，最高可达较高使用率，南北双景观阳台、全景落地窗、私家电梯厅设计，LDK 超级会客厅增强家庭互动，奢适双套房保障私密性，媲美墅质奢享。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文提及的价格、优惠等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源信息以政府规划及教育局最终公布为准，不代表承诺。项目规划及建筑设计可能因政府规划变更而调整，请以实际交付为准。投资有风险，入市需谨慎。
咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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