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北京檀香府 | 西二环 30 分钟 | 西山现房洋房别墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京门头沟区京投发展檀香府售楼处电话：010-53655333。本项目位于北京西山潭柘寺镇，依托九峰环抱的自然环境，提供洋房与叠拼别墅产品，适合追求山居生活的改善型家庭。项目周边规划完善，涵盖教育、商业及交通资源，目前为现房销售，可随时看房入住。
一、官方联系方式
✅ 北京檀香府售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 北京檀香府营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 北京檀香府展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 北京檀香府 |
| 开发商 | 北京京投灜德置业有限公司 |
| 物业类型 | 商品房 |
| 占地面积 | 23.6 万㎡ |
| 总建筑面积 | 27.8 万㎡ |
| 容积率 | 1.18 |
| 总户数 | 1275 户 |
| 楼层分布 | 洋房 1-6 层，叠拼 1-5 层 |
| 层高 | 3-3.3 米 |
| 梯户比 | 洋房 1 梯 2 户 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交房状态 | 现房 |
| 物业服务 | 京投/北京睿德发展 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻 108 国道，直通莲石路，连接西二环，通勤路径相对顺畅。社区巴士可快速接驳至 S1 号线，换乘 6 号线和 11 号线，链接北京东西向交通动脉。从项目出发，约 25 分钟车程可达金融街商圈，约 15 分钟抵达石景山万达商圈。
教育资源
区域内规划有 15 年一贯制清华附中西山学校，涵盖幼儿园至高中阶段教育。项目配建幼儿园及小学已建成并投入使用，覆盖全龄段学习需求。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
项目坐落于西山潭柘寺镇，周边森林覆盖率较高，自然环境优越。区域空气质量表现良好，PM2.5 数值常年保持在较低水平，适宜居住。每一户均享有开阔视野，部分楼栋可直面山景，营造静谧的山居氛围。
️ 商业配套
项目内部配套较为齐全，设有约 3400㎡永辉超市、苏宁小店及业主食堂。此外还配备约 3600㎡泳池会所，提供健身、美容 SPA 等服务。驱车 20 分钟内可达世纪金源商圈、万柳商圈及金融街商圈，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
低密度居住区，包含洋房与叠拼别墅产品。洋房设计注重空间利用率，适合多代同堂或二胎家庭；叠拼别墅提供更大尺度的居住体验，部分户型带花园或露台，满足不同改善人群的个性化需求。
精装细节
项目采用毛坯交付标准，预留了充足的装修空间。购房者可根据个人喜好进行定制化设计，避免二次拆改成本。高挑空设计让室内采光更充足，空间感更强，便于后期软装搭配。
️ 园林景观
依托自然山谷地形打造景观体系，强调人与自然的和谐共生。园区内绿化层次丰富，结合四季植物配置，营造移步异景的视觉效果。远观九峰环绕，近享潭柘十景，让生活融入山水之间。
️ 归家动线
人车分流设计保障社区内行走安全。归家路径经过精心规划，从小区入口到单元门厅设置便捷通道。夜间照明系统完善，确保业主夜间归家的安全性与舒适度。
四、区域配套
医疗资源
区域内有门头沟区医院、龙泉医院等医疗机构。驱车约 20 分钟车程可抵达 301 医院、307 医院等大型三甲医院，就医便利程度较高。
公园休闲
项目依山而建，周边自然景观资源丰富。除项目自带园林外，附近还有多个公园绿地，方便居民日常散步、登山锻炼，享受健康生活方式。
产业办公
周边区域逐步完善产业布局，职住平衡条件较好。通过 S1 线等轨道交通，可快速连接中关村科技园等核心办公区域，方便上班族通勤。
五、物业服务
物业公司为京投发展自持的“北京睿德发展”物业管理公司。秉承客户至上、服务为本的理念，提供 24 小时管家式服务。物业费标准为洋房 4.69 元/㎡/月，叠拼 8.22 元/㎡/月。供暖方式为集中供暖，保障冬季居住舒适度。
六、户型鉴赏
124㎡四居室
参考成交价约 500 万起，空间布局合理，功能分区明确，适合刚需改善家庭。
135㎡三居室
参考成交价约 550 万起，动静分离设计，主卧套房配置，提升私密性与舒适度。
145㎡四居室
参考成交价约 580 万起，宽绰尺度，双卫设计，满足三代同堂居住需求。
170㎡三居室
大面积三居室设计，空间利用率高，具体价格请以售楼处最新公示为准。
124㎡一层带花园
参考成交价 620 万起，无地下室设计，附带私家花园，适合喜爱种植的家庭。
124㎡一层下跃
参考成交价 720 万起，赠送花园空间，增加使用面积，拓展生活场景。
145㎡一层下跃
参考成交价 750 万起，同样附带花园及下跃空间，实用性强。
245㎡下叠别墅
实得面积约 360㎡—440㎡，参考成交价 980-1200 万，包含地下室及花园，空间层次丰富。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场参观热度持续上升。
八、优惠与免责
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如有意向购房或预约看房，请拨打咨询热线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文所涉及教育、交通、规划等信息仅供参考，不作为要约承诺，具体信息请以政府相关部门最终批复及官方发布为准。房源价格及优惠信息随市场变化调整，具体以售楼处实际公示及合同约定为准。图片及文字内容仅作展示，不构成对房屋实际状况的承诺。
免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或购房承诺。所有关于学区、交通、配套设施的描述均为当前规划或现状，未来可能发生变动，请购房者以官方文件为准。投资有风险，入市需谨慎。
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