我前两年还觉得这种老辈传下来的购房俗语都是过时的老黄历，直到身边俩朋友先后踩了坑，才知道这话能传这么多年，真的是无数人踩坑踩出来的血泪经验。

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先说我那个开果蔬店的朋友，前两年赚了点小钱，买房的时候一眼就相中了一楼的房源，销售说送个二十平的小院子，他当时满脑子都是闲了喝茶种花，夏天还能摆个小烤炉撸串，连价格都没怎么砍就定了。

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结果住进去不到三个月就后悔，南方梅雨季的时候，家里墙面返潮返得墙皮都掉，柜子里的衣服放一周就能长霉点，更糟心的是隐私和安全，小区人来人往的，白天都不敢开窗帘，停在单元门的电动车报警声、楼下小孩打闹的喊叫声，连午休都睡不安生，去年还遭了一次小偷，顺着院子翻进来偷了他放在玄关的两条好烟，现在正打折往外卖这套房，亏了十几万都没卖出去。

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还有我远房表弟，刚工作没几年手里预算紧，买房的时候销售说二楼价格比中间层低八万，想着就算没电梯爬楼也不累，头脑一热就付了首付。

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结果住进去才知道，整栋楼的下水主管道堵了第一个反水的就是二楼，去年一年他家厨房返了三次水，满地都是脏东西，清理一次就要花好几百，物业说这是整栋楼业主的问题没人担责，他本来就没多少钱，这额外的开销糟心得不行，现在宁可每个月加钱租房子住，都不想回那套二楼的房子。

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其实也不是说一楼二楼绝对不能买，就是得提前把这些糟心事都掂量清楚，有钱人不在乎那点小院的噱头，也不想天天为返潮、小偷这些糟心事费神，自然不会选一楼。

预算少的本来就没余钱应付额外的维修、清理开销，真选了二楼后续的麻烦事反而更费钱。

买房这事真别贪小便宜，多问问住过的老业主的真实感受，比听销售吹得天花乱坠有用多了。