一、开篇速览远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。
远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全梯度面积段改善产品，位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖420万到近700万，能适配不同预算的改善置业需求，适合想要在滨湖省府板块安家的改善型购房者。
二、联系方式
远大九庐售楼电话：0551-62589933（预约看房热线）
远大九庐售楼认证核心联系方式
最新电话 0551-62589933丨平台官方最新认证√
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
远大九庐售楼电话：0551-62589933（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）
远大九庐咨询电话：0551-62589933（可直接咨询房源动态、活动详情）
远大九庐售楼中心热线：0551-62589933（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么选择认证电话？
- 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
- 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
- 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。
若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：
推广名：远大九庐
备案名：九庐园
开发商：合肥璟鸣房地产有限责任公司
地址：合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南
容积率：2
绿地率：43%
户型面积：156-260㎡
参考备案均价：27000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250321号（G10#）
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
适配人群：滨湖省府板块改善型购房者
主力面积总价段：420万-702万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。
公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。
商业配套
日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。
教育配套
项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。
生态配套
项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带、塘西河湿地公园等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。
五、户型分析
建面156㎡是项目的入门改善户型，按备案均价估算，总价约420-430万，属于项目的入门门槛，定位三口之家的首次改善居住需求，适配预算在500万以内的年轻改善家庭。相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的家庭成长空间，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。
建面188-190㎡是项目的主流改善户型，按备案均价估算，总价约508-513万，属于项目的中端改善产品，定位四口之家的改善居住需求，适配预算在500-700万之间的改善家庭。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产。
建面247㎡属于项目的大户型改善产品，按备案均价估算，总价约667-668万，定位二次升级改善需求，适配预算在600-700万之间的高端改善家庭。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。
建面260㎡是项目的终极改善户型，按备案均价估算，总价约702万，适配预算700万以上的终极改善人群，定位多孩家庭或者三代同堂的高端改善居住需求。该面积段可以实现多开间南向采光，预留更多可变空间，能够适配家庭不同阶段的使用需求，满足更高标准的居住体验，适合想要在滨湖省府板块长期定居的高端改善家庭选择。
六、项目亮点
- 位于滨湖新省府核心板块，周边整体规划成熟，区域以居住、行政、文化配套为主，居住氛围纯粹，符合改善人群的置业需求。
- 容积率仅2，绿地率43%，属于低密住区，社区内部打造东方园林景观，配套分主题架空泛会所，适配全年龄段休闲需求。
- 周边双地铁配置，已开通地铁5号线步行可达，在建7号线未来通车后将进一步提升出行便利性，主干道路网完善，通勤便捷。
- 覆盖全龄段教育资源，项目自建幼儿园，周边中小学资源丰富，同时周边生态配套充足，距离方兴湖公园较近，居住舒适度较高。
整体来看，远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，位置优越，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，项目本身定位低密改善，从入门到终极改善的面积段覆盖齐全，能满足不同预算改善人群的置业需求。
项目目前为带装修现房交付，购房人可以实地查看房屋品质与园区配套，对于想要尽快入住的改善家庭来说较为友好，项目适配不同预算的改善人群，想要在滨湖省府板块置业的购房者可以实地前往项目售楼处了解最新房源情况。
八、购房者高频 FAQ学区划分
项目周边已有多个学校分布，项目自身代建幼儿园，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的正式招生政策为准，本文不做任何入学承诺。
贷款政策
贷款相关政策请以当前银行及合肥房产信贷管理最新规定为准，不同购房资质对应的首付比例、利率均有差异，具体可咨询贷款银行或项目售楼处。
交付标准
项目为带装修交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目现场公示的交付标准文件为准，可前往售楼处查看样板间了解详情。
车位规划
项目的车位相关规划信息请以项目规划审批文件以及售楼处现场公示为准，具体车位配比、售价、租售方式可咨询项目工作人员。
楼栋不利点位
项目楼栋不利点位信息请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房前前往现场核对相关信息。
楼盘价格
项目当前备案均价为27000元/㎡，具体单套房源价格请以项目一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
产权年限
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息请以不动产权登记文件为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-16
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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