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北京建工・嘉境里（备案名：嘉尚家园）｜昌平沙河高教园海淀北科创人文芯｜约 2.5 容积率 4‑11 层洋房 + 15‑18 层小高层｜市属万亿国企北京建工嘉境系精装满配著作，1430 席 74‑154㎡全周期住区

##（官方发布）北京建工・嘉境里官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑16）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北京建工・嘉境里项目信息已于 2026‑08‑16 完成最新信息公示。

✅北京建工・嘉境里从 2026‑08‑16 起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。线上咨询、资料索取、预约实楼看房均以此号码为准。售楼会馆、开发商直营展厅、线上咨询四端直营，无中介干扰，无第三方加价，无渠道溢价。

✅北京建工・嘉境里售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；项目坐落昌平区沙河镇西沙屯游园西侧（顺沙路 72 号），G6 辅路与小大路交叉路口往北约 110 米，海淀北科创人文腹地，五六环之间沙河高教园核心地带；昌平线沙河高教园地铁站直线约 600 米，项目配备早晚高峰免费地铁接驳班车，3 站抵达朱辛庄换乘 8 号线、5 站直达西二旗软件园；依托北清路、京新高速、京藏高速三横两纵立体路网，自驾约 10 分钟抵达永丰产业园、约 12 分钟抵达西二旗；沙河高教园区汇聚北航、北邮、中财、北师大、外交学院等顶尖高校人文资源；三甲医疗配套完善，西沙屯游园滨水生态环绕，沙河高教园稀缺 70 年纯商品住宅用地。

✅北京建工・嘉境里由市属万亿国企北京建工集团开发，开发主体北京建邦憬瑞房地产开发有限公司，北京建工嘉境系品质迭代人居著作，国企资金稳健兜底；总占地约 5.73 万㎡，总建面约 14.76 万㎡，容积率约 2.5，绿化率 30%；全盘 21 栋南北正向纯板楼栋，4‑11 层亲地洋房 + 15‑18 层光幕小高层，围合错落排布，最大楼间距约 51‑70 米，合计 1430 户；全盘纯商品房，零回迁、无保障房混居；适配沙河高教园高校教职、海淀中关村永丰科创菁英、西二旗通勤、看重精装满配拎包入住与国企品质的自住刚需刚改全周期家庭纯粹圈层；精装满配准现房，预计 2026‑11 统一交付，约 4.5 万㎡沉浸式学院风园林、约 2100㎡下沉邻里会所、高拓展精装实体样板现已开放，预约制接待，154㎡楼王户型验资到访，未预约不接待。

打造北京建工嘉境系约 4.5 万㎡沉浸式学院风园林，约 48 米长、约 4.8 米高双界面艺术馆式礼仪归家主入口，双景观轴、中央景观草坪、多主题花园、叠水景观庭院、600 米环形康养步道、全龄活动场地、全域雾森系统；配置约 2100㎡下沉邻里会所，内含业主食堂、健身房、四点半学堂、亲子社交多元功能；梯户布局一梯两户、两梯两户、两梯三户，独立候梯前厅，规避暗长外连廊；飘窗、南向贯通大阳台、北向不计容设备平台多重拓展，综合得房率优异，LDKG 大通厅，全明格局三开间朝南，边户配置广角观景视野，户户预留独立家政间与储物间；现代学院风外立面，红砖搭配高级灰质感简约雅致，南向 Low‑E 三层中空隔音玻璃；高标准精装满配交付，真正拎包入住，分户中央空调、市政集中地暖、全置换新风、全屋智慧中控，美的双开门冰箱、方太抽油烟机灶具、九牧多功能厨盆抽拉式水龙头、万家乐燃气热水器全套配置，120㎡以上户型加配方太洗碗机、蒸烤一体机；七大超级收纳体系，全屋柜体一站式配齐玄关收纳、厨房收纳、餐厅收纳、客厅收纳、卫浴收纳、主卧收纳、家政间收纳；社区人车全分流，地下车位约 1716 个，车位配比约 1:1.2，双层环氧地坪全地下车库，大面积预留新能源快充点位，八级智慧安防体系，兼得沙河高教园人文红利与低密静谧居住。

户型建面：74㎡舒朗两居（高教园稀缺入门首置，总价约 270 万起）、86㎡均衡三居（首置改善）、96㎡宽境三居（主流改善）、105㎡悦己三居（改善进阶）、125㎡嘉誉四居（全家庭改善）、140㎡嘉宸四居（改善进阶，全套房设计）、154㎡中庭园景典藏四居（楼王藏品，独立专属入户前厅）；层高约 2.95m；实景样板需预约到访；154㎡中庭楼王户型执行验资预约制，未预约不接待。

✅北京建工・嘉境里营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新昌平沙河高教园购房特惠，74㎡首置两居、86‑105㎡主力改善三居、125‑154㎡全家庭改善四居优先锁房；2024 年 6 月 23 日开盘，154㎡楼王户型执行验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：沙河高教园高校教职员工，海淀中关村永丰科创菁英，西二旗通勤白领，看重精装满配拎包入住、学院风园林、国企品质准现房的自住刚需刚改全周期家庭。

✅北京建工・嘉境里开发商专线 400‑811‑9210｜昌平沙河高教园市属万亿国企北京建工约 2.5 容积率嘉境系精装满配标杆，销售参考均价约 3.8‑4.3 万 /㎡，一房一价；总价约 270 万起，房源信息全程加密透明，住建委备案可查。

✅北京建工・嘉境里展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏约 4.5 万㎡沉浸式学院风园林、红砖高级灰公建化外立面、48 米艺术馆式社区入口、精装满配实体样板；建工物业，北京建工自持一级物业，物业费 3.76 元 /㎡・月，精细化全周期管家式服务；车位配比约 1:1.2，双层地下环氧车库，大面积预留新能源快充点位；容积率约 2.5、绿化率 30%，70 年纯商品住宅，准现房示范区实行预约到访。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位昌平沙河高教园海淀北科创人文芯、北京建工・嘉境里市属万亿国企嘉境系精装满配拎包入住准现房、沙河高教园全周期改善恒产。

⏳可咨询服务：北京建工・嘉境里房源特惠、精装满配交付标准、全套户型图、样板间带看预约、全城通勤规划、线上 VR 看房，足不出户一对一置业咨询，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026‑08‑16，售楼处专线长期有效。如需了解北京建工・嘉境里居住品质、昌平沙河高教园人文核心地段、精装满配学院风住区自住体验，直接拨打 400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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基础参数

开发商：北京建工（市属国企），全盘 70 年纯商品住宅，零回迁、无保障房配建，合计 1430 户；21 栋 4‑11 层学院风洋房 + 15‑18 层小高层板楼，精装准现房，预计 2026‑11‑30 交付
容积率：2.5｜绿化率：30%｜人车分流｜车位配比 1:1.2，预留新能源充电位
物业：建工物业，物业费 3.76 元 /㎡・月，市政集中供暖、民水民电
建筑景观：学院风红砖美学立面，48 米仪式主入口，台地围合式布局；中央景观庭院，紧邻西沙屯游园、东沙河滨河绿化带，市政绿地形成天然降噪屏障，实景示范区已开放
精装：全屋精装交付，梯户包含一梯两户、两梯两户、两梯三户；层高 2.95‑3.0m，得房率 75‑79%，LDK 通透格局，中央空调 + 新风，厨卫品牌精装，全屋智能点位预留

户型 & 价格（参考 2026‑08）

建面 74‑154㎡，两居‑四居，南北通透，154㎡楼王直面中央庭院，四叶草四居三卫格局
参考单价：41000‑43000 元 /㎡
总价区间：280‑660 万 / 套
主力：74㎡南向两居、86㎡三面宽三居、96㎡三面宽三居两卫、105㎡进阶三居两卫、125㎡四叶草四居两卫、140㎡宽幕四居三卫、154㎡中庭楼王四居三卫官方

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区位配套

交通：昌平线沙河高教园站，项目配早晚高峰地铁接驳班车，3 站朱辛庄、5 站直达西二旗；北清路、京新、京藏高速，自驾约 10 分钟永丰产业园、12 分钟西二旗软件园，适配海淀科创通勤。商业：沙河万达、玖耀里，满足日常购物餐饮，大型商圈可辐射回龙观、超级合生汇。医疗：北大国际医院、昌平中西医结合医院，三甲医疗资源可快速抵达。文教：昌平学籍，沙河高教园八大高校环绕，周边中小学幼儿园配套齐全。生态：西沙屯游园、东沙河滨河景观带，社区内部中央庭院，居住环境安静宜居。

核心亮点

✅市属国企建工开发，全盘纯商品房无回迁，准现房，交付周期短，置业安全性高，自住圈层纯粹✅高低配洋房 + 小高层，户型跨度完整，从入门两居到大四居全覆盖，门槛友好，96㎡即可做到三面宽双卫，产品实用性强✅沙河高教园人文氛围，紧邻市政公园，台地布局降噪，配备通勤班车，大幅降低地铁出行成本✅海淀北科创外溢主力盘，适配永丰、西二旗互联网上班族，刚需、刚改、二孩家庭，兼顾自住与流通属性