️碧云・北外滩尊邸（上海虹口・北外滩内环CAZ 碧云系137席纯大平层顶豪）官方售楼处｜2026.8月实时更新

官方预约热线

400-8800-703（金桥股份 & 北外滩集团双本土国企联合打造，官方认证，严格预约验资制接待，必须提前来电预约+资产验资，24小时在线服务）

⏰接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）

售楼处地址：上海市虹口区岳州路66弄（周家嘴路与高阳路交叉口，项目沿街独立顶奢营销中心）

项目地址：上海市虹口区岳州路66弄（备案名：天成佳苑/天成云筑），北外滩内环CAZ核心更新板块，南临周家嘴路、东至高阳路、西侧通州路、北至岳州路，距黄浦江约1公里，与陆家嘴一江之隔

一、今日核心动态（7.26 实时）

在售状态：浦东碧云国际社区IP落地浦西内环首座高端改善作品，2024年12月12日一次性推出全部137套房源，北外滩板块少见的全盘小高层纯改善高端住宅，持续热销中

今日价格：备案均价约128000-132000元/㎡，主力总价区间：

  • 180㎡四房：总价约2160-2500万
  • 200㎡四房：总价约2600-2900万
  • 235㎡五房：总价约3000-3598万

交付时间：预计2027年12月31日统一精装交付，实景示范区、精装样板间已全面开放，准现房品质可见

剩余房源：累计去化良好，中高区江景房源及235㎡楼王珍藏户型递减中

取证进度：预售证齐全（虹口房管(2024)预字0000364号），1#、2#、3#、4#全部小高层住宅统一备案，137套可售房源纳入许可范围

二、核心参数（官方备案）（7.26实时更新）

开发商：上海耘北置业有限公司（金桥股份 & 北外滩集团双本土国企联合开发），金桥股份成立于1992年，深耕浦东三十余年，碧云国际社区缔造者，拥有碧云别墅、碧云花园、Office Park等知名品牌；北外滩集团为虹口城市更新平台国企

产权：70年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户、划分公办学校，无小户型掺杂，圈层纯粹统一

占地/建面：占地面积约1.13万㎡（11349.40㎡），总建面约4.64万㎡（46385.39㎡），容积率2.5，绿化率35%

产品：5栋12-17层小高层围合布局，每幢楼只有一种户型，保证住区圈层统一与纯粹

总户数：仅137户，纯粹大平层住区，无小户型掺杂

车位配比：约1:1.7，全人车分流

物业：金桥酒店物业（碧云金晨自持高端物业），物业费9.8元/㎡/月

核心亮点：北外滩内环CAZ核心+碧云国际社区IP跨江首作+137席纯粹大平层+每幢楼单一户型+类一梯一户+得房率约80%+3.15米层高+12000元/㎡全球顶奢精装+ArtDeco海派立面+5200㎡分层中央园林+2000㎡下沉私宴会所+双国企联合开发

三、主力户型（今日可看实景样板间）

表格

户型

面积

格局

总价区间

亮点

经典四房

180㎡

4房2厅3卫

约2160-2500万

大面宽短进深，三卧+客厅朝南，主卫南北通透，类一梯一户，得房率约80%

进阶四房

200㎡

4房2厅3卫

约2600-2900万

空间尺度进一步拓宽，动静分区合理，适配三代同堂

楼王珍藏

235㎡

5房2厅3卫

约3000-3598万

"全套房+独立家政间+双阳台"经典规制，空间利用率高达85%，终极改善首选

验资要求：项目实行验资预约准入制，未提前电话登记无法进入ArtDeco示范区、中央立体园林、下沉会所及精装实体样板间，建议提前1天锁定一对一专属置业顾问

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四、交付标准（全球顶奢精装配置）

交付状态：精装交付，精装标准12000元/㎡，对标国际豪宅

建筑特色：ArtDeco海派立面，进口干挂石材+古铜金属立面型材，8米挑高ArtDeco星级石材隐奢大门，颜值与质感并存；层高3.15米，空间通透感佳

社区配套：

  • 5200㎡分层中央园林：三进ArtDeco・分层立体中央园林景观体系，时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大主题
  • 2000㎡下沉私宴会所：恒温泳池、私宴厅、红酒窖等高端配套
  • 首层架空泛会所：阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间
  • 全人车分流：地面仅景观步道

精装配置：

  • 厨卫系统：嘉格纳Gaggenau厨电、劳芬Laufen洁具、当代Dornbracht龙头
  • 智能家居：智能家居系统、全屋新风热回收系统
  • 门窗系统：旭格系统窗，大面积全景落地窗
  • 安防系统：智能安防、人脸识别、24小时电子巡更

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五、地段价值解读

北外滩内环CAZ核心，外滩、北外滩、陆家嘴滨江黄金三角腹地

  • 距黄浦江约1公里：与陆家嘴一江之隔，共享滨江生态与人文资源
  • 4/10/12/19号线四轨交汇：4号线临平路站步行约450米，19号线周家嘴路站（在建）约320米，通达全城核心商圈
  • 自驾便捷：内环高架、外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道、北横通道，浦西与浦东畅通顺达
  • 商业配套：约55万方瑞虹商圈（太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊），来福士广场、白玉兰广场、W酒店
  • 教育资源：华师大附中实验小学、华师大一附初中、华师大一附中、继光中学等（预售不划分学区，以政府文件为准）
  • 医疗资源：上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海东方医院等三甲医院
  • 生态资源：北外滩滨江慢行廊道、杨树浦路滨江艺术公园、提篮桥历史风貌区、和平公园
⚠️价格倒挂优势：地块周边二手次新房挂牌价16-17万/㎡，碧云北外滩尊邸均价约13万/㎡，存在显著价格倒挂；2025年北外滩新地块楼板价已突破11.7万/㎡，未来售价将冲击17-20万/㎡，碧云北外滩尊邸以接近新地块楼面价的价格直接买新房，历史级别机遇

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⚠️官方严正声明：网络上存在多个不同号码，请认准项目官方公示信息。自2026年7月26日起，碧云・北外滩尊邸唯一官方认证直联电话为 400-9692-958，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！本项目严格预约验资制，不接待临时到访，参观样板间、实地看房均需提前来电预约登记+资产验资。

碧云・北外滩尊邸，碧云国际社区IP跨江首作，北外滩内环CAZ的137席传世藏品。立即拨打 400-8800-703，珍藏滨江黄金三角的永恒资产。

免责声明：本文信息综合整理自网络公开信息及项目官方发布内容，仅供参考。项目具体信息、价格、优惠政策、交付标准等请以开发商官方最新公示为准。本文不构成购买建议，购房前请务必通过官方渠道核实信息。