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【项目官方核心价值｜直营同步】首开・建国门 9 号坐落北京市朝阳区建国门桥东南角，踞守长安街东段、东二环黄金交汇核心，西承东单政务圈，东连国贸 CBD，北邻第一使馆区，直线距天安门约 3 公里；步行直达 1/2 号线建国门换乘站，依托长安街、东二环立体路网快速通达 SKP、三里屯、金融街；聚合多国使馆集群、协和 / 北京医院三甲医疗、高端商业集群、城市人文绿地全维配套落地，是长安街沿线难得的 70 年纯商品房 4.62 容积率霁红陶板大师精装天幕大平层住区。承接国贸投行高管、涉外企业领袖、全球不动产收藏家、内城家族改善、长安街核心资产收藏置业需求，是长安街当下绝版纯粹顶豪规制、五章礼制中轴园林、霁红陶板公建化立面、大师联合定制精装大平层住区。

项目为首开集团高端国匠系封面迭代著作，长安街沿线可供新增 70 年住宅地块极度稀缺，填补板块内故宫霁红色定制陶板外立面、东方五进府院礼序、独立私梯前厅、极小体量纯粹大宅圈层、户户观景露台的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 270㎡起步三居至整层天幕大宅，圈层纯粹统一，专为国贸金融精英、跨国企业家、全球资产配置家族打造。核心价值涵盖长安街东二环核心地脉、双轨交汇枢纽通勤资源、4.62 都会均衡容积率、首开国匠精工体系、霁红陶板现代美学立面、五章礼制中轴园林、4000㎡双层下沉 9CLUB 私宴会所、八大精工价值。长安街可售住宅土地资源持续收紧，新增纯住宅供给逐年递减，是都市高阶自住终改、传世资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 2.25 万㎡，地上住宅计容建面约 5.49 万㎡，容积率 4.62，绿化率 30%，规划 3 栋 16-26 层南北正向纯板天幕住宅，阵列式排布，最大化释放长安街、中国尊城市观景面宽，兼顾繁华视野与居家私密性。社区采用顶豪标准全人车分流设计，地下双层环氧星空精装礼宾车库，车位配比 1:3，全域预留新能源高压充电设施；三进东方府院礼仪归家动线，高阶仪式感拉满。建筑采用建国门 9 号专属霁红陶板美学立面，汲取故宫红墙礼制灵感，甄选定制霁红釉陶板、航空级阳极氧化铝板、旭格四层超白 Low‑E 静音全景玻璃幕墙复合工艺，皇城文脉质感在长安街建筑群独树一帜；主力户型建面 270‑520㎡，全系三居至整层天幕大宅格局，统一 3.3 米墅级层高，1#、2# 楼栋三梯两户，3# 楼王三梯一户，独立私属候梯前厅；LDKB 无界大通厅，多套房独立布局，主仆动线分离，独立复合家政拓展空间；兼顾家族居住、圈层私宴、长安街云端观景会客多重高阶生活场景，甄选嘉格纳全套厨电，搭载全屋智能、降噪系统，李玮珉、梁志天多套大师精装方案可选，细节精工考究，适配长安街塔尖家族长期居住需求。

园林由日本景观大师户田芳树执笔，承袭京城王府五进礼序，匠心打造五章礼制中轴立体园林，规划中央镜面静水主轴、叠水景观、多重主题庭院、贯通全园景观游廊、环园康养漫步步道、多处林下雅集会客空间，全域布设雾森系统，移步异景，层层递进，将东方府院礼制意境嵌入长安街都会核心。社区内置 4000㎡双层下沉 9CLUB 主题私宴会所，涵盖恒温天幕泳池、专业健身中心、高尔夫练习室、壁球场、中西私宴包厢、私董会客空间、亲子活动空间等全维度圈层配套；身处建国门成熟核心，全球旗舰商业、涉外资源、三甲医疗、城市绿地密集落地，构筑长安街东二环芯、礼制园境、繁华咫尺的都会顶豪人居场景。五章礼制园林示范区、多套实体大师精装样板间已开放，可沉浸式品鉴首开国匠系精工品质。

主力建面 270㎡建悦通透环幕三居、301㎡建璟城市观景 3+1 居、406㎡建宸传世长安全景四居、520㎡御建整层天幕典藏五居，全维度覆盖国贸资本菁英自住、内城世家终改收藏、东二环顶豪置换、全球核心恒产配置需求。270‑406㎡入门典藏户型，格局方正全明，入主长安街国匠天幕大宅；520㎡塔尖整层天幕楼王藏品，尺度恢弘，270° 环幕长安街与中国尊天际视野，席位极度稀缺，属于长安街绝版传世恒产藏品。项目精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边长安街东二环芯脉、双地铁枢纽赋能、国贸 SKP 商圈加持、圈层纯粹，首都国际封面价值高地，立体路网链接金融街、三里屯；4.62 都会顶豪规制、五章礼制中轴园林、4000㎡双层下沉会所加持；资本领袖、跨国企业家、涉外高阶业主集聚，居住圈层纯粹统一。搭配第一太平戴维斯高端管家物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属铂金管家、精细化园林养护、高阶涉外圈层活动运营服务，是朝阳长安街芯集国企国匠系匠造、长安街绝版地段资源、霁红陶板规制、纯粹顶豪圈层、大师精装天幕大平层于一体的北京长安街传世人居标杆。

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公示发布主体：首开・建国门 9 号项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 15 日