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基础信息
开发商：北京正宏众创、北京博兴众业物业：昌振顺达物业物业标准：办公 3.85 元 /㎡/ 月，临街商业 5 元 /㎡/ 月产权属性：50 年办公用地（商办），非 70 年住宅；底商40 年商业产权整体指标：总计 4 栋塔楼，总户数约 1300 套，容积率 3.5，绿化率 30%，现房社区，2017 年交付交付标准：毛坯；供暖为集中供暖；执行商水商电，绝大多数户型无燃气重要规则：无法落户、不参与学区划片；北京政策不限购，但交易税费远高于住宅；可以注册公司
产品户型
- 平层办公：层高 3 米，面积 38–70㎡开间，北向户型面积偏小，南向采光条件更好
- LOFT 产品：分为 4.2 米层高、5.3 米层高两种，面积 40–100㎡，内部可分层改造，空间拓展感更强楼栋以塔楼为主，核心筒布局，部分中间户型进深大、采光偏弱。
交通条件
自驾紧邻京藏高速科技园出入口，通达昌平城区、海淀北部。距离昌平线昌平站大约 1.5 公里，不能步行直达地铁，需要公交或短途代步接驳；多条区域公交线路途经项目门口。
周边配套
商业：临近昌平城区成熟商圈，可抵达悦荟万科、国泰百货等综合商场，社区底层自带临街商铺。医疗：就近有昌平区医院、昌平中医医院等医疗机构。产业：南侧紧邻昌平科技园，小微企业、工作室租赁需求有支撑。
项目优势
- 成熟现房，即买即用，不需要等待交付周期；户型面积偏小，入手门槛低。
- 办公产权支持工商注册，适合初创工作室、小型公司办公使用。
- 地处昌平城区，周边生活配套齐全，出租客源相对稳定。
- 高速出入口近，自驾往返海淀、昌平城区通行便捷。
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