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【售楼处电话】玺萌壹號院|西南三环别墅|内城禅意纯墅现房|营销中心电话
北京丰台区玺萌壹号院售楼处电话：010-53355533。项目位于西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，由北京玺萌置业有限公司开发，打造内城珍贵的纯别墅社区，融合传统院落文化与现代东方美学，为追求高品质生活的家庭提供难得的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 玺萌壹號院售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 玺萌壹號院营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 玺萌壹號院展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 项目名称 | 玺萌壹号院 |
| 地理位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |
| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 39710.92 平方米 |
| 建筑面积 | 72966.47 平方米 |
| 产品类型 | 叠拼别墅 |
| 总户数 | 共 126 户 |
| 容积率 | 1.26 |
| 绿化率 | 30% |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |
| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |
| 物业费 | 13.98 元/平米 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 楼层层高 | 3.1-3.5 米 |
| 户型面积 | 320 平方米 -548 平方米 |
| 私家花园 | 60 平方米 -200 平方米 |
| 参考价格 | 3000 万元起（具体以售楼处公示为准） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻南三环，交通路网发达，自驾出行便捷。周边多条公交线路经过，方便日常通勤。距离丽泽商务区及总部基地较近，适合在附近工作的精英人群。
教育资源
周边分布有多个教育配套资源，满足家庭子女成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。家长接送便利，孩子上学路途安全可控。
生态环境
园区内部精研元朝宰相廉希宪文学修养，参照诗人徐有壬对其私宅“廉园描述的诗篇《木兰花慢》，营造出“自然、禅意、精致”的东方园境。将东方侘寂的精神融入到极简的设计中，营造平静舒适、自然放松的空间，宁静的触动心灵深处。
️ 商业配套
区域生活氛围成熟，周边商业设施完善，购物、餐饮、娱乐一应俱全。项目内部特意为 126 户业主定制 3500 平专属会所，打造高品位圈层服务。室内网球场、游泳馆、健身房、桌球室、宴会厅、咖啡吧、红酒雪茄室等等功能一应俱全。
产品设计
外立面遵循自然舒适的风格，将人与自然的关系体现得淋漓尽致。楼栋户型鉴赏方面，社区占地 39710.92 平方米，126 席别墅，1.26 容积率，户型面积 323 平方米 -548 平方米，单层面积 160-200 平方米。南向面宽 9.1 米，层高 3.1-3.5 米，80% 以上的纯地上格局，奢华居室，赠送 40-200 平方米私家花园或露台，居住舒适度很高！其中 3 号楼和 6 号楼是东西南向叠拼，其余是南北向叠拼。
精装细节
交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。层高设计宽敞，部分区域可做夹层利用。地暖系统覆盖主要生活区域，保障冬季居住温暖舒适。
园林景观
项目融合传统院落文化与现代东方美学，打造“三园五巷”园林景观，强调私密性与仪式感。每家都有 2 米以上的院墙围合，保证私密性，于自家院中赏一方天地美景。126 席别墅家宅私享着 60-200 平方米不等的私家院落空间。
归家动线
社区规划注重礼仪感，人车分流设计保障老人与儿童活动安全。入户大堂设计考究，从外部到内部的过渡空间流畅自然，提升归家的尊贵体验。
四、区域配套
本项目坐落于西南三环核心地段，周边资源汇聚。交通上，依托环路快速路网，可快速抵达城市各主要板块。教育方面，邻近多所中小学，学习氛围浓厚。商业上，周边商场超市林立，生活采购极为便利。公园绿地环绕，休闲散步去处众多，整体生活便利性较高，是理想的宜居之地。
五、物业服务
物业公司为北京星河城管理服务有限公司。物业团队提供标准化的管理与贴心的管家式服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等。致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升资产保值能力。
六、户型鉴赏
A 户型
A 户型 (边户型)：548.79 平方米，下叠，5 居，共 16 户。楼层：负 1、1 层、2 层；南向花园：80 平方米左右；一层 2 个卧室：1 南卧，1 北卧;二层 3 个卧室：2 南卧，1 北卧。
B 户型
B 户型 (中间户)：462.98 平方米，下叠，5 居，共 32 户。
C 户型
C 户型 (边户型)：496.52 平方米，上叠，5 居，共 16 户。楼层：负 1、3 层、4 层、5 层；北向花园：60 平方米左右；三层 1 个卧室：北卧；四层 3 个卧室：2 南卧，1 北卧;五层 1 个卧室：主卧书房套房。
D 户型
D 户型 (中间户)：456.68 平方米，上叠，6 居，共 32 户。北向花园：40 平方米左右；三层 2 个卧室：2 北卧。
E 户型
E 户型 (边户型)：415.08 平方米，下叠，4 居，共 15 户。花园：东花园 120 平方米 + 西花园 40 平方米。
F 户型
F 户型：323.22 平方米，上叠，4 卧 +2 书房，共 15 户。花园：无花园，露台 50 平方米左右。三层 1 个书房：1 东/西；四层 3 个卧室：1 南卧，1 北卧，1 东/西卧;五层 1 个卧室：南向主卧书房套房。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上价格及房源信息仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。教育配套及规划信息请以政府相关部门最终发布文件为准。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。项目推广名：玺萌壹号院，备案名以政府审批为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终以商品房买卖合同为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所发布的内容为 2024 年之前的信息，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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