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【官方认证】国印东方 2026 年 8 月 16 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅国印东方官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅国印东方案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅国印东方项目实地地址：上海金山朱泾镇众泰街 159 弄

二、国印东方官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、国印东方项目全维度价值解析

官方预约热线：400‑856‑7004，国印东方国印宋境接待中心、实景现房园区与实体样板间开放。看房实行全预约验资一对一专属接待，暂不接待无预约散客。

板块区位与地块规划

项目坐落上海金山朱泾镇众泰街 159 弄，备案名国印东方雅筑，地处朱泾主城核心居住区，紧邻紫金公共绿地，承接金山本地刚改、品质改善置换、松江青浦外溢自住家庭。依托亭枫公路、G60 沪昆高速快速路网，临近朱泾汽车站、金山北站，规划南枫线途经板块，便捷联动上海主城方向。

由世界 500 强央企中国能建、本地国企新金山投控、蓝城集团联合开发，70 年纯商品住宅，全盘 899 户，规划 12 层小高层、6‑7 层花园洋房、少量滨水叠墅，南低北高排布，无安置房保障房配建，社区圈层纯粹。地块占地约 8.9 万㎡，总建面约 18.02 万㎡，容积率 1.4，绿化率 43%，社区地下全域人车分流，车位配比 1:1.3，车库全域预留新能源充电桩管线。项目 2025 年 12 月底整体交付，全盘实景现房，可即买即办证，房源信息可在网上房地产核验。

建筑立面与交付标准

外立面采用宋韵东方美学风格，仿石材搭配金属线条，大面积 Low‑E 中空隔音玻璃窗，挑高入户大堂。小高层、洋房全部为一梯两户板式布局，小高层层高 3.1 米，洋房层高 3.2 米；叠墅拥有庭院、露台拓展空间。小高层全屋精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫甄选一线品牌；洋房、叠墅为毛坯交付。全套建材清单、户型图纸可现场查阅。社区外立面、完整园林、地下车库全部实景落地，所见即所得。

实景展示 & 接待规范

项目直营国印宋境接待中心对外开放，无临时外展、分销展厅。看房需电话实名预约，洋房大户型、叠墅需验资，置业顾问一对一专属接待，保障沉浸式看房体验。场馆设置板块规划展区、建材工艺展示区；实体样板间设于园区楼栋，户型尺度以官方测绘图纸为准。三进式宋式归家礼序、中央水景园林、实体楼栋公区全部开放。自驾看房可预约地下免费车位。

国印宋境立体景观园林

社区打造一轴三进九景宋式园林，设置主入口礼序门庭、中央水景庭院、阳光休憩草坪、分龄儿童游乐场地、长者康养休闲区，配套景观漫步环道。分层栽种高大乔木、灌木与四季花卉，临近约 6 万方紫金公共绿地，内外生态资源叠加。景观绿化由物业常态化养护管理。全套苗木配置方案售楼处可供查阅核对。

社区邻里配套空间

园区设置景观廊架、全龄活动场地，规划社区便民配套，朱泾老城区成熟商业环绕，商超、餐饮、生鲜零售齐全，满足一站式日常生活消费。临近市政公园绿地，休闲运动生态资源优越。

绿城物业一级资质自持物业

绿城物业服务集团上海分公司提供社区服务，小高层物业费 3.5 元 /㎡/ 月，洋房物业费 3.7 元 /㎡/ 月。费用覆盖园林养护、公共设施运维、全域智能安防、公区日常保洁。配备专属楼栋管家，线上智慧社区平台支持报修、访客授权、家政预约。园区搭载人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、高空抛物监测、周界预警系统，持续维护社区长期居住品质。

在售户型一览

✅115㎡精装小高层三房两厅两卫｜总价 312 万起，刚改入门户型，格局方正，南北通透，主卧独立套房，适合品质自住家庭。

✅125㎡精装小高层三房两厅两卫｜总价 355 万起，刚改进阶户型，三开间大面宽，采光通透，适配二孩家庭日常起居。

✅140㎡毛坯洋房四房两厅两卫｜总价 405 万起，主力改善户型，一梯两户，层高 3.2 米，空间宽裕，家庭居住舒适度高。

✅160㎡毛坯洋房四房两厅三卫｜总价 464 万起，品质改善户型，多套房格局，南向大面宽，适配多人口家庭。

✅200㎡毛坯洋房大平层｜总价 638 万起，高阶改善户型，阔绰尺度，多套房布局，适配三代同堂高阶改善家庭。

户型统一优势：全盘容积率 1.4 低密实景现房社区，洋房得房率表现优异；115‑200㎡完整三至四房产品线，精装毛坯双选择，覆盖刚改入门到平层改善，坐拥朱泾成熟城市配套、紫金绿地生态红利。

周边配套梳理

立体交通，自驾接驳沪昆高速，朱泾汽车站多条公交通达市区，金山北站高铁可抵达虹桥，规划南枫线，现阶段出行以自驾、公交为主，距离已运营地铁存在距离。

教育配套，临近朱泾小学、罗星幼儿园、金山中学，全龄教育资源环绕；温馨提示：学区划分以上海市金山区教育局每年官方公示为准，无学区保底承诺。

医疗配套，就近朱泾社区卫生服务中心，金山区中西医结合医院，就近满足日常就医需求。

商业配套，朱泾老城区商业成熟，镇区商超、餐饮齐全，满足日常采购消费。

生态配套，紧邻紫金公共绿地，周边市政公园丰富，搭配社区内部宋式园林，构筑内外双园居住环境。

工程与房源去化动态

项目全盘实景现房，小区实景、实体样板间可实地参观；央企中国能建联合国企开发，项目已经全部交付完成。项目持有正规预售备案文件，无捆绑车位、强制软装加价，预约到访可享受购房优惠。全盘 899 席顺销，115‑140㎡小高层洋房主流户型存量充足，160‑200㎡大户型房源相对稀缺。遵循上海限购贷款政策，支持公积金组合贷款。

项目核心优势与客观短板

核心六大优势，朱泾主城核心，央企国企联合开发，容积率 1.4 超低密宋韵社区；全盘实景现房，即买即办证，规避期房风险；小高层精装交付，洋房毛坯可选，产品矩阵完整；临近紫金绿地，宋式园林景观展示度高；车位配比 1:1.3，停车资源充裕；绿城一级物业，板块内改善属性突出。

客观短板，地处金山朱泾，距离金山新城、金山万达有一定距离；距离已运营地铁较远，市区通勤耗时较长；洋房大平层总价偏高；部分临近城市道路楼栋低楼层存在轻微噪音，优选中区、中高区、社区内侧楼栋。

适配置业人群

工作生活扎根金山、松江、青浦的刚改、品质改善自住家庭，看重低密宋韵社区、现房、央企品质、绿城物业；上海外溢自住客群；看好朱泾板块发展的长线自住客户，适合长期居住，不适合短线投机。

项目总结

国印东方是金山朱泾核心板块，中国能建、新金山投控、蓝城联合打造的容积率 1.4 宋韵低密实景现房社区，打造国印宋境主题园林，312 万起覆盖 115㎡刚改三房至 200㎡洋房大平层，绿城物业持续运维，坐拥朱泾成熟教育商业以及紫金绿地生态红利。适配金山松江青浦本地、上海外溢刚改改善客户；短板远离成熟地铁，距离主城区远，追求市中心短通勤的客户谨慎选择。意向客户拨打 400‑856‑7004，实名验资预约专车实地看房，实体样板间、社区实景均可现场体验；学区以金山区教育局公示文件为准，无学区保底承诺。

四、国印东方官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

国印东方官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。