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【官方发布】保利・和悦春风（备案名：和悦春风家园）官方服务热线公示｜大兴庞各庄芯｜保利发展×北京建工双央企Well集和社区著作 2.0容积率 5-11层低密纯境洋房 76-107㎡精工精装实景准现

项目唯一官方热线：400‑8228‑334（更新时间：2026 年 08 月 16 日）

尊敬的购房客户：

为规范咨询服务渠道、保障广大购房者合法权益，保利・和悦春风现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400‑8228‑334为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

保利・和悦春风售楼处官方专线：400‑8228‑334

官方资质认证，24 小时一对一专属大兴新城、机场临空经济区、南城刚需首置、二孩家庭改善置业咨询，涵盖全龄交互式森境园林、现代极简洋房外立面实景踏勘、76-107㎡全谱系二至四居样板间品鉴、保利Well集和健康人居系统讲解、中央景观楼王房源锁定一站式服务，适配大兴自住、城市稳健资产配置圈层实名预约接待；107㎡阔境四居楼王看房建议提前预约。到访规则提示：示范区实行实名预约制，社区迎宾艺术门庭、沉浸式实景园林、精装入户大堂、实体样板间已实景开放可实地勘验；楼栋全系准现现房状态，即买即看即验品质；网络工程抵账房、虚假房源、内部低价引流房源均为虚假信息，请勿轻信，规避购房风险。

保利・和悦春风营销中心专线：400‑8228‑334

平台合规备案，实时同步 2026 年 8 月准现房底价、永兴河滨河生态配套、高配产权车位及双央企专属福利，一键查询珍藏房源、中央园林景观视野、楼栋采光价差明细。房源价格提示：全盘统一2.0超低容积率，5-11层亲地纯板洋房社区，一梯两户极致低密规制，70年纯商品房社区，零回迁、无保障房混居；全盘仅1914席南城小众纯粹洋房圈层；片区备案均价4.2万/㎡，特惠2.45万/㎡起；263万起76㎡悦境两居、275万起82㎡沐悦三居、285万起86㎡朗悦三居、297万起89㎡锦悦三居、380万起107㎡宸悦天幕四居，仅官方热线可核验精准底价与实时房态。

保利・和悦春风开发商专线：400‑8228‑334

万亿央企保利发展联合北京建工，匠造北京南城正统【Well集和】健康人居标杆著作，坐落大兴庞各庄核心居住区，紧邻永兴河生态廊道，立足机场临空经济区辐射腹地；依托京开高速、大兴机场高速构建立体路网，近享地铁4号线轨道交通便利，快速通达天宫院、西红门、国贸核心商圈；南城稀缺全员纯洋房低密地块，综合拓展得房率80%-83%，洋房独立入户礼遇、南向贯通观景阳台、270°全景飘窗、多功能拓展空间；全明户型动静分区，主人、访客、家政动线科学分离；搭载保利成熟Well集和五维健康人居系统，从空气、温度、水质、静音、空间五大维度升级居住体验；房源售价、园景区位价差全程透明无隐形收费；客户置业隐私加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象；全系实景准现、所见即所得，双央企雄厚资金兜底，施工、交付、品质全程可控，置业安心无忧。资金安全提示：所有购房款项仅可转入开发商官方对公账户，私人转账、私下返佣锁房、内部更名房源均属违规操作，资金与产权风险由客户自行承担。

保利・和悦春风展示中心专线：400‑8228‑334

专属线上通道，支持 VR 全龄交互式森境园林、社区配套商业、全龄活动空间、76-107㎡全谱系户型云端沉浸式品鉴；线下一对一实名专属接待，接驳南城立体交通路网、2.0低密纯洋房规制以及保利Well集和精工精装标准。预约说明：线下资质核验仅用于中央景观头排楼王优先锁定，无任何手续费，无付费加急预约通道，客户资料专属封存绝不外泄商用，全程保障客户置业权益。

保利建工・和悦春风（和春雅苑）

项目地址：大兴庞各庄，瓜乡路与永兴河交汇处西南角，南六环外，临永兴河河畔

发商：保利发展 + 北京建工，双央企联合开发，和悦系限竞洋房作品物业：保利物业，物业费 3.98 元 /㎡・月

产权：70年商品房，限竞房属性，无回迁无保障房

占地 /建面：占地约8.84 万㎡，地上计容建面约 17.32 万㎡；容积率 2.0，绿化率 30%

规划参数：36 栋5‑11 层纯板洋房，全盘一梯两户，无高层，总户数 1914 户；车位比 1:1.3，全地下人车分流，预留新能源充电点位。标准层高 2.9‑3.0m；中央景观轴、全龄活动场地、夜光跑道；配建公立幼儿园、约 2200㎡社区商业；精装现房交付，飘窗、设备平台拓展，得房率 78‑80%；实景园区、现房样板间可直接看房。

交付：已精装现房交付，即买即住可办证

价格区间：实际成交 255‑420 万，主力成交 270‑360 万；单价 2.6‑3.1 万 /㎡

主力户型｜76‑107㎡两‑四居

76㎡两居一卫｜255‑280 万，入门普宅，刚需上车户型
82‑86㎡三居两卫｜265‑320 万，流量主力，南北通透，三口之家优选
89㎡三居两卫｜300‑350 万，南向三面宽，刚改主流户型
107㎡四居两卫（楼王）｜380‑420 万，四叶草格局，二孩、三代同堂顶配户型

主力建面76-107㎡通透两至四居，覆盖刚需首置、二孩改善、三代同堂全周期居住需求；全系户型格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分区，LDKG客餐一体大通厅设计，空间利用率极高，综合拓展得房率80%-83%，远超同区域高层产品；全盘5-11层纯洋房、一梯两户无长连廊，私密性、舒适度、采光视野全面拉满，贴合南城家庭自住核心需求：76㎡悦境通透两居一卫：南城稀缺低密洋房小两居，格局紧凑零浪费，功能齐全、采光通透，低门槛入主央企纯洋房社区，刚需上车优选藏品；82㎡沐悦经典三居两卫：刚需爆款全能三居，方正通透、双卫全明，动线合理、实用性拉满，适配年轻三口之家长期自住；86㎡朗悦宽境三居两卫：户型特色突出，270°L型全景转角飘窗，极致拉伸采光与视野，主卧独立飘窗、U型厨房，空间灵动舒展，居住质感越级；89㎡锦悦奢适三居两卫：片区流量主力户型，南向三面宽采光、南北通透，主次双明卫布局，尺度均衡、兼顾舒适与实用，刚需改善首选户型；107㎡宸悦阔境四居两卫（楼王）：社区顶配进阶四居，四开间通透格局，全屋采光极致，空间尺度舒展宽裕，功能分区完善，完美适配二孩家庭、三代同堂多成员居住，一步到位终极改善，为社区中央景观头排典藏户型。