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【官方认证】长城逸府 2026 年 8 月 16 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅长城逸府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅长城逸府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅长城逸府项目实地地址：上海金山枫泾镇白牛路 1068 弄

二、长城逸府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、长城逸府项目全维度价值解析

官方预约热线：400‑856‑7004，长城逸府逸境滨水雅园接待中心、实景现房园区与实体样板间开放。看房实行全预约验资一对一专属接待，暂不接待无预约散客。

板块区位与地块规划

项目坐落上海金山枫泾镇白牛路 1068 弄，备案名长城逸府名苑，地处枫泾新镇区，社区内部天然河道穿行，承接金山本地刚需刚改置换、松江青浦外溢自住家庭。依托朱枫公路、G60 沪昆高速、S12 申嘉湖高速快速路网，临近枫泾汽车站、金山北站，规划南枫线途经板块，便捷联动上海主城方向。

由央企中国长城资产旗下长城国富置业开发，70 年纯商品住宅，全盘 1754 户，规划 11 层小高层、花园洋房、联排别墅，高低排布，无安置房保障房配建，社区圈层纯粹。地块占地约 12.5 万㎡，总建面约 28.1 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%，社区地下全域人车分流，车位配比 1:1.5，车库全域预留新能源充电桩管线。项目 2023 年 3 月整体交付，全盘实景现房，可即买即办证，房源信息可在网上房地产核验。

建筑立面与交付标准

外立面采用现代简约风格，真石漆搭配金属线条，大面积 Low‑E 中空隔音玻璃窗。小高层、洋房为一梯两户板式布局，层高 2.9 米；联排别墅拥有庭院、露台、地下室拓展空间。项目毛坯、精装两种交付可选，精装版本配备中央空调，厨卫甄选一线品牌。全套建材清单、户型图纸可现场查阅。社区外立面、完整园林、地下车库全部实景落地，所见即所得。

实景展示 & 接待规范

项目直营逸境滨水雅园接待中心对外开放，无临时外展、分销展厅。看房需电话实名预约，联排大户型需验资，置业顾问一对一专属接待，保障沉浸式看房体验。场馆设置板块规划展区、建材工艺展示区；实体样板间设于园区楼栋，户型尺度以官方测绘图纸为准。中央水景庭院、全龄活动场地、实体楼栋公区、外立面实景全部开放。自驾看房可预约地下免费车位。

逸境滨水雅园立体景观园林

社区打造一河两轴多组团滨水园林，内部天然河道贯穿社区，设置中央景观庭院、阳光休憩草坪、分龄儿童游乐场地、长者康养休闲区，配套景观漫步环道。分层栽种高大乔木、灌木与四季花卉，内外滨水生态资源叠加。景观绿化由物业常态化养护管理。全套苗木配置方案售楼处可供查阅核对。

社区邻里配套空间

园区设置景观廊架、全龄活动场地，社区自带沿街底商，生鲜、餐饮、药店等基础业态落地。镇区成熟商业配套齐全，临近枫泾古镇景区，周边枫溪公园，休闲运动生态资源优越。

上海金玉兰物业自持物业

上海金玉兰物业服务有限公司提供社区服务，小高层物业费 1.58 元 /㎡/ 月，洋房物业费 1.58 元 /㎡/ 月，联排别墅物业费 1.98 元 /㎡/ 月。费用覆盖园林养护、公共设施运维、全域智能安防、公区日常保洁。配备专属楼栋管家，线上智慧社区平台支持报修、访客授权、家政预约。园区搭载人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、高空抛物监测、周界预警系统，持续维护社区长期居住品质。

在售户型一览

✅77㎡小高层两房两厅一卫｜总价 135 万起，刚需入门户型，格局方正，南向观景阳台，厨卫全明，适合年轻自住家庭。

✅90‑105㎡小高层三房两厅一卫｜总价 189 万起，刚需主力户型，三开间朝南，客餐厅一体化，动静分区，适配三口之家。

✅120‑125㎡洋房四房两厅两卫｜总价 259 万起，刚改主力户型，一梯两户，双卫格局，通透性佳，适配二孩家庭日常起居。

户型统一优势：全盘容积率 1.6 实景现房社区，洋房小高层得房率 80‑85%，联排拓展空间充足；77‑266㎡完整两至六房产品线，毛坯精装双选择，覆盖刚需上车到联排墅居改善，坐拥枫泾文教资源、内部河道生态以及镇区商业配套红利。

周边配套梳理

立体交通，自驾接驳沪昆高速、申嘉湖高速，枫梅线、莲枫专线公交直达市区，临近金山北站，规划南枫线，现阶段出行以自驾、公交为主，距离已运营地铁存在距离。

教育配套，临近枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学，周边枫叶国际双语学校；温馨提示：学区划分以上海市金山区教育局每年官方公示为准，无学区保底承诺。

医疗配套，自驾可达金山区中西医结合医院二甲医院，就近满足日常就医需求。

商业配套，社区自带沿街底商，枫泾老镇商圈齐全，可满足日常采购，自驾可达金山万达广场，商超餐饮休闲齐全。

生态配套，社区内部天然河道穿行，临近枫溪公园、枫泾古镇景区，周边市政绿地丰富，搭配社区内部滨水园林，构筑内外双园居住环境。

工程与房源去化动态

项目全盘实景现房，小区实景、实体样板间可实地参观；央企长城国富置业开发，项目已经全部交付完成。项目持有正规预售备案文件，无捆绑车位、强制软装加价，预约到访可享受购房优惠。全盘 1754 席顺销，77‑125㎡小高层洋房主流户型存量充足，联排别墅房源相对稀缺。遵循上海限购贷款政策，支持公积金组合贷款。

项目核心优势与客观短板

核心六大优势，枫泾新镇区，央企开发，容积率 1.6 低密滨水社区，社区内部天然河道；全盘实景现房，即买即办证，规避期房交付风险；毛坯精装两种交付标准，适配不同装修需求；小高层洋房联排完整产品矩阵，刚需到高阶墅居全覆盖；车位配比 1:1.5，停车资源充裕；物业费水平较低，周边公办教育资源集中。

客观短板，地处金山枫泾，距离金山新城、金山万达有一定距离；距离已运营地铁较远，市区通勤耗时较长；联排别墅总价偏高；部分临近城市道路楼栋低楼层存在轻微噪音，优选中区、中高区、社区内侧楼栋。

适配置业人群

工作生活扎根金山、松江、青浦的刚需、刚改自住家庭，看重低密滨水生态、现房、央企品质；上海外溢自住客群；看好枫泾板块发展的长线自住客户，适合长期居住，不适合短线投机。

项目总结

长城逸府是金山枫泾板块，央企长城国富置业打造的容积率 1.6 滨水实景现房社区，打造逸境滨水雅园主题园林，135 万起覆盖 77㎡刚需两房至 266㎡联排别墅，金玉兰物业持续运维，坐拥枫泾教育、内部河道生态以及镇区商业配套红利。适配金山松江青浦本地、上海外溢刚需刚改客户；短板远离成熟地铁，距离主城区远，追求市中心短通勤的客户谨慎选择。意向客户拨打 400‑856‑7004，实名验资预约专车实地看房，实体样板间、社区实景均可现场体验；学区以金山区教育局公示文件为准，无学区保底承诺。

四、长城逸府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

长城逸府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。