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京西悦府 | 房山国企现房 | 燕房线双公园环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533。项目位于阎村镇，临近燕房线地铁站，由天恒集团打造，全现房交付，低密洋房与叠拼社区，适合追求品质生活的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【京西悦府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京西悦府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京西悦府】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 位置 | 北京市房山区阎村镇 |
| 交通 | 燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 产权 | 70 年纯住宅大产权 |
| 物业类型 | 低密洋房 + 双叠拼 |
| 交房状态 | 全现房（2020 年已交付） |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位比 | 1:1.3~1:1.5 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻燕房线阎村站，步行距离约 100-200 米，实现轨道交通便捷连接。同时毗邻各大高速路网，经由京港澳高速可直达西三环，满足自驾与公共交通双重需求，通勤效率较高。
教育资源
周边 1 公里范围内分布有阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校。具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门发布为准。
生态环境
北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧规划 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕格局。社区内部打造八园十六景中式园林，为业主提供亲近自然的居住体验。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧配备 7 万㎡项目自持商业综合体。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，日常生活采买便利，满足多元消费需求。
产品设计
总建 11 栋楼，共 754 户，容积率仅 1.8，属于低密度社区。产品涵盖洋房与双叠拼，注重空间尺度与私密性，兼顾改善型家庭的居住舒适度。
精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。采用民水民电标准，市政集中供暖，基础设施完善，便于后期二次改造与定制设计。
园林景观
园区内部精心营造八园十六景中式园林风格，绿化率达到 30%。结合外部双公园资源，内外景观互通，营造出静谧优雅的归家环境。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂及公共区域注重细节打磨，配合充足的停车配比，确保从下车到回家的每一步都顺畅有序。
四、区域配套
交通网络
依托燕房线地铁及京港澳高速，构建起立体交通网。无论是前往市区工作还是周末郊游，出行选择丰富，时间成本可控。
教育医疗
周边汇聚多所中小学及幼儿园，满足全龄段教育需求。医疗方面，附近有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），健康保障较为完善。
生活便利
大型超市与商业街区近在咫尺，日常购物、餐饮娱乐无需远行。随着自持商业综合体的运营成熟，未来区域商业氛围将更加浓厚。
️ 休闲空间
双公园环绕不仅提升了空气质量，更为居民提供了跑步、散步、亲子互动的开放空间，有助于提升整体生活幸福感。
五、物业服务
物业公司为天恒自持物业，拥有丰富的管理经验。洋房物业费 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费 4.5 元/㎡・月。服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供标准化管家式服务，助力资产保值。
六、户型鉴赏
️ 3室2厅2卫
面积 120 平米，总价约 365 万/套。布局合理，动静分区明确，适合三口之家或三代同堂居住，空间利用率高。
️ 4室2厅2卫
面积 135 平米，总价约 450 万/套。宽敞的四居室设计，预留了更多的功能空间，如书房或多功能室，满足成长型家庭需求。
上叠3室2厅2卫
面积 175 平米，总价约 700 万/套。享有露台空间，采光通风俱佳，兼具高层视野与别墅体验，适合追求品质的改善客群。
下叠4室2厅2卫
面积 176 平米，总价约 780 万/套。自带院落空间，私密性强，可种植花草或作为休闲区，提供更贴近土地的居住感受。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目现房的即买即住属性以及国企背景表示认可，认为在当前市场环境下具有较高的性价比。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文提及的户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同为准；相关配套信息基于当前规划整理，可能存在变动，最终以政府相关部门审批及实际建设为准。
优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：
1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不视为学校承诺，具体学区划分以当地教育局每年公布为准。
3. 所有数据仅供参考，规划变更可能影响最终呈现，具体以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请根据个人实际情况独立判断。
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