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北京国瑞樾墅|低密纯墅|2026 交房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京国瑞樾墅售楼处电话：010-53355533。项目位于昌平未来科学城重点板块，主打低密墅区生活，周边配套逐步完善，适合追求居住品质的家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【国瑞樾墅】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【国瑞樾墅】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【国瑞樾墅】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息详情 |
| 项目名称 | 国瑞樾墅 |
| 项目位置 | 北京市昌平区北七家 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 占地面积 | 167500 平米 |
| 建筑面积 | 330000 平米 |
| 规划户数 | 148 户 |
| 规划楼栋 | 64 栋 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 物业费 | 5.45 元/月/平米 |
| 预计交房 | 2026 年 |
三、项目专属亮点
交通出行
临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾与轨交双便捷。快速通达望京等核心板块，通勤效率较高，满足日常出行需求。具体线路及站点请以官方实际运营为准。
教育资源
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校及北师大二附中未来科技城学校等。教育资源丰富，为孩子成长提供多元选择，具体入学政策以当年教育部门发布为准。
生态环境
项目周边拥有北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地及海鶄落湿地公园。生态公园环绕，鲜氧四季伴居日常，为业主提供优质的休闲散步空间，提升居住舒适度。
️ 商业配套
大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店。日常购物方面，3 公里内有新世纪商城及多个超市如物联隆、宝安商店等，满足家庭生活所需，购物便利。
产品设计
主打叠拼、联排产品，地下层高充足，车位配比高达 1:2。法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面，社区景观层次丰富，叠拼与联排均带私属花园，居住舒适度高。
精装细节
民水民电配置，燃气接通，集中供暖保障冬季温暖。室内布局注重功能性，动静分区明确，避免相互干扰，营造安静舒适的居家环境。
园林景观
绿化率 30%，社区景观层次丰富。南北庭院设计实现空气对流，避免传统别墅常见的暗室问题，采光通风表现优秀，打造宜居园境。
归家动线
分层功能清晰，地上层为居住空间，地下层可作社交或娱乐配套。全龄友好设计，适配三代同堂居住，兼顾老人与孩子需求，拓展空间丰富，可根据家庭阶段改造。
四、区域配套
交通方面，依托地铁与高速路网，连接城市主要功能区。医疗资源方面，东侧 1 公里有清华长庚国际医院，西侧 4 公里有中西医结合医院，就医较为便利。整体区域配套成熟度较高，生活氛围浓厚。
五、物业服务
物业公司提供标准化服务，物业费为 5.45 元/月/平米。服务内容包括日常安保、绿化维护及设施保养等，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主安居乐业。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
556㎡五居
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交/配套层，动静分区彻底。全龄友好设计，首层设长辈房，多套房布局，适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南北庭院。采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。
400㎡五居
分层功能清晰，地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐。首层长辈房加二层双套房，适配三代同堂。拓展空间丰富，含双地下室及多功能预留区。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确，可通过采光井进一步优化光线。
390㎡五居
分层功能清晰，地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南向露台。居住舒适度高，地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外私享空间，私密性优于平层产品。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续提升，值得潜在购房者重点关注。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
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温馨提示：购房属于重大消费行为，请理性判断，实地考察，签署正规合同。
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