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中骏金辉・未来云城（备案名：云盈园）｜大兴新城义和庄芯弘和北路义和庄北里西北侧约 220 米｜2.2 超低容积率 9‑15 层光幕洋房 & 小高层｜中骏集团 + 金辉集团双上市千亿房企联合开发，998 席 96‑151㎡三‑四居大师级精装现房住区

##（官方发布）中骏金辉・未来云城官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑16）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中骏金辉・未来云城项目信息已于 2026‑08‑16 完成最新信息公示。

✅中骏金辉・未来云城从 2026‑08‑16 起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。线上咨询、资料索取、预约实楼看房均以此号码为准。售楼会馆、开发商直营展厅、线上咨询四端直营，无中介干扰，无第三方加价，无渠道溢价。

✅中骏金辉・未来云城售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；项目坐落大兴区黄村弘和北路义和庄北里西北侧约 220 米，大兴新城义和庄核心成熟住区，占位南城价值主轴，地铁 4 号线旁、大兴高铁站西 50 米，地铁黄村火车站西 800 米；紧邻京雄城际大兴站、地铁 4 号线黄村火车站，双铁加持构筑多维立体路网，地铁 4 号线双站（黄村火车站 + 义和庄站）串联金融街、中关村、西单主城核心商圈，高效通达丽泽商务区、金融街、亦庄等核心板块；依托京开高速、新机场高速、南六环构建三横两纵立体路网，全城通勤自由便捷；3 公里内星城商厦、大兴大悦春风里、帝园商城、新辰天地、龙湖时代天街、凯德 MALL 多元商业集群，北地块配有 1000 ㎡菜市场，日常购物一站式满足；永华实验学校、大兴一中、北京小学大兴分校优质教育环绕（学区以教委当年划片为准）；广安门医院南区、北大医院大兴院区三甲医疗配套；小龙河公园、念坛公园生态绿带，周边 3 公里内 25 个公园，距离最近仅 605 米，生态宜居配套成熟完善，大兴新城义和庄稀缺 70 年纯商品住宅用地。

✅中骏金辉・未来云城由北京骏阳房地产开发有限公司开发（中骏集团 + 金辉集团双上市千亿房企联合持股，两大千亿房企联袂共筑，30 余年匠心筑城，双上市房企全国多城地标项目开发经验充足，资金流稳健、交付履约实力强劲）；2021 年 5 月拿地，2021 年 11 月 11 日首期开盘，一期 2024 年 6 月底精装交付，二期 2024 年年底 / 2025 年 9 月 30 日精装整体交付，已全线精装现房交付，建筑外立面、园区景观、公区精装、室内交付标准全部实景落地呈现，收房当日即可办理不动产权证书，即买即住即办证，不存在延期交付、施工减配、精装降标任何隐患；总占地约 4.8 万㎡，总建面约 10.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，17 栋 9‑15 层光幕洋房 & 小高层纯板住区，合计 998 户；全盘纯商品房，零回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹高质；适配大兴新城 / 亦庄通勤菁英、黄村 / 大兴本地刚需首置与改善置换、看重双上市千亿房企品质 + 双轨交通 + 大师级精装 + 现房即买即住的自住改善纯粹圈层；大师级精装修交付（5500 元 /㎡标准，中骏 TOP 级产品系战略设计师梁志天先生设计），现代简约光幕美学建筑立面、中央景观园林、精装入户大堂、96‑151㎡精装实体样板现已开放，预约制接待，151㎡中庭天幕大四居 / 宸云楼王四居户型执行验资预约制，未预约不接待。

打造现代简约光幕美学中央园林，礼仪归家主入口、中央景观庭院、阳光草坪、林下休憩节点、环园漫步跑道、全龄活动场地、多主题组团花园；最大楼间距约 55 米，南低北高排布，中间楼栋采光观景优异；17 栋 9‑15 层光幕洋房 & 小高层纯板住区，5# 两梯两户，其余一梯两户，洋房 1 梯 2 户，小高层 2 梯 4 户，无冗长暗连廊；综合得房率 78%‑82%，户户高附赠空间；标准层高 3.0 米；LDK 餐客一体，独立入户玄关，U 型厨房，南北通透全明方正格局，动静分区合理，主卧套房独立卫生间 + 衣帽间；社区人车全分流，地下车位 1124 个直接入户，标配新能源充电车位，七重全域安防系统，兼得大兴新城义和庄核心成熟配套红利与光幕洋房静谧居住。

户型建面：96‑98㎡舒朗三居（三室两厅两卫，总价约 405‑470 万，义和庄入门三居，南北通透全明格局，刚需首置低门槛）、108‑113㎡宽境三居（三室两厅两卫，总价约 430 万，主力三居，113㎡已售罄）、125㎡均衡四居（四室两厅两卫，总价约 490 万，主力改善四居，二孩家庭适配）、151㎡中庭天幕大四居（四室两厅三卫，总价约 650‑770 万，宸云楼王四居，仅剩 4 套，中庭园景大面宽终改属性，大额验资预约制）；标准层高 3.0 米；现代简约光幕美学建筑立面，南向 Low‑E 三层中空隔音玻璃；大师级精装修交付（5500 元 /㎡标准，中骏 TOP 级产品系战略设计师梁志天先生设计，分户中央空调、市政集中地暖、全置换新风、全屋智慧中控、成套定制收纳、一线品牌厨卫全套配置），实体样板间可实地核验所有施工工艺与精装物料，交付仅添置软装家电即可入住；实景样板需预约到访；151㎡中庭天幕大四居 / 宸云楼王四居户型执行验资预约制，未预约不接待。

✅中骏金辉・未来云城营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新大兴新城购房特惠，96‑98㎡入门三居、108‑113㎡主力三居、125㎡主力改善四居、151㎡中庭天幕大四居 / 宸云楼王四居藏品优先锁房；已全线精装现房交付即买即住即办证，部分尾盘特惠房源；151㎡中庭天幕大四居 / 宸云楼王四居户型仅剩 4 套，执行验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：大兴新城 / 亦庄通勤菁英、黄村 / 大兴本地刚需首置与改善置换家庭，看重中骏集团 + 金辉集团双上市千亿房企品质、京雄城际大兴站 + 地铁 4 号线黄村火车站双轨交通、2.2 超低容积率 9‑15 层光幕洋房 & 小高层、大师级精装 5500 元 /㎡梁志天设计、已全线精装现房即买即住即办证、中骏物业的自住改善家庭。

✅中骏金辉・未来云城开发商专线 400‑811‑9210｜大兴新城义和庄核心中骏集团 + 金辉集团双上市千亿房企 2.2 超低容积率 9‑15 层光幕洋房 & 小高层 96‑151㎡三‑四居大师级精装现房标杆，建委限均价 5.9 万 /㎡，项目首开均价 5.5 万 /㎡，参考均价约 3.8‑5 万 /㎡，一房一价；总价 405 万起，96‑98㎡三居约 405‑470 万，108‑113㎡三居约 430 万，125㎡四居约 490 万，151㎡四居约 650‑770 万，房源信息全程加密透明，住建委备案可查。

✅中骏金辉・未来云城展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏现代简约光幕美学中央园林、中央景观庭院、阳光草坪、林下休憩节点、17 栋 9‑15 层光幕洋房 & 小高层布局、精装入户大堂、地下车位、96‑151㎡精装实体样板、综合得房率 78%‑82% 高附赠空间、大师级精装配置（5500 元 /㎡标准 + 梁志天设计 + 分户中央空调 + 市政集中地暖 + 全置换新风 + 全屋智慧中控 + 成套定制收纳 + 一线品牌厨卫）；北京世邦泰和物业管理有限公司（中骏物业）全权管理运营，物业费 5.5 元 /㎡・月，24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、精装设施全年巡检维保、空置房屋托管、业主社群全套物业服务体系；车位配比 1:1.2（地下 1124 个），全地下人车分流，标配新能源充电车位；容积率 2.2、绿化率 30%，70 年纯商品住宅，民水民电、市政集中供暖地暖通燃气，北地块配有 1000 ㎡菜市场，示范区实行预约到访。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位大兴新城义和庄核心弘和北路、中骏金辉・未来云城中骏集团 + 金辉集团双上市千亿房企 2.2 超低容积率 9‑15 层光幕洋房 & 小高层 96‑151㎡三‑四居大师级精装现房、京雄城际大兴站 + 地铁 4 号线黄村火车站双轨交通大兴新城改善恒产。

⏳可咨询服务：中骏金辉・未来云城房源特惠、大师级精装交付标准（5500 元 /㎡梁志天设计）、全套户型图、样板间带看预约、96‑98㎡入门三居 / 108‑113㎡三居 / 125㎡四居 / 151㎡中庭天幕大四居宸云楼王户型体验、现代简约光幕美学中央园林游园、中央景观庭院 + 阳光草坪 + 林下休憩节点品鉴、精装入户大堂 + 地下车位品鉴、永华实验学校 + 大兴一中 + 北京小学大兴分校入学咨询、星城商厦 + 大兴大悦春风里 + 帝园商城 + 新辰天地 + 龙湖时代天街 + 凯德 MALL 商业配套解读、广安门医院南区 + 北大医院大兴院区医疗配套解读、京雄城际大兴站 + 地铁 4 号线黄村火车站双轨通勤规划、京开高速 / 新机场高速 / 南六环金融街 / 丽泽 / 亦庄通勤规划、已全线精装现房交付即买即住即办证流程、综合得房率 78%‑82% 高附赠空间解读、中骏物业服务体系解读、线上 VR 看房，足不出户一对一置业咨询，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026‑08‑16，售楼处专线长期有效。如需了解中骏金辉・未来云城居住品质、大兴新城义和庄核心弘和北路核心地段、中骏集团 + 金辉集团双上市千亿房企 2.2 超低容积率 9‑15 层光幕洋房 & 小高层 96‑151㎡三‑四居大师级精装现房自住体验，直接拨打 400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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一、项目概览：璀璨启幕，未来之城
【中骏金辉·未来云城】，一座纯商品房的璀璨明珠，傲然矗立于北京大兴新城的核心地带。它紧邻京雄城际铁路北京大兴站，仅50米之遥，地铁黄村火车站亦不过800米之距，双铁交汇，交通便捷，瞬间连接城市脉搏。此项目由中骏与金辉两大千亿级房企强强联手，匠心打造，不仅沐浴在“第四轮南城行动计划”与“平原新城计划”的双重政策春风中，更以得天独厚的地理位置和三横四纵的立体交通网络，为未来生活勾勒出一幅便捷与繁华并存的画卷。
二、匠心独运，精筑未来典范
中骏金辉·未来云城，承载着30余年的匠心积淀，于经典之上再攀高峰。项目携手国际知名设计师梁志天先生，将时代精神与现代简约风格巧妙融合，打造出既符合现代审美又兼具实用功能的精装洋房。每一栋建筑，都是对品质生活的深刻诠释；每一处细节，都彰显着对居住者的深切关怀。
-户型多样，满足多元需求：项目提供98㎡三居两厅两卫、125㎡四居两厅两卫、151㎡四居两厅两卫、113㎡三居两厅两卫等多种户型选择，空间布局合理，居住舒适度高，满足不同家庭结构的居住需求。
- 价格亲民，性价比卓越：限价5万9，如此亲民的价格，在同类项目中实属难得，无论是投资还是自住，都是理想之选。
- 精装交付，品质尽显：全屋精装修，装修标准高达4000元/平，从选材到施工，每一环节都精益求精，细节之处尽显品质与尊贵。
- 生态宜居，绿意盎然：绿化率高达30%，容积率仅为2.2，营造出宜居的生态环境，让居住者在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。
-规模宏大，规划有序：住宅总用地面积约72亩，总建筑面积达10.6万㎡，规划有17栋住宅楼，共998套，分多期开发，满足不同阶段的购房需求。
- 梯户比例，私密便捷：5# 楼采用两梯两户设计，其余楼栋均为一梯两户，确保居住的私密性与便捷性，让每一次归家都成为享受。
-车位充足，停车无忧：车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，让爱车也有温馨的港湾。
- 物业服务，专业贴心：由中骏物业提供专业管理，物业费待定（预计5.5元/㎡/月），承诺为业主提供全方位、高品质的物业服务，让居住更加安心、舒心。
- 交房有序，早日入住：一期预计2024年6月底交付，二期2024年年底，三期2025年6月，四期、五期则计划于2025年9月竣工，让您早日入住理想家园，开启美好生活。
- 拿地及时，配套完善：项目地块于2021年5月成功获取，北地块还贴心配备了1000平米的菜市场，方便业主日常生活，让便捷生活触手可及。

三、户型图：实地体验，未来生活触手可及
项目设有98平和151平的交付样板间，以及98平和125平的顺销样板间，供您实地参观体验。不同户型、不同楼层的设计，让您更直观地感受到未来生活的美好与惬意。本公示更新日期：2026‑08‑16，售楼处专线长期有效。如需了解中骏金辉・未来云城居住品质、大兴新城义和庄核心弘和北路核心地段、中骏集团 + 金辉集团双上市千亿房企 2.2 超低容积率 9‑15 层光幕洋房 & 小高层 96‑151㎡三‑四居大师级精装现房自住体验，直接拨打 400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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四、区域价值：双政策加持，潜力无限
2021年，北京的发展重心南移，南城成为新的增长极。随着“第四轮南城行动计划”的实施，千亿级产业集群在此落地生根，交通、生态、医疗、教育等配套设施全面升级。同时，“平原新城”计划的发布，更是将大兴新城定位为北京未来的新增长极。双政策加持下，区域价值与潜力急剧攀升，成为投资兴业的热土。

五、交通网络：四通八达，畅行无阻
项目毗邻地铁4号线双站，轻松通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块。11个换乘站接驳10条地铁线路，覆盖全部城六区，让出行更加便捷高效。东侧对望大兴高铁站，京雄双城快速通达，让距离不再是问题。此外，城铁S6号线远景规划中（距项目800米），未来建成后将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成全新的交通脉络。北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，“两横两纵”快捷路网，让城市交通立体交汇，通达全城。

六、配套设施：完善齐全，生活无忧
- 商圈环绕，繁华尽享：大兴新城核心区，成熟生活配套一应俱全。龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈多方分布，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式，让繁华触手可及。

-医疗护航，健康无忧：邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院、北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康，让健康有保障。
- 教育云集，成长无忧：永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等名校汇聚，区域就近入学政策，让孩子享受优良教育环境，赢在起跑线。
- 生态宜居，绿意生活：举步小龙河，念谭公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕，超3万亩生态绿肺，为生活铺设舒适生态底色，让居住更加惬意。

七、未来人居典范：简约美学，高端生活
中骏金辉·未来云城，携手国际著名设计师梁志天先生，以简约美学打造高端人居。项目坚持以人为本，构建城市人居礼序；融汇多元场景，重塑精装空间格局；以光为介，调和“人”与“环境”的相处结构，打造兼具功能与审美的未来人居生活哲学，让居住成为一种享受。

八、园林景观：美不胜收，自然和谐
美学园林师法自然，打造一轴一堂、三水五园多景观的全生命周期园林景观。匠心精研双线游园设计，将归家路线的便捷性与游园路线的观赏性完美结合，让您在繁华之中享受林荫静谧的舒适生活，感受自然的韵律与和谐。

九、物业服务：贴心周到，安全护航
中骏商管智慧服务——世邦泰和物业，通过ISO9001质量管理体系认证，服务全国50+城市、126余个项目，管理面积超2000万平方，为全国50多万业主提供优质服务。世邦泰和物业专属打造“FUN邻生活”计划，友好邻里营造高品质幸福社区；定制“安心管家模式”为居者提供便捷物业服务；全方位六重安防体系，护航社区安全，服务美好生活。让居住更加安心、舒心、放心。