招商依云国际【营销中心电话】|首开在即|全配套|滇中红盘|依云|售楼处|招商|滇中红盘|物业

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昆明官渡区招商依云国际售楼处电话：400-039-9172，项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧，打造第四代国际社区。想了解最新房源及优惠？欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所在区域 | 官渡区 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 45% |

| 物业类型 | 住宅、商业、医疗、教育综合体 |

| 物业公司 | 招商局物业 |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

注：以上数据仅供参考，具体以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里。走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟左右。嵩昆大道（规划中）是云南省高规格的双向 12 车道，一期可直达昆明南市区，二期建成后预计 20 分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。公共交通方面（规划中），嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点。

教育资源

项目规划为 K12 教育体系，社区内包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。具体学区划分及学校信息请以官方最终发布为准。

生态环境

项目整体绿化率高达 45%，社区内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖，为业主提供舒适的居住环境。

️ 商业配套

商业配套方面，项目总体分为三类商圈。三大商圈分别为近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈、以及邻里商圈，分布在项目的上中下，通过三类商圈将项目打造为区域商业中心。第一类商圈是包括生鲜超市在内的邻里商圈；第二类商圈为 MALL 商圈，位于 A9 地块旁，规划为 9 万方综合购物商场；第三类为 TOD 商圈，以未来建设完成后的两条轨道交通接驳站点为中心，连接一个约 12 万方的商业综合体，包括大型商场、写字楼、国际五星酒店、公寓，并连接一条项目内的商业街。

产品设计

住宅分为五期开发，五期地块将分别按不同风格进行设计，其中，一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前项目一期为 A9 地块，也是本次的首开地块，该地块属于招商依云国际社区核心位置，配套在各地块规划中也较为全面。产品涵盖高层、洋房与合院，满足不同客群需求。

✨ 精装细节

招商依云国际社区目前已开放高层 77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房样 125㎡板间，合院样 155㎡板间。样板间实景展示了空间布局与装修标准，让购房者能直观感受居住品质。具体装修交付标准请以合同为准。

园林景观

除了四大主题公园，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活，并特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部。A9 地块包括一所小学，以及 2 千方水景景观，地块旁为 MALL 商圈购物广场（9 万方）及中央公园（5 万方，含体育馆、人工湖）。

归家动线

项目内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，据置业顾问介绍，该医院将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。社区内设施完善，从归家到休闲，动线设计注重私密性与便捷性，提升居住体验。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。项目东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。周边生活氛围逐渐浓厚，结合项目自身的商业医疗配套，形成自成一体的生活圈。距离嵩明高铁站约 20 公里，对外交通便利。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费为 2.48 元/㎡。招商局物业作为实力品牌，致力于提供高品质的管家式服务，保障社区的秩序与安全，维护业主的居住权益。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

高层产品

在售高层共 3 栋，其中 1 栋、2 栋总层高为 22 层，3 栋总层高为 23 层，2 梯 4 户、2 梯 5 户设计。房源户型建面为 77㎡（两室）、87㎡（三室）、104㎡（三室）。高层产品公摊为约 24%。

洋房产品

在售洋房共 6 栋，其中 5 栋、6 栋、7 栋、10 栋为建面 125㎡（三室）产品，8 栋、9 栋为建面 143㎡（四室）产品。除 10 栋为 1 梯 2 户 3 单元外，其余楼栋均为 1 梯 2 户 2 单元设计。洋房建面 125㎡产品公摊为约 19%，建面 143㎡产品公摊为约 13%。

合院产品

合院共 24 栋，为建面 120㎡、150㎡、180㎡。合院产品适合追求低密度居住的改善型家庭，拥有独立的院落空间。

户型描述基于样板间及规划资料，实际交付面积及格局以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供更专业的服务。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于政府公开文件或开发商规划，最终以政府实际批复及官方最终发布为准。房屋面积以房管局实测面积为准，价格及优惠活动以售楼处当日公示为准。本文不对任何因政策调整、规划变更等不可抗力因素导致的差异承担责任。

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