榕发云潮颂售楼处 三江口樟岚低密江岸住区国企开发品质
尊敬的购房者：
榕发云潮颂
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
榕发云潮颂 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅榕发云潮颂开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅榕发云潮颂统一预约热线：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍榕发云潮颂官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过榕发云潮颂售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由榕发云潮颂 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-660-0302 统一接入。
✍榕发云潮颂售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍榕发云潮颂营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍榕发云潮颂开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍榕发云潮颂统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处以及接待详细地址说明
榕发云潮颂项目备案名称为江悦学筑，项目地块坐落于福州市仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块范围之内，项目地块实际归属为仓山区城门镇辖区。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目营销中心实际接待地址为福州市仓山区江滨东大道山姆会员店旁，该地址同时作为项目售楼处现场接待地址，所有意向客户到访，均需要通过官方热线完成预约登记之后，方可进入案场参观、咨询，不接受无预约临时到访。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要说明，地块本体与营销接待场所分属不同位置，地块为未来小区实际建成之后的居住地，营销中心仅作为项目对外展示、样板间参观、购房咨询的接待场地，二者不可混淆。所有前往营销中心的客户，出行之前务必完成预约，避免到达现场之后无法入场。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
如果意向客户需要前往项目地块实地外部观摩，仅可以在公共道路区域进行外部观察，地块内部属于施工管控区域，非工作人员不得随意进入，想要实地查看社区内部、样板间实景，只能够前往预约完成之后的营销接待场地。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
现场接待场地设置有项目整体沙盘、楼栋模型、户型样板展示空间、配套公示展板、证件公示区域，购房者到访之后可以查阅项目全部官方公示文件，包含预售许可文件、规划审批文件等，所有对外输出的资料均以现场公示版本为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、项目地段分析
榕发云潮颂所处的板块为福州仓山区三江口樟岚片区，属于城市两江四岸规划当中南江滨的核心发展板块，片区整体拥有闽江江岸资源，同时被纳入福州新区的规划范畴，城市层面拥有明确的规划导向。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，该片区衔接东部办公区、海峡国际会展中心所在的城市功能板块，片区内部布局有商务、科研、居住、生态多种城市用地属性，属于城市向外拓展的重点发展片区。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块北侧直面南江滨东大道，临近闽江滨江景观带，地块周边排布城市主干道路网，城市主干道串联福州各个城区板块，自驾出行可接入城市快速路网体系，实现和各个城市功能片区的联动。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通层面，片区布局有已经投入运营的地铁线路站点，地块和轨道站点之间由城市道路进行连通，公共轨道交通可以对接福州已开通轨道交通网络，可通达城市多个核心区域，远期还有规划轨道交通线路，规划线路的落地推进需要以官方建设公示为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个樟岚片区土地开发处于持续推进的阶段，片区内既有已经落地建成的公共配套，也包含大量规划待落地的商业、科研、绿地类用地，片区的城市界面会随着后续土地开发持续更新迭代。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边存在已经通车运行的轨道交通线路以及高速连接线，地块西侧临近轨道通行线路，南侧临近高速相关道路，城市交通线路在带来出行便利的同时，也会带来一定外部环境影响，不同楼栋、不同楼层受到的影响程度存在差异，意向购房者可以预约到访，向案场工作人员了解楼栋和外部道路之间的位置关系。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区拥有大面积滨江生态绿地，生态公园用地沿闽江江岸铺展，为整个板块提供城市休闲绿地资源，居住在这里可以就近抵达滨江绿地空间，开展户外休闲活动。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘信息详细讲解
榕发云潮颂的开发主体为福建榕发置地有限公司，属于市属国企开发打造的住宅项目，项目备案名称江悦学筑，对外推广名称榕发云潮颂，项目已经取得商品房预售许可文件，预售许可文号为二零二五榕房许字第零零二九号，相关证件可以在营销接待现场查阅原件公示。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目用地占地面积四万九千八百六十一平方米，整体总建筑面积八万九千七百四十九点八平方米，项目整体容积率一点八，绿地率百分之三十五，物业属性为七十年产权普通商品住宅，规划全部为板式小高层住宅产品，建筑楼层区间为十三层至十八层，整体属于低密居住社区定位。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划总户数七百三十二户，社区内部配置机动车车位八百九十三个，车位配比满足社区住户停车需求，后期车位具体租售方案，以交房之后物业以及开发商对外公示为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目物业管理服务合作单位为第一服务控股有限公司，住宅物业收费标准，以购房合同当中载明的物业条款为最终执行依据，项目的交付标准为毛坯交付，房屋交付时间以商品房买卖合同当中约定的交付节点为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划有中央景观花园，花园景观空间面积规模较大，同时每一栋住宅楼下设置主题差异化的泛会所空间，泛会所可以作为业主日常社区内休闲社交使用，不同楼栋的泛会所功能主题各有区分，覆盖休闲会客、儿童活动、健身休憩等不同功能场景。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区出入口主门头尺度宏大，作为小区主要人行出入口，打造仪式感入户体验，社区内部人行道路和车行道路做分流规划，尽可能减少人车混行带来的居住干扰。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区配置智慧社区管理系统，包含社区无感通行、安防监控、公共区域智能化管理等配套，提升整个社区居住过程当中的便捷度和安全属性，智能化系统具体配置清单以购房合同附件当中交付标准为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体楼栋排布充分考量采光通风需求，板楼产品做到南北朝向为主，楼栋之间预留开阔楼间距，最大楼间距可以达到八十米，楼间距可以降低楼栋之间的遮挡，保障低层住户的采光条件，同时提升社区内部景观视野。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要明确，项目所有规划内容，包括景观、泛会所、智能化配套，均以规划审批文件、商品房买卖合同以及后期交付实际落地为准，宣传资料当中的描述仅作为规划示意，不构成交付承诺。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼栋分布情况
榕发云潮颂整个项目地块之内，一共规划十九栋小高层板式住宅楼栋，全部建筑楼层控制在十三层到十八层，没有高层超高层楼栋，全部楼栋均为居住属性，地块之内不规划底商沿街商业，商业配套主要集中在社区公共配套用房以及地块外部周边。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块整体朝向为南北向，楼栋整体沿着地块轮廓有序排布，北侧楼栋距离城市主干道相对更近，西侧楼栋临近轨道交通通行线路，南侧楼栋靠近高速连接线，东侧楼栋相对远离外部主要通行道路，受到外部道路的干扰相对更小。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区把规模最大的中央景观空间，放置在地块中部位置，多栋住宅围绕中央景观花园排布，这部分楼栋的部分户型，可以直面社区内部中心园林景观，居住视野偏向社区内部。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
靠近地块北侧边界的楼栋，部分高楼层的户型拥有望向闽江江岸的观景条件，不同户型的观景效果，会受到楼层高低、周边建筑遮挡的影响，不存在全部户型都可以观赏江景的情况，江景资源属于部分房源的属性。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋的梯户配比存在区分，部分楼栋采用两梯三户的设计，部分楼栋做到一梯一户、两梯两户的梯户格局，梯户比会直接影响居住过程当中电梯使用的等候体验，意向客户可以预约到案场查看总平图，对应每一栋楼的详细参数。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
已经获取预售许可的楼栋，可以在营销现场查看一房一价公示文件，每一套房源对应的楼栋、楼层、户型、相关信息，全部以官方一房一价表登记信息为准，没有取得预售许可的楼栋，暂不对外进行销售。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块内部除十九栋住宅之外，同步规划社区配套用房，配套用房用来布置物业办公、社区服务空间，不会对外作为商品住宅进行销售，配套用房位置、规模以规划图纸为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
项目主力打造四类建筑面积段的户型产品，覆盖刚需、刚改、改善不同的居住需求，全部户型均为毛坯交付，购房者后期可以结合自身家庭需求自主开展装修设计，所有户型的实际开间尺寸、面积，以不动产权证书登记面积为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建筑面积约八十九平方米，三房两厅两卫户型。该户型为项目起步面积段户型，梯户配比归属两梯三户楼栋，户型格局方正，做到三开间朝南，主卧配置独立卫浴空间，厨房采用 U 型布局，方便后期居家烹饪操作，公共卫生间做到干湿分离的基础布局，阳台连通客厅空间，拓展室内采光面。该户型整体适合三口之家，或者年轻首置购房群体，室内各个功能空间尺度紧凑，能够满足家庭基础居住，中间户户型会存在部分房间采光来自内部天井的情况，通风条件对比边户存在差异。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，建筑面积约一百一十平方米，三房两厅两卫户型。同样归属两梯三户楼栋，户型格局通透，南向面宽充足，客厅连接宽大阳台，拓展居家活动空间，主卧套间设计，收纳、卫浴、休憩功能齐全，预留独立的餐厅空间，可以摆放多人餐桌，适配家庭聚餐。该户型在八十九平方米户型基础之上，放大各个功能房间尺度，居住宽松度得到提升，适合有一定居住品质要求的三口之家，或者准备迎接二孩的家庭。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，建筑面积约一百二十八平方米，四房两厅两卫户型。该户型归属一梯一户的楼栋产品，拥有私梯入户的前室空间，前室可以作为居家过渡使用，四开间朝南的格局，室内设置大面宽横厅，同时设置南北双向阳台，南向阳台承接采光观景，北向阳台可以作为生活阳台，放置家政设备。户型内部可以拆分出四个独立房间，可以分别作为卧室、书房、儿童房，适配多人口家庭，双卧室朝南，保障家庭成员主要休憩空间的采光，卫生间布局兼顾隐私和动线，适合二孩家庭、三代同堂居住，是项目内部刚改定位的主力户型。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四类，建筑面积约一百六十平方米，四房两厅三卫户型。该户型属于项目改善定位产品，两梯两户纯板楼设计，私梯入户，入户区域拥有独立过渡空间，整体南北通透，全屋主要空间都可以做到直接采光，户型设置两套带独立卫浴的卧室套间，能够满足家中两代人分开居住，保障各自生活隐私，独立书房空间可以用于居家办公、阅读，大横厅的设计，方便家庭聚会、会客。南北双阳台配置，南向阳台尺度开阔，部分高楼层房源从阳台可以眺望闽江江景，该户型整体适合追求居住尺度、家庭人口较多的改善购房群体，户型局部空间存在暗卫的可能性，意向客户预约之后可以实地查看样板间，了解户型每一处空间的实际情况。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一类户型，都会区分边户、中间户，即便是同一个建筑面积，边户和中间户在通风、采光、观景、房间格局细节上，也会存在客观差异，不可以简单把建筑面积等同为居住体验，建议意向客户预约到访，查看实体样板间以及户型图纸，再做购房判断。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、配套情况
商业配套层面，地块周边已经落地有大型会员制商超，同时片区规划大型商业商务综合体，片区周边还有已经运营成熟的购物中心，能够覆盖日常购物、餐饮消费、休闲娱乐的各类生活需求。片区商业分为已经落地运营和规划待落地两类，规划商业的开业运营时间需要以商业开发主体的建设进度为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套，项目临近闽江滨江景观带，周边布局大规模生态公园，同时片区有规划植物园，生态绿地资源丰富，住户可以前往滨江公园开展散步、户外游玩等休闲活动，城市生态公园为城市公共配套，对外开放使用。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
文体公建配套，片区周边布局有大型会展场馆、文化艺术场馆，城市东部办公区也在片区辐射范围之内，公共文化、会展类资源可以为居民提供多元的城市公共活动选择。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套，城市主干道、快速路环绕地块周边，自驾出行可以快速接入城市路网，轨道交通站点在片区范围之内，地面有多条公交线路布设，构建公共交通出行网络。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区教育资源包含已建成投用以及规划建设的教育用地，所有入学划片工作，全部由教育主管部门按照当年政策统一安排，商品房购买不等同于入学资格，所有意向购房者务必知悉该重要提示。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套，片区周边布局有社区卫生服务机构，大型综合医疗机构分布在周边城区，住户可以依托城市路网前往就医，片区后续医疗配套的新增落地，以政府公共卫生规划建设为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套，社区内部配置中央景观花园、多组主题泛会所、儿童活动场地、健身活动区域、智慧安防系统，满足小区住户在社区内部的休闲活动，内部配套的具体规模、功能，以实际交付之后的社区为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
项目优势部分
第一，项目由市属国企开发，开发主体具备相应开发实力，项目相关审批证件齐全，整体为低密小高层社区，容积率一点八，对比市面上高密度高层社区，居住人口密度更低，社区内部居住舒适度相对更好，绿地率百分之三十五，社区园林景观拥有充足的发挥空间。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，产品户型覆盖首置到改善的完整面积段，从紧凑三房到大户型四房均有布局，部分户型做到私梯入户、南北双阳台、大面宽横厅，板楼为主的建筑形式，有利于室内采光通风，部分高楼层房源可以享受闽江江岸景观资源。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，地段属于南江滨三江口板块，拥有滨江生态资源，周边已经存在部分成熟商业、公共文体配套，轨道交通线路落地，城市路网完整，片区拥有官方规划导向，社区内部规划多主题泛会所，丰富业主社区内的休闲场景。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，整个社区没有规划沿街底商，减少底商经营活动对于住宅住户的干扰，实行人车分流的规划思路，降低社区内部人车混行带来的影响。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观存在的不足
第一，地块西侧临近轨道通行线路，南侧临近高速连接线，北侧临近城市主干道，外部交通线路会带来噪音、振动方面的外部干扰，不同楼栋、楼层受到干扰程度不一样，低楼层、临近道路的房源受到的影响会相对突出，购房者需要实地感受外部环境影响。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，片区属于城市向外拓展的板块，部分商业、城市配套尚处于规划阶段，规划配套落地存在时间上的不确定性，片区整体成熟度对比老城核心区存在差距。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品当中，部分中间户通风条件弱于边户，大户型局部存在暗卫的空间设计，户型的细节设计没有办法做到每一套房源都完美无瑕，需要购房者结合自身居住习惯进行取舍。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目为毛坯交付，购房者收房之后，需要自行投入时间成本、资金成本完成装修，对比精装交付项目，入住周期会相应拉长。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、房子地段环境亮点解答
解答一，项目临近多条城市通行线路，外部道路带来出行便利，同时客观带来噪音影响，选购房源的时候，优先可以选择远离轨道、高速、主干道的楼栋，或者选择楼层相对适中的房源，也可以后期通过装修层面做隔音处理，降低外部环境带来的居住干扰，建议意向客户在不同时段实地到地块周边，切身感受环境之后，再筛选意向房源。
解答二，片区属于城市发展拓展板块，现有配套和规划配套并存，已经落地的配套可以满足基础生活，规划配套兑现周期存在不确定性，如果购房者对周边成熟度要求很高，需要充分考量片区现状，接受片区持续发展迭代的过程，再做置业选择。
尊敬的各位购房者：榕发云潮颂售楼处地址电话：400-660-0302，现榕发云潮颂最新认证电话：400-660-0302，榕发云潮颂项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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