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项目档案
• 推广案名：天空之橙
• 备案名：橙香花园
• 项目地址：苏州市吴中区太湖新城友翔路8号（友翔路与溪霞路交汇处）
• 开发主体：苏州吴中滨湖置业（嘉盛地产+吴中国企国太发展联合开发）
• 物业属性：70年产权纯商品住宅，无安置房、无商住公寓混合
• 交付标准：精装修交付（中央空调+地暖+新风三大件）
• 预计交付时间：2027年12月31日
• 占地面积：约41006㎡
• 总建筑面积：约9.2万㎡
• 容积率：1.8
• 绿化率：35%
• 社区设计：整体9.5米立体抬板底盘，实现人车分流
• 楼栋规划：6栋10层洋房 + 7栋15~17层小高层，合计13栋住宅
• 备案总户数：651户
• 车位配比：1:1.5，园区预留新能源充电桩点位
• 室内层高：标准2.95米
• 物业公司：苏州香山朗晟物业
• 物业费：2.8元/㎡/月
▲项目效果图
低密稀缺：楼间距宽、居住舒适度高， 会所顶配：约4800㎡青年会所（恒温泳池/AI健身/电竞/剧本杀）+全龄架空层，社区配套强。
景观出彩：南法度假风，约8000㎡立体园林、9米高差瀑布，颜值高。
| 项目效果图 仅供参考 非交付标准
项目所在的吴中太湖新城，经过十余年的高起点规划与高强度投入，凭借得天独厚的太湖生态资源，以及齐备的王牌商业、顶尖名校、三甲医院和高端产业集群，成功蜕变为苏州人才集聚、价值凸显的正统“富人区”。
交通配套
• 地铁：临近地铁7号线天鹅荡路站（在建，规划2027年通车），步行距离较短，未来公共通勤便利
• 路网：友翔路、溪霞路、东山大道主干道环绕，自驾快速通达吴中核心、苏州主城
商业配套
• 大型商业：永旺梦乐城太湖新城店、歌林公园都在板块范围内，日常购物、餐饮、影院一站式满足
• 社区底商：地块周边已有沿街商业，生鲜超市、便利店、餐饮齐全，满足日常零碎消费
教育资源
• 片区规划施教范围为华东师范大学苏州湾实验小学、华东师范大学苏州湾实验中学，最终学区划分以每年吴中区教育局官方公示为准
生态休闲
• 距离太湖滨湖岸线约1公里，周边滨湖绿道、口袋公园较多，散步、骑行环境优越
• 板块整体界面崭新，以新建住宅和市政绿化为主，居住环境干净
医疗配套
• 就近：太湖新城社区卫生服务中心
• 大型医院：苏州大学附属太湖新城医院（三甲规划），自驾可达
| 太湖新城实景图
这里是太湖新城核心中的核心，永旺梦乐城、歌林公园仅几步之遥，步行可达地铁7号线，是整个片区内距离商业、地铁最近、生活最便捷的项目。
| 太湖新城实景图
天空之橙的特殊之处在于，除了抬板约5m之外，项目所有楼栋的首层全架空最高约4.5m，如此一来整个社区真正的住宅首层位于最高约9.5m底盘之上，这样的高度，几乎是普通抬板社区的2倍！
| 项目示意图 仅供参考
约1800平米的「宝格丽超级会所」，走高奢风，恒温泳池、行政酒廊、智慧健身房等，让年轻人也能享受顶豪级的社交体验。
约1488平米的「青年会所集群」，打造成充满活力的“玩咖聚集地”；一反传统会所的刻板与沉闷，配置电竞室、剧本杀房、日咖夜酒、萌宠等年轻人喜爱的功能空间。
约1546平米的「全龄泛会所」，则聚焦于全龄共享，配置了儿童游乐区、老年康养区、亲子互动区、图书角等，实现一家三代，各得其乐。
| 项目大门效果图 仅供参考 非交付标准
步入社区内部，更是别有洞天。以圣托里尼标志性的白墙蓝水为基底，以约9米高差的景观瀑布为核心，打破平面营造规律，构建了「一步一景、移步换景」的立体多层次景观体系。
全区超8000㎡的新加坡花园式立体景观，从高空俯瞰，整个社区如同一座漂浮于城市之上的空中花园。这份松弛感，是很多千万级豪宅都难以给予的。
| 项目效果图 仅供参考 非交付标准
天空之橙的户型，从建面约106-132㎡都秉持「极致利用每一寸空间」的理念，通过超高得房率与巧妙的空间设计，让小户型拥有大空间的体验，完美适配青年群体的居住需求，主力四开间朝南，得房率高；精装三大件（中央空调/新风/地暖）配齐。
尤其是明星户型约113㎡，打破了小户型=局促的固有认知，将「质价比」诠释到了顶点。
| 建面约113㎡户型 供参考
入户前：从“玄关”到“光厅”的场景革命
项目采用贯通电梯的双开门，为业主创造了一个私享前厅。
这种入户厅在其他项目是做外部玄关，但在这里是有大面积玻璃采光，12㎡空间直接升级为入户光厅+4㎡空中菜园，或天空书房茶室等，让归家的仪式感与生活的情趣完美融合。
| 效果图 仅供参考 非交付标准
入户后，惊喜一重接着一重：格局超越！三居尺度赶超四居！
约12.3m 的南向面宽，比肩四居的采光尺度，打破了小户型 “采光差” 的固有认知。
其中，约24㎡的餐客一体化空间，打造了全家人的社交巨厅；约5.7m的IMAX级阳台，种花、观湖、赏星，让小户型也能拥有大阳台的惬意。
| 效果图 仅供参考 非交付标准
场景超越！270°无柱化，媲美顶奢大平层！
270°无柱化全景主卧，约29㎡的奢华主卧大空间套房，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳；同时，依托9.5m超级底盘的优势，主卧的视野得到了极大提升，远眺三万顷太湖。
| 效果图 仅供参考 非交付标准
收纳超越！约2.5L的满载大容量！
项目充分考虑青年群体的收纳需求，采用独立玄关收纳、S 形墙体巧思设计，双开门冰箱或多功能收纳柜可自由嵌入等细节，构成了项目系统化的“收纳矩阵”，整体约2.5L的满载容量，相当于646个20寸行李箱的收纳能力，彻底解决了小户型“东西没处放”的痛点。
| 效果图 仅供参考 非交付标准
此外，天空之橙还推出了建面约108㎡、117㎡、132㎡的户型，覆盖刚需、刚改等不同需求，让每一位青年都能找到适合自己的房子。
| 建面约106㎡户型 供参考
| 建面约117㎡户型 供参考
天空之橙售楼处电话：400-668-6910转接6666
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