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昆明绿城云筑|广福路地铁上盖|央企代建低首付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172。作为广福路板块备受关注的住宅项目，这里依托双地铁规划与成熟商圈，为购房者提供便利生活圈。项目由绿城管理代建，结合东方资产资金优势，旨在打造高品质的居住空间，适合在南市工作的家庭或寻求资产稳健配置的投资者。
一、官方联系方式
✅ 绿城云筑售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 绿城云筑营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 绿城云筑展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |
| 项目地址 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |
| 占地面积 | 约74.96亩 |
| 容积率 | 5.31 |
| 绿地率 | 40% |
| 建筑业态 | 高层 |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 交付时间 | 首批次2025年12月30日 |
| 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于广福路与彩云路城市双主干道交汇处，交通路网发达。周边拥有20余条公交线路，靠近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为便捷。更重要的是，项目紧邻地铁4号线和规划中的7号线换乘站广卫站，实现多维度的通勤体验，日常出行选择丰富。
教育资源
项目自建18班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边涵盖师专附小等公立公办学校，该校区规模较大，办学设施完备，是南市区知名的教育名片之一。此外，区域内还有初中及高中教育资源，构建起家门口的K15一站式教育环境，方便孩子成长。具体学区划分请以教育局最终公布为准。
生态环境
项目内部规划约3.7万㎡自然艺术园林，外部环绕约8万㎡中心湖及五大生态公园。内外结合的景观系统形成良好的生态屏障，居民可在私享公园中享受静谧时光，提升居住舒适度与自然亲近感。
️ 商业配套
坐拥新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等多个成熟商业体。周边分布有邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、大都摩天购物商圈以及万科生活荟等，吃喝玩乐购一站满足，24小时繁华生活触手可及。
产品设计
采用全板式、南向布局设计，增强建筑立面的肌理感和立体感。楼栋间保持开阔楼间距，部分超过100米，有效减少视线遮挡，确保每一户都能获得充足的日照和广阔的景观视野，营造通透舒适的居住环境。
✨ 精装细节
虽然本项目目前为毛坯交付，但预留了充足的空间供业主个性化定制。建筑立面经过多重工序打磨，注重细节呈现。室内空间规整方正，便于后期装修发挥，满足不同家庭的审美与功能需求。
园林景观
除了整体绿化率高，项目还打造了超6000㎡中心景观区域。通过多层次植被搭配，营造出四季有景的视觉效果。园区内设置多处休闲节点，让归家之路成为一场漫步自然的旅程。
归家动线
打造星级双入户大堂，其中主入口大堂高度达4.8米，具备酒店般的品质感。另有3.6米挑空入户大堂，强化归家的仪式感。这种尊崇的归家体验不仅提升了生活档次，也体现了对业主身份的尊重。
四、区域配套
【资源汇聚，中芯生活】
项目处于昆明市南部重点发展区域，随着广福路片区的持续建设，区域价值稳步提升。周边产业聚集，商贸活跃，人口导入能力强，既适合自住也具备一定的租赁市场潜力。生活氛围浓厚，各类便民服务设施齐全，能够满足不同年龄层的生活所需。
五、物业服务
项目由俊发物业提供服务，物业费标准为2.6元/㎡/月。品牌物业团队致力于提供美好贴心的守护，包括社区安全巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织等，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
89㎡ 三房两厅两卫
紧凑实用的高性价比户型，适合首次置业的小家庭。空间布局合理，动静分区明确，基本生活功能一应俱全，降低购房门槛。
102㎡ 三房两厅两卫
改善型入门选择，相比小户型更加宽敞。客厅开间适中，采光良好，能满足三口之家的成长需求，兼具舒适性与经济性。
113㎡ 三房两厅两卫
经典宽厅设计，主卧套房配置私密性强。阳台尺度适宜，可拓展生活场景，适合追求生活品质但不需要过大面积的家庭。
132㎡ 四房两厅两卫
大横厅设计，空间感出色。四房布局满足多成员同住需求，长辈房与儿童房互不干扰，适合二胎家庭或三代同堂居住。
143㎡ 四房两厅三卫
大平层享受，功能分区更为精细。主卧配备独立卫浴及衣帽间空间，公共区域宽敞大气，彰显主人的生活品位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的受欢迎程度。
八、优惠与免责
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如果您对项目感兴趣或希望了解更多房源详情，请随时拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，实际交付情况及相关政策均以政府主管部门最终批准文件及合同约定为准。项目销售资料不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的正式合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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