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重要声明

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本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道400-961-7114，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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✅致电预约：拨打400-961-7114，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1‑3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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拿地|棚改|一级开发|二级开发|买房

“改革”春风吹满地，帝都楼市迎新拍。

6月27日，楼市再迎新政，购买首套房最低首付比例低至20%。就目前的形势来说，不买套房都对不起央妈这份心意。

7月3日，帝都喜迎新拍，目前的土拍主打一个各论各的，有摇头的有欢呼的。

目前，仍能坚持在北京市场拿地的都是有真实力的。北京城建兴荣公司在7月3日的土拍中，再摘昌平马池口地块，在如今的房市下，是什么支撑了北京城建，深耕昌平马池口的信念？

北京城建·国誉燕园，用一座城改变一座城

北京城建兴荣公司在此次土拍中，再摘马池口，这意味着随着国誉燕园二期地块155484㎡的规划落地，马池口住宅组团在北京城建的深耕中，实现329759㎡的建设。而这距离北京城建首入马池口板块，仅仅过去了两年多。

可见，北京城建正以真金白银的投入，以看得见的新城配套兑现力，为区域发展保驾护航、添砖加瓦，并用实际行动，让时间鉴证最好的答案。

战略合作北京大学，助力北大附幼+小学落位

区域的活力来源于人气，如何快速吸引人气，北京城建自有办法！

北京城建与北京大学签署战略合作协议，促进北大附幼、北大附小均规划落位在土城新村区域。与国誉燕园仅一路之隔，推窗即见，这些教育均为北大直属管理，保证了教学质量和师资力量，为孩子们提供了优越的教育环境，质量明显提高了。教育永远是家长心中的头等大事，北大教育在这块土地上的“触目可及”已经足够吸“睛”。

业主需求放首位，配套超前全兑现

如何让区域更宜居，北京城建为业主做出了公园、公交、商业的全生活场景承诺，而这些承诺，如今也一一兑现：

2023年4月28日，位于社区南侧的2万㎡国誉燕园体验区正式兑现开放，包含红墙广场、房车露营地、儿童乐园等功能的鲜氧森系公园，将作为情感链接场所，让未来的邻居们，在此相识相知，一起共建、共创、共享对生活的热爱。

业主免费接驳巴士兑现，北安河地铁站一站直达，时效为入住后1年整，无缝连接生活与工作。

商业兑现，规划菜市场、便利店、业主食堂、药店等多元业态，给业主一个生机勃勃，充满烟火气的家。

热销佳绩领跑北京，现象级红盘真实力

好产品，用真实的市场业绩说话。

国誉燕园项目，在2022年11月首次开盘时，482套房源在29分钟内售罄；2023年3月5日二批次共188套房源，更是在约14分钟内售罄；7月2日，三开叒罄，9月28日，北大团购300套，四开叕罄。

项目荣膺：

2023年度北京普宅面积冠军

2023年度北京住宅套数亚军

2023年度昌平套数&面积双冠

这样的销售数据充分验证了城建的眼光，市场的高度认可以及产品超强的产品力。

与高知高智为邻，人生进阶有宽度

选择一处居所，是选择栖身之所，更是栖心之地。

目前，国誉燕园千余位已成交业主，70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群，300余名北大教职员工团购并成为业主后，其中高校教职工业主占比达 37%。

在北京城建的宝典中，国誉燕园不仅仅是住宅区，它更是一个文化交流的平台。古有孟母择邻而居，而今城建为每一位有需求的客户，打造了这样一个“理想型”社区。

马池口产业+教育双重升级，潜力股板块未来可期

众所周知，好房子看规划，不仅看现在更要看未来。根据马池口城镇规划，该区域到2035年，将打造成10个街区、常住人口11.3万左右的新型工程科技人才高地、创新型产业发展示范区、文旅消费标杆、绿色生态宜居家园。

小编还查到新闻介绍：北大新燕园校区于马池口区建成，这是北大面向国家重点需求、瞄准世界科技前沿、围绕“双一流”建设目标的重大举措，未来将聚焦前沿科学和未来技术，聚世界顶尖师资研究团队，突破我们国家“卡脖子”关键核心技术，引导国际工程科技深刻变革。

未来，马池口将依托北大科研转化、高铁和高速的便捷交通加速城镇化。同时，又保留马池口的生态绿地，打造一个兼具新风貌的新型城镇。

产业+教育，双重升级，难怪城建要乘胜追击，再揽昌平马池口地块入怀中。

3万+价格，8万+品质，首付40万起的超值性价比

北京城建对区域的打造是肯下力气的，在国誉燕园产品的打造上更是不遗余力。

秉承「以有限的空间，承载更大的功能」的理念，国誉燕园打造了建面约66-127㎡二至四居精工洋房，大多数户型做到一梯两户、南北通透、全明格局、使用率80%以上（含飘窗）。

国誉燕园在装修上更是毫不含糊，以堪比8万+楼盘的配置，笑傲江湖！打造31项精工品质，将全面的分析、前瞻的思考渗透至生活的各处空间，让复杂生活更简单。

智能家居条件预留｜电动窗帘条件预留｜可视对讲主机｜指纹智能锁，让生活更便利且充满延展性。另有27项硬装配置，中央空调｜地暖｜双重净水系统｜同层排水｜三玻两中空Low-e镀膜玻璃｜钢制四防门｜卧室隐形门……真正的精妆，是安心又舒心的选择。

国誉燕园位于六环内昌平马池口板块，南临海淀，是承接海淀外溢产业、居住需求的绝佳板块。而国誉燕园的销售指导价为3.9万元/平方米，是六环内为数不多的单价不到4万元的新房项目，对于许多购房者来说，性价比极高。最低首付仅需40万即可安家六环内，对于刚需群体而言，门槛较低。与海淀相比可谓是“退”一步海阔天空。

北京城建国誉燕园，不只是一处住所，它是您梦想生活的起点，是您家族传奇的见证。邀请您来，一起感受这不一样的生活气息，一起开启兴荣的新篇章。