本项目唯一官方认证直联热线为 400-875-0097，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年8月14日起，项目唯一官方认证直联电话为400-875-0097，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；
首开熙悦京晏售楼处电话：400-875-0097看房方式：
1.看房方式：金茂满昱位置电话400-875-0097（开发商认证）
2.预约方式：拨打首开熙悦京晏售楼处电话400-875-0097（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打首开熙悦京晏售楼处电话400-875-0097（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
副中心宋庄艺术低密红盘｜首开・熙悦京晏 2026 年 7 月最新楼盘资讯
这个项目最大的亮点很纯粹：户型规整无硬伤、得房率高、全屋配置均衡，没有刻意减配，适配全阶段自住需求。
第二好：社区配套更全了
瑨上和国誉颂也有会所，但规模有限。国誉颂的下沉庭院会所约1200平，算不错的配置了。
但熙悦京晏直接把下沉庭院做到了约1570平，预计会所面积1500-2000平。13栋楼里有7栋做了架空层，总面积约1200平。北投和璟的架空层只有400平。
1500平会所+1200平架空层，在通州除了运河玖院，找不出第三个盘。
风雨连廊、下沉庭院、架空层、会所，这些配置以前是豪宅专属，现在宋庄的刚需盘全给配上了。
比起瑨上和国誉颂，北投和璟和熙悦京晏的升级是全方位的：得房率更高、赠送面积更大、社区配套更豪华、户型设计更极致。
百平户型专属私密空间
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79㎡ 三居两卫｜刚需稀缺款
89㎡三居两卫｜刚需自住主力
100㎡ 三居两卫｜刚改主流款
113㎡ 四居两卫｜全能改善款
131-132㎡ 四居三卫｜高阶改善款
153㎡ 四居三卫｜进阶大平层
基本参数
小区共 13栋，共772户，北高南低.
7-18 层洋房➕小高层。
容积率2.3
面积:79-153平
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会所➕下沉庭院➕7个泛会所
1.下沉式庭院2500平米高标准会所，自带会所庭院，健身瑜伽等全维度功能，还有7个泛会所空间:打造近2000平风雨连廊和架空层，分多处布置，配置四点半学堂、儿童活动等丰富功能，打造全龄友好的社区生活场景。
2.仪式感拉满的主入户大门，将打造约80米超长尺度社区大门，结合前场接近30米宽、200多米长的公园绿地前场景观，形成极具震撼感的归家体验，从入门开始便彰显高端社区的尊崇感。
3.高端产品外立面更为精致，采用大面积全景外窗+流线金属线条的组合，横向舒展线条搭配顶部弧形飞檐设计，打造“光幕建筑”高透玻璃+精密金属构件，光影随时间变化，兼具高级质感与现代简约感;适配大平层高端改善产品定位。
本项目唯一官方认证直联热线为 400-875-0097，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
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4.产品:
1#边户113平四居，中间户100平三居
2#边户113平四居，中间户100平三居，两个单元
3#113平四居
4#166平四居
5#132平四居
6#132平四居
7#边户113，中间户110平
8#155平四居
9#113平四居，100平三居，132平四居
10#113平四居
11#113平四居，100平三居
12#79平三居，89平三居
13#89平三居，100平三居
主力户型:100平三居，113平四居，132平四居，少量155平四居，166平四居，89平三居，79平三居
首开熙悦京晏售楼处电话：400-875-0097看房方式：
1.看房方式：金茂满昱位置电话400-875-0097（开发商认证）
2.预约方式：拨打首开熙悦京晏售楼处电话400-875-0097（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打首开熙悦京晏售楼处电话400-875-0097（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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