最近，广州商业迎来大爆发。
前有天河正式启用了君超中心、金融城广场，后有荔湾白鹅潭万象城预计下半年开业。
现在，就连大家不太看好的“商业荒漠”朱村，也搞出了大动作，竟然连“真飞机”都运来了。
｜图源：新华·裕凰城视频号
壹
这架飞机不是模型，而是一架“专属定制真机”，命名为“裕凰号”。
现在，这个“大家伙”已经组装完成，就停在新华·裕凰城的前广场，要打造成增城朱村板块的网红地标。
据科教城街坊消息，这架飞机运过来不是当“摆设”的，而是要打造成“飞机主题餐厅”，作为商业的特色餐饮和打卡点。
有街坊表示：以后吃饭我就坐“头等舱”。
现在飞机的内部，也已经在装修了。
｜图源：新华·裕凰城视频号
这点，跟项目作为“航空文旅商业”的定位一致。
看得出来，增城不仅要做商业，还要做出“特色”来。
事实上，国内外很多地方都有航空主题餐厅，不过大多采用的是飞机模型，而且是在室内，噱头大于实际体验。
用真机改造的反而很少，比如航铁集团用空客A330退役真机改造的西餐厅就做得很成功。
｜航铁集团飞机主题餐厅
|图源：航铁集团
新华·裕凰城门口同样是真机，并且还是在户外，沉浸式航空餐厅要是真开起来，光是周边住着的十几万人，人气是不缺的。
至于什么时候投用，项目原计划是争取今年10月开业。
目前，项目主体已经完工，正在进行外墙装修，部分商业品牌像霸王茶姬、乐家超惠、荔影城、农湘记等已经签约。（来源：魅力科教城）
｜新华·裕凰城实拍
|图源：社群
从前期流出的项目各楼层商业规划来看，业态非常丰富，餐饮美食、生活超市、影院、KTV、电竞酒店等应有尽有。（来源：项目规划资料）
从前，凤岗这片几乎没有“逛街”的概念，周边生活的十几万人吃喝玩乐主要靠底商。
楼市君住在这里的朋友都吐槽：亲戚来做客，想带人家下个馆子、逛个商场，翻遍手机地图，最近的像样商圈要跑十几公里，最后聚餐变成了点外卖。
裕凰城如果今年顺利开业，街坊邻居们的生活水平能直线上升。
｜广州楼市发布 制图
而且，这样的快乐还是“双倍”的。
凤岗整个新华光漾城项目总建面约4.3万方，新华·裕凰城只是其中的一期，二期已经同步在动工了。
这个项目就在凤岗站D出口上盖，能惠及数十万人。
不止凤岗，同样缺大型商业的朱村、中新板块，街坊们过来也只需坐1个站，轻松跟着沾光。
｜广州楼市发布 制图
值得一提的是，这个商业综合体所在地块是凤岗村的留用地，2024年和新华科技集团签约合作开发。
但这个集团跟新华书店可没啥关系哦，这是一家深耕房地产近40年的港企，还是个“实力派”。
像港岛半山、南区及山顶的多栋豪宅，都是其旗下物业，还有不少商业地产。
如今来凤岗开发商业综合体，豪掷了12个亿，又是“专业对口”，值得期待。
贰
除了新华·裕凰城，科教城片区还有一个大型商业也要来，它就是云尚天地。
这同样是商业综合体， 包含独栋酒店、娱乐城、美食街等，而且进度更快。
项目1-5号楼主体及外立面已经全部完工了，6号楼的酒店也接近封顶。
像麦当劳、肯德基、遇见小面、瑞幸咖啡、赵一鸣零食店等一众国民人气商家已签约，有些已经进场装修了。（来源：科教城街坊）
可以说，项目已经进入了开业倒计时。
｜云尚天地实拍
|图源：科教城街坊
更妙的是，这两大商业，恰好一南一北。
新华·裕凰城更靠近南边的成熟小区，同时辐射周边院校、朱村和中新片区。
而云尚天地就在科教城里面，紧挨着广州市城市职业学院、城市建设职业学院以及公用事业技师学院，更方便周边教职员。
现在科教城12所院校都已启用，越来越有“大学城”的氛围，商业也要跟上来了。
｜广州楼市发布 制图
不过说到商业，就不得不提中轴广场旁的地下商业了。
当时的规划是真让人心动啊，地下三层，和凤岗地铁站相连，还能直通科慧花园的地下停车场。
可惜工程停滞多年，至今都没有太大进展，成了一块伤疤，好在这里商业不止这一处。
｜凤岗站地下商业航拍
|图源：魅力科教城
值得欣慰的是，中轴广场也已经从一片黄泥地变成了“绿洲”，南、北广场已经全部开放了。
以前这片的很多小孩，能玩耍的地方大多数是楼下商业搞活动时玩的套圈、玩沙子，就这也要靠运气才能遇上一回。
现在门口不远处就是超大公园，有很多新奇的儿童游乐设施、玩乐场所，幸福值蹭蹭往上涨。
｜中轴广场航拍
|图源：科教城日记
从几年前的没有商业“咬牙忍”，到如今两大商业即将开业，黄土地变公园...
凤岗、科教城片区，是真的“改头换面”了，跟楼市君2年前跑盘看到的景象天差地别。
以前，不少人觉得这里又远又没配套，但现在，商业、公园、教育等各项配套逐渐兑现，透支的利好不断补齐。
从这个角度看，算不算值回了些“票价”呢？评论区说说你的真实想法吧~
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