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（官方发布）中建智地亦庄国贤府官方服务热线公示｜8号线瀛海站旁·高得房率好房子

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.19）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建智地亦庄国贤府已于2026年完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中建智地亦庄国贤府售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属大兴瀛海、地铁8号线瀛海站西侧VIP置业咨询，全流程70年产权、容积率2.0低密住区实景踏勘，77-125㎡三至四居高赠送样板间品鉴、房源意向登记、地铁8号线旁稀缺藏品席位优先锁定，刚需及改善客群专属私密接待，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅中建智地亦庄国贤府营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步大兴瀛海官方底价、中庭观景优质房源专属价差，全盘70年纯商品房纯粹圈层，仅510席藏品，地铁8号线瀛海站、南海子公园配套红利及中建智地亦庄国贤府专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅中建智地亦庄国贤府开发商专线 400-876-2117｜央企中建智地高端“国贤府”系著作，大兴瀛海稀缺临铁地块社区，距地铁8号线瀛海站仅约300米，步行约3-5分钟即可到达，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建精工品控体系全程监管，项目已正式定名并开放临时展厅，置业稳健无忧。

✅中建智地亦庄国贤府展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景地铁8号线旁便捷交通、国贤府系中式门庭与唐风外立面、瀛海板块格局、8号线瀛海站通勤优势、瀛海环宇坊等商业资源、77-125㎡户型核心亮点云端漫游；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解地脉底蕴、核心商圈通勤优势、地块价值与中建智地亦庄国贤府建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建智地亦庄国贤府落座大兴区瀛海镇，五环至六环之间，东侧隔着一片规划商业即是地铁8号线瀛海站。作为贯穿北京南北的交通大动脉，8号线向北可直达奥林匹克公园、王府井等核心商圈，向南连接大兴区域。周边配套资源丰富，约300米即达刚开业不久的中海瀛海环宇坊，瀛海公园、兴海休闲公园等生态绿肺环伺；教育方面有瀛海第五幼儿园、大兴精华学校等；医疗方面东侧紧邻大兴瀛海医院；西侧将配建约4.1万㎡社区公园，预计今年10月左右公园示范区对外开放。多元商业、优质教育、城市生态全维配套加速落地，是大兴瀛海板块难得的70年产权低密改善住区，承接亦庄及大兴外溢需求，是当下稀缺的临铁品质资产。

项目为央企中建智地高端“国贤府”系作品，延续国贤府一贯的中式门庭、唐风外立面与园林造景的府系基因。社区全盘70年纯商品房规制，全盘77㎡起步，纯粹圈层统一，专为城市菁英家庭打造。核心价值涵盖地铁8号线瀛海站旁、国贤府系品牌、超高赠送面积、区域首个好房子等八大核心价值。瀛海板块城市面貌已焕然一新，是京南自住改善、品质收藏的珍贵藏品。

社区总占地约2.59公顷（约25,908㎡），地上计容建面约5.32万㎡，容积率2.0。规划8栋住宅楼，两排三列布局，采用中间高两边低排布，最大垂直楼间距达69米。其中四角各落位1栋11层洋房（1#、4#、5#、8#），中央矗立4栋18层小高层（2#、3#、6#、7#），2#、3#楼首层架空。共约510-516户，户均约103㎡。社区东西两道景观大门，西侧主入口挑高8.86米、宽约33米；社区采用人车分流设计，共规划机动车位616个，车位配比约1:1.2。建筑采用国贤府系唐风外立面，飞檐斗拱，延续府系基因；主力户型建面77-125㎡，覆盖三至四居格局，户型包括77/95㎡洋房三居、106/108㎡小高层三居、125㎡小高层四居。全部精装交付，甄选一线品牌配置，细节考究，适配多元菁英家庭居住需求。

园林以景观亭为轴心，结合室外活动场地打造中央园林，延续国贤府产品系标配的大湖景观水系。东西两座大门形成围合式院落布局，从西入口的邻里中心到东门口的下沉庭院，两个架空层由风雨连廊打通，营造出多处泛会所空间。西侧约4.1万㎡社区公园（预计2026年10月开放）与东侧南海子公园形成双重生态加持。项目地处大兴瀛海核心区，周边大型商业、优质教育、城市公园密集落地，构筑主城改善人居场景。临时展厅已在亦庄天街开放，实景样板间即将呈现，可沉浸式勘验开发商产品力与精工品质。

主力建面77㎡三居两卫、95㎡舒适三居、106/108㎡三居、125㎡四居，全维度覆盖品质刚需、改善置换需求。项目为“好房子”新规后瀛海片区首个新盘，南向1.8米通面阳台+设备平台，北向通面设备平台，端户侧边飘窗。赠送面积极为可观：77㎡赠送超18㎡，加赠后得房率达101%；主力95㎡赠送超20㎡，加赠后得房率约98%；106㎡赠送超25㎡；108㎡赠送超28㎡，加赠后得房率99%；125㎡赠送超32㎡。77㎡起步格局，入主大兴临铁品质社区；125㎡楼王四居，位于北排中央3#楼王栋，席位稀缺，属于瀛海板块稀缺改善藏品。项目已于2026年7月正式定名并开放临时展厅，预计近期开盘，精工品质可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边地段优越、交通赋能、配套加持、圈层纯粹，占位大兴瀛海价值高地，地铁8号线瀛海站约300米链接全城核心商圈；容积率2.0低密住区、中央湖景园林、高赠送产品加持；刚需及改善客群集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建自持一级高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护服务，是大兴区集央企匠造、核心资源、产品规制、纯粹圈层、精装产品于一体的改善人居标杆。

本热线400-876-2117已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约中建智地亦庄国贤府私密实景看房，安心透明选购大兴稀缺临铁资产。

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公示发布主体：中建智地亦庄国贤府项目营销部｜公示更新日期：2026年08月19日

一、地段底层价值：亦庄新城瀛海轨道核心，实景配套自带长期自住保值底盘

项目落址亦庄新城瀛海 YZ00-0802 街区 1401 地块，地处南城 8 号线南北主轴、南海子生态带、瀛海成熟生活圈交汇核心，属于划定亦庄新城重点发展居住板块，也是近三年南城五环沿线少有的全新连片纯商品住宅出让地块。和依赖远期规划的外围新区不同，这里所有城市生活资源全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。

轨交路网形成单轨主轴 + 城市快速路立体出行体系，步行可达 8 号线瀛海站，线路贯穿南北主城，向北直达东西城、国贸、奥体核心商圈，京台高速、南五环快速路紧邻地块，自驾通达亦庄各产业园区、主城核心商务区，适配刚需通勤、跨区出行的高频出行需求。

大范围形成全维度顶配生活闭环：商业端一路之隔中海瀛海环宇坊成熟购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、零售全业态，日常消费、家庭私宴场景一步到位；医疗资源紧邻大兴瀛海医院，周边辐射北京中医药大学东方医院南院区等医疗机构，全龄日常就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；东侧对望南海子湿地公园，西侧配建约 4.1 万㎡城市公园，内外双园格局补足南城社区稀缺的生态休闲空间。

从长期发展维度看，整片瀛海居住片区开发已进入成熟落地阶段，后续南城五环内同类近地铁纯商品房出让地块稀缺。项目分洋房、小高层两大组团高低配复合形态在轨道沿线属于稀缺配置，未来二手市场同质大盘分流有限，存量稀缺属性会持续提升流通基础，地段价值走势以强自住属性、长期平稳保值为主，不适合短线炒作。

二、差异化产品壁垒：围合式分区规划，低密洋房与观景小高层动静有序互不干扰

市面南城轨道旁楼盘大多高低配混杂排布，高层遮挡洋房采光、人流动线互相干扰，亦庄国贤府采用围合式分区独立布局模式，四角地块打造 11 层低密洋房，社区中央排布 18 层观景小高层，两组团景观、归家动线分区梳理，各自形成相对纯粹的居住圈层，是区别周边所有竞品的核心优势。

1、中央地块・18 层观景小高层，独占社区中央湖景视野

地块规划 4 栋 18 层纯板小高层，唐风中式立面搭配大面积 Low-E 玻璃，线条简约温润，中区、高区房源可同时俯瞰社区中央湖景园林、西侧市政公园、东侧南海子绿地三重景观，这种多层次内外观景资源在南城轨道沿线小高层产品里十分稀缺。整体容积率 2.0，小高层全盘两梯两户无连廊布局，每户通透采光无暗间，公摊控制合理，空间利用率优于同地段多数刚需小高层；小高层合计房源约 260 套精装交付，物业由中建智地自持全程运维，住宅物业费约 4.78-5.2 元 /㎡/ 月，局部人车分流，车位配比 1:1.2，满足多台车家庭停放需求。社区打造中央湖景景观庭院，搭配首层架空泛会所，涵盖健身、邻里会客、亲子休憩功能，补足城芯地块活动空间不足的短板；精装交付搭载中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配套一线家装品牌，交房无需大规模二次改造。

2、四角地块・11 层唐风低密洋房，复刻中式府院静谧私境

洋房地块占据社区四角低密区位，容积率仅 2.0，规划 4 栋 11 层纯板洋房，严格承袭中建智地国贤府唐风府系产品基因，飞檐、中式门庭、园林街巷还原东方居住肌理，在地铁沿线很难再复制同类低密洋房产品。产品标准层高 3.0 米，楼王户型层高提升至 3.1 米，户型做到多开间朝南，最大楼间距可达 62 米，解决传统低层住宅采光不足的通病，户户搭配南向阔景阳台、南北双设备平台拓展空间，闹中取静，适配三口之家、三代同堂长期自住、安静居家多重需求。洋房组团相对独立管理，与小高层人流适度分隔，专属林下园林、慢行步道自成体系，洋房专属管家服务，居家静谧度、圈层纯粹度拉满。