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海棠湾南田度假区
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（一）项目信息
【项目地址】海棠湾 · 南田温泉度假区
【占地面积】53.7亩
【建筑面积】55483㎡
【 容 积 率 】1.0
【 绿 地 率 】42.5%
【 开 发 商 】海南山海颐园投资有限公司
【产权年限】住宅70年
【楼栋总数】12栋6层洋房，1栋业主私属会所
【一期户数】311户
【 梯 户 比 】一梯两户
【车位总数】车位367个（其中包含地上 58个，地下309个）
【车位配比】1:1.2
【主力户型】建面约109㎡两房两厅两卫双阳台
建面约110㎡三房两厅两卫双阳台
【交付标准】硬装交付
【装修标准】5000元/㎡
【物业公司】海南源纬物业管理有限公司
【 物 业 费 】洋房4.8元/㎡
【交房时间】准现房
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（二）项目核心价值
·16载洋房专家 匠著海南度假范本
·南田片区容积率最低的纯洋房社区
·6层真洋房 最接近别墅居住的洋房
·5000元/㎡ 国际奢装，精工准现房
·15分钟世界湾区 30分钟三亚城芯
·海棠湾一线国际品牌酒店密集
·南田温泉IP 享国家海岸千亿配套
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（三）区位优势
- 23、30路、1号线公交车站约500米
- 距东线高速藤桥口约5分钟车程
- 距海边约10分钟车程
- 距免税店约10分钟车程
- 距人大附中约15分钟车程
- 距301医院约20分钟车程
- 距未来开通的海棠湾高铁站约5分钟车程
- 距三亚市高铁站约35分钟车程️
- 距三亚市中心及凤凰机场约40分钟车程
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（四）区域配套
- 【酒店配套】22公里国家海岸，荟萃顶级酒店配套
- 【商业配套】海棠湾国际免税城海棠湾万达影城海棠湾68环球美食商业街
- 【医疗配套】解放军301医院海南分院北京大学口腔医院三亚分院
- 【教育配套】人大附中三亚分校海棠湾中心小学南田温泉小学
- 【娱乐配套】亚特兰蒂斯水上乐园HelloKitty主题乐园（规划中）海昌梦幻不夜城水稻国家公园神州第一泉南田温泉
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（五）“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林
- 【一轴：全龄乐活轴】下沉庭院多功能空间+私属会所+颐养童趣打造安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感；
- 【双迎宾：迎宾风景线】现代自然风格+现代艺术点缀迎合当代年轻人的审美感受，立面简洁明了，极具现代度假风情；整体材质上不限于石材的应用，更是结合了不锈钢、铝板等材料，颜色上跟清新明了，格栅元素的运用，结合现代艺术，形成尊贵的仪式感空间；
- 【两集：两大生活集】商业集：露天游泳池、架空健身房、社交咖啡厅思想集：林下品茗、多彩阅读花园
- 【八庭院：八大林荫院】休闲座椅、景观小品、曲径通幽
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（六）主力户型
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