来源：融媒津南、天津新闻广播
近日，作为津南区“十项民心工程”中“宜居保障安民工程”的重要内容，咸水沽镇惠安花园、众祥园两个老旧小区改造项目顺利竣工投用，惠及797户居民。
立足居民反映的各类突出问题，项目组前期全域摸排、逐项梳理，针对两个小区楼体破损、基础设施老化、公共环境杂乱等短板，精准落地惠安花园18个子项、众祥园16个子项改造内容。常年坑洼的路面、倾斜开裂的围墙、杂乱无序的空中飞线等一批长期影响群众生活的“硬伤”全部清零，小区“颜值”被改造刷新。
其中，惠安花园20号楼因建设时序较晚，污水管网并未接入小区内部主管网，仅与小区外部底商污水主管相连，外部管网水位常年偏高、淤积严重，形成长期污水外溢的历史遗留顽疾，十余年来始终未能彻底解决。
国投集团作为项目实施主体，多次现场踏勘、反复研判论证，优化排污管线施工方案，重新调整管网走向，将20号楼污水管接入小区内部污水干管，从根源上打通排水脉络、彻底根除积水外溢难题。
在众祥园小区，停车区路面改造铺设了植草砖，群众反映植草砖凹凸不平，行走不便、易绊倒老人小孩。项目组第一时间便与居民对接了解情况，在实地核验后迅速调整了实施方案，将部分区域的植草砖更换为平整的面包砖，消除居民通行隐患，极大提升了小区内老人、儿童日常通行的安全性与舒适度。
还有住户反映一楼独立排水管道堵塞破损严重，项目组主动将管道维修纳入室外管线开挖作业，同步施工、一次解决，避免了日后二次破路；针对个别顶层住户露台积水的老大难问题，项目组与居民对接，研究处理方案，将整个露台地面重新抹灰找坡，从根源上消除了雨天积水隐患。
针对项目后期运维亟待规范的实际情况，咸水沽镇提前布局、主动作为，已正式申报将此次改造项目纳入津南区旧楼区长效管理范围，申报获批后，两个小区将全面纳入区级标准化旧楼区管护体系。
目前，惠安花园小区在管物业与众祥园小区临时代管物业已有序推动社区改造管护工作，确保改造收尾阶段管理不断档、服务不缺位。
后续，区级相关部门将对小区环境卫生、设施运维、消防安全、日常秩序等全维度内容开展常态化督导评估，社区同步落实日常巡查、居民共治、物业考评等监督举措，构建“专业管护、部门监管、居民共治”的多维长效管理体系，从制度层面彻底杜绝“改造一时新、不久又回旧”的短板，真正让改造成果常态长效、惠及长远。
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