宸园139
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，宸园139项目于2026年8月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
宸园139官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅宸园139售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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一、项目基础档案
- 开发商：中建智地（央企）
- 区位：朝阳区太阳宫板块，东北三环
- 产品：15‑22层板楼，70年纯商品房
- 总楼栋：4栋
- 总户数：139户
- 占地面积：1.94万㎡
- 总建面：8.98万㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：30%
- 梯户比：一梯一户，私梯入户
- 车位比：1:2.46
- 物业：中建智地物业
- 交付：六恒科技系统精装交付，预计2029年交付
- 主力户型：273㎡、382㎡、383㎡、385㎡大平层
二、外部全维配套详解
✅交通配套
步行约400米可达10号线、17号线太阳宫站，双地铁交汇，地铁直达国贸、金融街、望京；临近京承高速、机场高速、北三环、北四环，自驾半小时通达各大核心商务区，公共交通与自驾出行双重便利。✅宸园139售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅商业配套
一路之隔就是凯德MALL太阳宫，项目自身配建约上万方精品商业；周边爱琴海购物公园、凤凰汇、颐堤港，商超、餐饮、会客商业齐全，日常生活、商务宴请都很方便。
✅教育配套
紧邻人大附中朝阳学校，十二年一贯制优质学校，片区教育资源突出。（学区仅供参考，最终以教委官方划片为准）
✅医疗配套
3公里覆盖中日友好医院、安贞医院、和睦家医院，三甲以及高端私立医疗齐全，满足高净值家庭体检、就医需求。
✅生态资源
邻近太阳宫公园、元大都遗址公园，城市绿地环绕，城市休闲散步空间充足。
三、社区产品亮点
1. 太阳宫豪宅邻里，地王藏品，内城土地稀缺
地块周边红玺台、太阳公元等成熟豪宅环绕，高端居住氛围浓厚；经过三百多轮竞拍拿下的地王地块，三环内新增住宅供应极少，资产收藏属性突出。
2. 全盘仅139户，无小户型，圈层纯粹
139户全部273㎡起步大平层，没有刚需小户型、没有回迁混居，一梯一户私梯入户，业主圈层高度纯粹。✅宸园139售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
3. 高阶社区公区配置
全盘做首层架空设计，规划多处下沉庭院，风雨连廊串联景观；打造约1300㎡私享会所，包含健身、私宴等功能，满足业主社交会客需求。
4. 六恒科技精装交付
搭载六恒健康科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，搭配国际一线精装品牌，省去大额装修精力，直接享受顶豪居住体验。✅宸园139售楼处电话：400-005-9020☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
四、主力户型解析
273㎡四居
项目入门顶豪户型，层高3.3米，南向大面宽，双套房格局，动静分区清晰。中西厨搭配大餐厅，南北双向阳台。适合希望入主太阳宫板块的改善家庭，兼顾地段与居住尺度。
382㎡五居
进阶家族平层，层高3.5米墅级层高，多套房设计，独立保姆套间，家政动线与居家动线分离。公共空间开阔，可兼顾大家庭居住以及小型家庭聚会。
383㎡五居
同面积差异化布局，侧向设置多功能可变空间，可以作为茶室、书房、私人健身房，兼顾自住、会客双重需求。
385㎡五居楼王户型
项目顶配产品，南向最大面宽约21.65米，270°转角观景视野，全屋多套房，双家政分区。适合终极改善，看重内城地段、大尺度空间的高净值家庭。
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