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小区平面图：
户型鉴赏：
89平/94平：
配套资源：
1. 交通配套
地铁：8号线晓港站步行约8分钟（距离约800米），2号线江南西站、10号线滨江东路站距离约1.3km。
公交：约60米处为海印桥南①公交站，有超过20条公交线路接驳各区。
主干道：靠近海印桥，一桥之隔即达东山口，通过内环路等可快速通达天河、越秀，约20分钟可达珠江新城和琶洲。
2. 教育配套
对口小学：海珠外国语实验中学附属小学（纳入海珠区实验小学教育集团）。
周边3km范围内中学：广州市南武实验学校、广州市第五十二中学、广州市绿翠现代实验学校、广州市海珠外国语实验中学、中山大学附属中学、广州市第九十七中学等。
大学：广州美术学院、中山大学（南校园）、仲恺农业工程学院等。
3. 商业配套
步行1km可达江南西商圈
4. 生态与休闲配套
公园：邻近约17万方的晓港公园，该公园已升级为花市主题园。周边更有“一江五公园”的生态格局。
5. 医疗配套
3km范围内有广医一院，广医二院，中山二院等三甲医院，提供便捷的医疗保障。
基础信息：
交楼时间：
首批（1栋、2栋）：预计2027年8月31日
二批（3栋）：预计2028年4月1日
84平：480-510万
89平：500-580万
94平：540万
111平：620-670万
121平：670-730万
1.海珠老城核心地段，配套成熟
位于海珠东晓路，步行1公里穿过晓港公园就能到江南西，生活烟火气足；1公里内有广医二院、海珠中医院等，医疗便利。
2.地铁+主干道双便捷，通勤高效
距8号线晓港站约600米，步行8分钟可达；东晓路、内环路快速通达珠江新城、琶洲、越秀，自驾/地铁半小时覆盖主城核心。
3.优质教育资源，全龄覆盖
对口海珠外国语实验中学附属小学（海实教育集团）；初中派位含广州五中、海珠外国语实验中学、南武中学等省/市重点。
4.户型实用率超高，空间利用率强
主力88–117㎡三至四房，得房率120%–130%（远超常规80%–90%）；93㎡可做四房，户户朝南，采光通风佳。
5.景观资源优越，生态宜居
一路之隔约17万㎡晓港公园，西南向直望公园；中高层可远眺珠江、广州塔、珠江新城天际线
6.国企品牌+品质精装，交付有保障
越秀地产开发、越秀物业（TOP10）服务；精装含四层隔音玻璃、阳台封窗跟新风系统中央空调做好，防潮防霉材料、厨房猛火灶/防干烧系统
7.主城稀缺新盘，性价比突出
海珠老城断供多年的一手新房，对比周边20年左右二手楼，新房设计、物业、品质更优，单价约5.2万/㎡起。
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