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南京枫璟雅园售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 河西南央企现房 | 双地铁一江一河
南京建邺区枫璟雅园售楼处电话：400-679-1393。项目地处河西南核心板块，由央企国企联合开发，呈现全装修现房，配套完善，值得购房者重点关注。
一、官方联系方式
✅ 【南京枫璟雅园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【南京枫璟雅园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【南京枫璟雅园】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 属性 | 详情 |
| 建筑面积 | 约112㎡、128㎡、142㎡ |
| 参考均价 | 33000元/㎡左右 |
| 建筑楼层 | 17F、25F中高层住宅 |
| 梯户比 | 128/142㎡一梯一户、112㎡一梯两户 |
| 装修标准 | 全装修，另有升级包可选 |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付状态 | 现房 |
| 总户数 | 370户 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 容积率 | 约2.4 |
| 车位配比 | 1:1.21 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，实现双地铁环绕。地铁S3号线高庙路站直线距离约500米，地铁2号线西延线天保街站直线距离约500米。地面交通方面，三横三纵干道纵横，包括河西大街、江山大街、平良大街以及扬子江大道、江东中路等，便捷通达江北、城北及江宁机场方向。
教育资源
周边汇聚优质教育配套，公办方面有南外河西小学、南外河西初中；民办方面有南京河西外国语学校、崇文幼儿园。此外，项目南侧规划有小学及中学用地。具体学区划分请以交付后教育主管部门最终公布为准。
生态环境
项目坐拥一江一河三公园资源。南向400米即达秦淮新河百里风光带，西侧1.8公里连接长江滨江风光段。三公里范围内环抱河西生态公园、鱼嘴湿地公园及滨河公园，让居住者尽享自然生态与生活繁华。
️ 商业配套
近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街等成熟商圈。比邻金地中心、正荣财富中心等综合体，同时靠近香港嘉华国际中心，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求，生活便利性较高。
️ 产品设计
遵循南京市第三代产品打造标准，注重绿色低碳与智慧化。外立面采用高窗墙比设计，搭配珍珠蓝灰色玻璃与干挂铝板，提升建筑质感与采光效果。落地窗式封闭式阳台最大化视野，兼顾安全与美观。
️ 精装细节
甄选一线精工品牌，配备智能化、人性化家居系统。提供全装修交付，另有约3800元/㎡的升级包可选，满足家庭个性化改善需求，减少二次装修成本与精力投入。
园林景观
以森系花园为主题，营造呼吸感社区。设有酒店式礼宾归家入口、中央会客区、全龄主题乐园及慢生活花园，让绿植重归自然生长空间，打造全适龄友好的户外活动场所。
归家动线
采用私属入户门厅与仪式玄关设计，约128㎡、142㎡户型为一梯一户设计，提升归家私密性与尊贵感。公区配置高标准，确保从进入园区到入户的流畅体验。
四、区域配套
项目位于河西南核心，周边汇聚奥体中心、江苏大剧院等城市地标。区域内金融机构集聚，多家互联网知名企业入驻，形成高能级商务集群。文体资源丰富，拥有保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆及国际博览中心等，同步全球缤纷生活方式，是南京面向未来的城市封面之一。
五、物业服务
由奥体物业提供服务，作为青奥会官方合作伙伴，具备丰富的管理大型公共设施经验。在管项目超过50个，管理面积超700万㎡。推行五心服务标准（爱心、安心、放心、贴心、暖心），提供全方位管家式服务，承诺24小时快速响应，2小时出具解决方案，保障业主居住体验。
六、户型鉴赏
江河光邸 约112㎡ 3室2厅2卫
主打小面积低总价与大尺度空间，适合年轻家庭或首次改善群体。功能分区合理，得房率较高，满足基本居住舒适度需求。
时代光樾 约128㎡ 4室2厅2卫
采用一梯一户设计，私属入户门厅增强仪式感。阔尺宽厅搭配全飘窗设计，采光通风良好，适配多人口家庭居住场景。
宽幕光璟 约142㎡ 4室2厅2卫
同样为一梯一户布局，空间尺度更为宽敞。全屋精工配置，强调居住品质与功能性，适合追求高品质生活的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。具体房源情况、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示及合同约定为准。教育资源及相关规划可能存在调整，请以政府最终发布文件为准。
咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容基于当前市场信息及开发商提供资料整理，所有描述均为事实陈述，不涉及虚假夸大。涉及投资回报、升值潜力等内容仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。
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