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北京金隅上城郡售楼处电话：010-53355533。奥北别墅区低密价值愈发珍贵，项目以 1.0 容积率呈现实景现房，为改善人群提供理想居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【金隅上城郡】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金隅上城郡】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目名称 | 金隅上城郡 |
| 开发商 | 金隅集团 |
| 物业公司 | 金海燕物业 |
| 容积率 | 1.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 车位配比 | 叠拼小联排 1:1，大联排 1:2 |
| 楼栋数 | 181 栋 |
| 楼间距 | 30 米 |
| 物业费 | 叠拼 6.93 元，联排 6.5 元 |
| 产权年限 | 70 年 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横四纵三轨道立体交通网，自驾出行便捷。定泗路已拓宽至 60 米双向六车道，约 20 分钟直达望京。周边环绕北五环、北六环、立汤路等多条主干道。地铁 17 号线未来科学城北站规划中，开通后预计可快速串联 CBD、亦庄等核心商务区，通勤效率显著提升。具体开通时间及站点以官方最终发布为准。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，涵盖小学至高中全学段。与北师大亚太实验学校仅一街之隔，直线距离约 500 米，师资力量雄厚。王府国际学校、清华附中昌平学校等名校环绕，为孩子提供多元成长路径。具体入学政策及划片范围请以教育局当年官方发布为准。
生态环境
社区拥有 40% 高绿化率，依托地块原生高差打造五重递进式景观。甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季花卉植被，春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品落雪。社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道、儿童游乐区、长者休憩区，让自然与生活无缝相融。
️ 商业配套
直线距离约 1.5 公里可达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食、高端家电等多元业态。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等成熟商业体，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即享都会繁华。
产品设计
深度复刻英式约克郡经典形制，外立面采用七色陶土砖手工砌筑，纹理自然细腻，历经风雨洗礼不易褪色。屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配标志性三心拱门与坡屋顶设计，勾勒出层次分明的雅致天际线。户户标配南北双庭院，南向连接客厅，北向衔接餐厨，解锁多种生活场景。
✨ 精装细节
全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制，打造便捷智慧生活。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出众，隔绝城市喧嚣。部分户型配备私家电梯入户，老人孩子上下楼无需费力，尽显尊崇礼遇。
园林景观
打造门庭、轴线、花园、巷道、私院五重台地园林。顶层星空露台视野开阔，夜晚与家人仰望繁星，举杯小酌。社区定期举办邻里节、亲子活动、长者茶话会，重拾久违的邻里温情，构建有温度的新烟火社区。
归家动线
配备 360 度无死角监控系统、电子巡更系统、人脸识别门禁等智能安防设备，全天候守护居家安全。归家流线清晰尊贵，从小区大门到单元大堂，处处体现人性化设计。优质物业团队提供 24 小时管家式服务，报修、保洁、维修一键响应，让生活更省心。
四、区域配套
近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等优质医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。区域内生活氛围成熟，既有静谧的自然环境，又有便捷的都市配套，真正实现了藏于自然又能触达繁华的理想状态。
五、物业服务
物业公司：金海燕物业
服务价值：打造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大社区内核。规划邻里会客厅、共享书吧等互动空间，定期举办社区活动。提供全天候智能安防与管家式服务，注重细节体验，致力于营造安心可靠的居住体验。
六、户型鉴赏
224 平方米四室四卫双厅
方正通透格局，户型全明方正，南北通透。每一间卧室都配备独立卫浴，保障家人私密生活。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮，家人互动更具温度。适合三代同堂家庭，满足全家庭生活需求。
227 平方米四室四卫双厅
奢阔挑空客厅，7.5 米超大面宽，轩敞气派。可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区，拓展更多使用空间。挑空设计让阳光与清风自由穿梭，站在客厅即可俯瞰庭院美景，视野绝佳。1:1.3 高车位配比，远超区域平均水平，尊驾有位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段价值，认为这是昌平区难得的纯墅住区机会。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上信息仅供参考，具体价格、优惠及房源情况请以售楼处现场公示为准。
免责声明：本文所涉及的教育资源信息仅供展示，不代表入学承诺，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准；交通路网及规划信息可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际批复为准；本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。
优惠咨询与预约专线：010-53355533
本文仅供参考，不构成投资建议
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