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北京懋源云纪 | 温榆河畔低密墅居 | 第四代住宅典范 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京懋源云纪售楼处电话：010-53655333。项目落子中央别墅区，以低密墅居和空中庭院为核心，重新定义高端居住生活方式，诚邀您莅临品鉴。
一、官方联系方式
✅ 北京懋源云纪售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 北京懋源云纪营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 北京懋源云纪展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| ️ 开发商 | 懋源地产 |
| 区域 | 北京顺义区 中央别墅区 |
| 产品类型 | 平墅 叠墅 双拼合院 独栋 |
| 建筑面积 | 220㎡-660㎡ |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:2 |
| ️ 交付标准 | 精装修（装标 1.5W 起） |
| 交房时间 | 2027 年 11 月底 |
| 参考单价 | 约 7 万 -8 万 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵。快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈，实现高效通勤与生活圈的无缝连接。
教育资源
周边汇聚耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等知名国际学校资源。为家庭提供多元化的教育选择，营造浓厚的国际化学习氛围。（具体学区划分以教育局当年政策为准）
生态环境
坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，独揽巅峰景观资源。3000 万平米温榆河公园，23 万平米罗马湖，实现约 0.18 的综合居住生活密度，让生活回归自然本真。
️ 商业配套
中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。满足日常购物、餐饮、娱乐需求，享受便捷都市生活。
️ 产品设计
延续懋源独创复合式幕墙系统，釉面陶板作为高奢室内材质进行室外化应用。打造真正的第四代住宅典范，户户都能享受空中庭院的墅居质感，重构居住即生活的哲学范式。
️ 精装细节
交房标准为精装修，装标 1.5W 起。专业级宴会餐厨配置，进口专业万能蒸烤料理机等专业设备经过精心挑选，每一配置都是该领域内的精工设备，提升生活品质。
园林景观
绿化率 30%，以庭院为核心脉络贯穿全系产品设计。超大进深空中庭院，面积高达 50-100 平米，无敌天际线视野，市场难得一见，实现与自然共栖的全新墅居可能。
归家动线
尊享归家礼序，独立入户，先进花园庭院，再进玄关门厅。穿庭入户，布局考究，南北两面纯净玻璃幕，围合出主人家庭社交或亲朋会晤的敞阔空间，仪式感十足。
四、区域配套
医疗方面，北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航，确保健康无忧。
运动休闲方面，天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部，以及尼克劳斯、黑骑士等京城知名高尔夫俱乐部环绕，满足高端圈层社交与运动需求。
整体生活便利度较高，交通、教育、商业、公园等外部资源丰富，营造高品质居住环境。
五、物业服务
物业公司为懋源鸿竺物业。物业费标准为洋房 9 元/月/㎡；别墅地上 10 元，地下 2.65 元/月/㎡。提供 24 小时响应服务，致力于维护社区秩序与环境品质，保障业主的尊贵生活体验。
六、户型鉴赏
平墅 建面约 220-440 平米
南向四面宽设计，客厅与三个套卧朝南，享有别墅尺度感。无界 LKDG 空间，客厅与餐厅、庭院贯通，形成超尺度家庭互动主轴。北向灵动 X 空间可根据需求打造书房或居室。
叠墅 建面约 300 平米
一层一境，首层为大挑高环景会客厅，二层为南向三套卧加多功能室。户户均享南北双庭院，3.5M 进深规格，配合 270 度观景窗与光感悬浮楼梯，生活格调仪式十足。
双拼别墅-E 建面约 490-660 平米
融合以庭为核的设计手法，每层均可与庭院产生联动。双面巨幕宽厅，南北通透。首层庭院套房方便长辈使用，整层私享主人套房重新定义圈层的私域生活标准。
双拼别墅-F 建面约 550-630 平米
以满足多代同堂需求构筑代际共生系统，多套房加多动线设计守护每位家庭成员的私域感。全套房设计，所有居室均配置独立卫浴。地下空间方正，可分可整，使用率更高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约请拨打：010-53655333
免责声明：
本宣传资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，本项目周边交通、环境、市政配套等以政府实际建设为准。所载文字、地图、示意图、效果图、标注图等仅供参考。建筑规划、园林景观设计等仅供展示，户型图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约或承诺。所示家具和电器，不作为交付标准，具体信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制等原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。
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