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营销中心电话 | 越秀香山樾 | 北京海淀西山低密 | 宋韵国匠豪宅
北京海淀越秀香山樾售楼处电话：010-53655333。在西山层林深处，一处融合宋韵美学与现代舒适的居所正静候知音。这里远离喧嚣，却便捷通达，为懂得生活的您呈现难得的低密居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【越秀香山樾】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【越秀香山樾】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【越秀香山樾】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 项目名称 | 越秀香山樾 |
| 地理位置 | 海淀四季青杏石口桥西（香山南路 98 号院） |
| 开发商 | 越秀集团 + 城建集团 |
| 占地面积 | 约 7.4 万㎡ |
| 规划建面 | 约 8.9 万㎡ |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权性质 | 70 年商品房 |
| 总户数 | 440 户 |
| 楼栋数量 | 24 栋 |
| 建筑形态 | 4 层花园平墅 |
| 建筑风格 | 宋代美学与现代结合 |
| 主力户型 | 183/192/220/232/273㎡ |
| 物业公司 | 越秀自持物业 |
| 预计交房 | 2026 年 4 月 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及最终合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于海淀四季青杏石口桥西，紧邻西五环。驱车即可轻松接驳万柳、中关村、世纪金源等城市核心商圈。西五环如同连接山林与都会的时空隧道，既保证了居住的静谧，又兼顾了出行的便捷，满足高净值人群对生活效率的需求。
教育资源
周边环绕多所知名学府，涵盖从幼儿园到中学的教育资源链。海淀区作为北京教育高地，拥有优质的学术氛围。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前关注官方通知。
生态环境
天赋香山墅区，背靠西山，距离香山公园不远。区域内有颐和园、圆明园等皇家苑囿，以及香山公园、植物园等四大公园。年平均湿度适宜，负氧离子含量丰富，构建起天然的健康宜居环境，让呼吸成为享受。
️ 商业配套
生活便利度颇高，周边分布着多个成熟商业综合体。万柳购物中心、世纪金源购物中心等大型商超近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时社区内部规划也考虑到了业主的生活便捷性，打造完善的社区生活圈。
产品设计
约 1.05 的超低容积率，全四层低密洋房格局。建筑隐于参天大树之下，勾勒出久违的天际线。所有楼栋为正南北方向，楼间距均在 20 米以上，最大楼间距达 43 米。大寒日日照时长达标，确保室内采光充足，回归居住本质。
精装细节
六大科技系统赋能奢适人生。包括大金空调系统、霍尼韦尔新风系统、吉博力同层排水系统、滨特尔全屋用水系统、华为室内智能化系统及公区智能化系统。南侧遴选超白玻落地窗，客厅采用定制旭格推拉门，通风面积达到 50%，内外联通更加舒适。
园林景观
两轴·五园·十六景的设计理念。契合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”，打造十六座私享庭园。户均景观面积高达约 140㎡，构建融于自然的栖居之境。中央轴线楼间距宽敞，让山与园交相辉映，人与景相得益彰。
归家动线
定制尊崇礼序归家九礼。从社区大门的非遗产铜屏风，到酒店式入户大堂，再到智能人脸识别单元入户，每一步都充满仪式感。地库入口设计为花园阳光地库，超大尺寸车道车位，高层高、高精装配置，让回家成为一场自由的旅行。
四、区域配套
繁华与宁静兼得
真正的隐贵，从不意味着要与世隔绝。在香山樾，生活是进退从容的。门外是流淌千年的皇家文脉，门内是恬淡自如的天伦之乐。周边拥有七座高尔夫球会及三大马术俱乐部，适合高端社交与休闲运动。
医疗资源
权威医疗机构环绕，如解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院等。顶配医职资源无忧守候健康人生，为家人的健康提供坚实保障。对于注重养老和健康的家庭而言，这里是理想的选择。
五、物业服务
️ 越秀服务
专属管家 365 天加 24 小时守候。全国百强物服企业前列，拥有 30 年管理经验的全能型城市运营服务商。创新服务模式全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求。香山樾定制臻越 plus 服务体系，聚焦五大场景要素，通过资源配置升级、个性服务升级、增值服务升级等方式，打造精心、尊崇、私享的人居生态与尊享体验。
六、户型鉴赏
162㎡三居室
一层变异户型，适合改善型家庭。空间布局合理，功能分区明确，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，性价比高。
183/184/185㎡四居室
主力户型之一，南北通透，浑然一体。南向面宽出色，巨幅落地窗宛如把西山框成了一幅流动的立体画。LDK 整合设计，客厅采用定制推拉门，通风效果好。晨起看朝霞，午后煮茶，入夜枕山意。
192㎡四居室
适度而不过度的尺度设计，真懂生活。家政空间独立设置，减少对生活空间的干扰。私密性与公共区域平衡得当，适合追求品质生活的精英阶层。
220/220㎡下跃四居室
2600 万至 3000 万区间。带私家电梯，车库就在 B2 门口，直接入户。地下层高 3.7 米，产业化简装，空间利用率高，可打造私人影院或健身区。
232㎡四居室
空间更充裕，活动区域开阔。适合喜欢聚会或需要多功能房型的家庭。视野开阔，景观资源丰富，居住舒适度较高。
272/273㎡四居室下跃
273 平下跃 4400 万左右。顶层级享受，面积段较大，功能全面。地下部分面积灵活，可根据喜好定制。是家族传承或终极置业的优选。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这是海淀难得的改善机会。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
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