【官方】古北99售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 8 月17日更新）
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，古北99项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月17日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，实际售楼联系方式请以开发商官方公示渠道自行核实，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均仅供参考，不做案场直联保证。
官方指定接入方式：古北99售楼处・古北99营销中心・古北99展示中心・古北99开发商客服 四端合一，参考咨询：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
古北99｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
古北99｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区姚虹路99弄，由上海古北新城联合发展有限公司实力匠造，古北国际社区核心精装品质住宅范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
古北金虹桥罕有准现房
古北99VILLA别墅，容积率仅0.86
总共计176套，首开46套
推建面约300、419㎡城央低密联排
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
联排别墅采用经典优雅的英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，这在上海今年的新房供应中相当少见。
选用瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。
内环旁王炸红盘「古北99」以低密墅区准现房的标杆产品力，去年加推狂揽近12亿，有目共睹。
而项目另有市区罕见的低密联排，建面约300/419㎡，超宽阔舒适空间，地上4层，更有超高赠送空间。
就在近期，「古北99VILLA」别墅又将迎来上新，必将再次掀起热潮。
流出的一部分样板房照片：
推荐理由：
1、唯一被划入CAZ的国际住区，大古北区域顶配资源云集。
2、价格倒挂，均价约11.65万/㎡，而中环即将攀上14万+/㎡。
3、1.2容积率低密墅区准现房，9月底交付，购房安全感拉满。
4、产业聚集地，高净值圈层，定制化服务，筑就房产价值护城河。
01
内中环将攀上14万+/㎡
大古北罕有的红包热盘
去年以来，豪宅成交保持高位运行，始终走出独立行情；市中心豪宅供应、成交大幅提升，地段“中心化”趋势明显。
市中心更是地王频出，楼面价不断攀升。内中环大宁新地块预估售价约16万+/㎡，长宁中环天山新地块预计售价达14万+/㎡。
而内环旁的古北99均价约11.65万/㎡，性价比优势显而易见，堪称内环旁的价格洼地！
古北99为城市高精尖人群打造“好房子”,约1.2超低容积率的“城市低密墅区”，吊打内环旁多个新出让地块，舒适度更超新地王项目。
要知道，2024年共计交易126幅含住宅地块，容积率低于1.2的仅2幅土地，占比仅约1.6%！低密墅区已非常稀有，城市低密墅区更是少之又少！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
再看周边二手房，华丽家族古北花园均价约14.3万/㎡，古北壹号更是高达约18.1万/㎡。
可以说，古北99是为数不多还存在“倒挂”的楼盘！
古北99占据大古北核心腹地，周边国际浓度之高都快“溢出来了”。仅长宁区就聚集了8.84万境外人士，26家驻沪领事机构，200多栋外交官官邸；跨国公司地区总部达60级，外资企业更超6600家。（数据来源：上海长宁）
作为城市发展战略的核心，虹桥-古北被纳入上海2035中央活动区（CAZ），是除内环和一江一河之外，唯一被划入CAZ的国际住区。
上海CAZ中央活动区，图源网络
经过30多年的沉淀，古北已经蜕变成“醇熟宜居”的国际社区。
不需要像中心老城再做大片的城市更新，配套与业主不断磨合、适配。古北的一铺一店，配套更符合“老钱”的生活品味。不会像“一江一河”的商务区白天喧嚣晚上冷清，古北始终保持着富有活力的国际烟火气，营造繁华深处的静谧人居。
一房一万板块天梯图评分来看，古北与外滩、黄浦滨江、衡复等板块同属于上海第一梯队，不需要再“画饼”，已经立于时代的前列。
古北林荫大道实拍图
城市低密墅区
准现房今年买9月住
看得见的低密墅区品质，更能提供购房安全感！
古北99目前已经是实景准现房，即将入市的2#楼景观高层，楼间距超50米，观景视野更佳，采光更充沛，私密性更佳；居住于此，低密且静谧！
古北99实景鸟瞰图
据了解，古北99今年9月底即将交付，今年买今年住。相比新房直接节省2年的等待期。
要知道，古北瑞士花园154㎡租金达到2.8万/月，而雅诗阁公寓134㎡租金达到3万/月，一年租金达到36万，两年等待期节省72万。
图源：LIANJIA
古北99作为建面约20万方“大型社区”，可以营造更多公共休闲空间。超5000㎡集中绿化景观，营造自然静谧的居住氛围；全龄架空层设计，邻里交流、孩子玩耍、老人闲聊……提供更加宽绰的互动空间；相比其他小型社区，古北99的居住舒适度更高。
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古北99实景图
黄金麻石材立面，诠释城市恒产的历久弥新；全龄交互诗意园林、双入户精装大堂、艺术星空顶车库，演绎归家的尊崇礼序，匹配高净值人群的审美品味。
高净值圈层
抓住资产保值的秘诀
有实力的圈层，往往带来更高效的社交。
据统计，上海高净值家庭数量为26.3万户，其中，拥有千万可投资资产的家庭为14.6万户。古北99业主中不乏优秀金领、企业家，堪称魔都的中流砥柱。
高定服务，永远是豪宅资产保值的底牌。
古北99为高净值人群定制高端人居，以前瞻性的视野，汲取世界奢华酒店基因，从时间、空间、私属三个维度出发，依据280余项标准化服务细则，打造自然无痕的服务内容；并充分考虑当代高净值业主需求，提供日常居家服务、健康安全、资产托管等增值服务，如入户保洁、儿童校车点接送、宠物托管、工程43项免费日常维修等，妥帖照顾每个生活细节，迭新古北高端人居想象。
豪宅圈层的软实力，是城市中难以复刻的稀缺资源。
古北99深谙当代世界公民对“第二精神空间”的需求，设计同源京城十大会所之一的缦合北京「华府会」，采用中式建筑风格和功能规制，打造超大商业地带，匹敌古北壹号约1.8万方会所的功能配置。
规划社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等，并链接12项全球顶级资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，同频时代前沿的国际资源，以豪宅圈层塑造难以超越的资产价值“护城河”。
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建面约147-154㎡三房两厅两卫
中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪偏好。
客厅面宽约4.5米，主卧面宽约4米，奢阔尺度提升居住舒适度。
三卧全飘窗+主卧套房+南北双阳台，极尽享受。
建面约134-137㎡三房两厅两卫
三面宽朝南，藏纳更多阳光宠幸；
三卧全飘窗设计，一园风华尽收眼底。
独立主卧套房+餐客通厅+双卫设计，提升幸福浓度。
展示样板间，非交付标准，以实际交付为准
上海人心中的白月光
国际生活资源集萃
黄浦老城厢、老静安、大古北，历来是上海人心中的高端人居“白月光”。
春风所至，黄金城道、高岛屋、尚嘉中心、南丰城、古北1699……都蒙上了一层樱花粉，犹如踏入一片梦幻之境。遛狗、带娃、散步……居住在这里，国际感与烟火气并存。
古北黄金城道樱花实景，图源网络
众星拱月式地段，交通出行便捷
古北99项目地理位置得天独厚，东临徐家汇，西接虹桥国际中央商务区，南临漕河泾，北靠虹桥经开区。
区位示意图，仅供参考
项目距离内环直线距离约1.5公里，开车出行快速抵达徐家汇、南京西路、虹桥枢纽等核心商圈；轨交15号线姚虹路站步行约700米，10号线宋园路站步行约1.3公里，家中老人、孩子出行也非常便捷。
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交通示意图，图源百度地图
国际学校云集，双语教育是基本功
项目附近国际教育资源丰厚，上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学等10所国际学校，从小培养孩子的国际视野，菁英教育提升成长的起点。
根据协和古北分校官方信息，2024届毕业生共有144人收到了来自各大海外高校的679份入学通知书，可谓人才济济。（注：期房不承诺学区）
协和双语学校，图源网络
稀有资源荟萃，备受时间的宠爱
这里汇集了渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行等众多外资银行，服务外籍人士、高净值人士，方便对外经贸业务往来，外资银行浓度比肩陆家嘴。
更是拥有上海唯一夜间开放的虹桥高尔夫球场，忙碌了一天也能来一场友谊赛。
虹桥高尔夫球场，图源网络
和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院3所高端私立医院，为家人健康提供多维度护航。
程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海国际舞蹈中心，艺术熏陶，发现生活中的细微美好。
程十发美术馆，图源网络
亿元楼云集，产业高地夯实房价基石
项目周边“亿元楼”环聚，拼多多、旺旺集团、利丰集团、昕诺飞等总部企业云集；在线新经济、时尚创意、科创产业等汇集，源源不断导入高端人才，购房需求端旺盛。
大古北的地段、配套、房价、居者素质，共同夯实大古北的价值底盘，筑就坚挺的租售价格，成就硬通货级别的优质资产
亿元楼分布图
2025年买城市别墅，不看风貌看古北99
在寸土寸金的大古北，城市别墅可谓非常稀缺！
而古北99还有一个大彩蛋：除了收官景观小高层，大家翘首以盼的容积率仅约0.86的实景联排据悉6月底公开。
2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售别墅中，仅约2.2%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。
项目联排建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。
同时作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）不同与风貌5-10米楼间距，私密采光更加35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
建筑立面效果图，仅供参考，以实际交付为准
古北99别墅·官方认证售楼中心
二、古北99官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业古北99｜备案案场实行预约到访制，验资可参观样板间，70年商品住宅产品，上海古北国际社区高端改善品质住区。
【古北99｜官方售楼处 24 小时参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）
营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区姚虹路99弄，由上海古北新城联合发展有限公司实力匠造，古北国际社区核心精装品质住宅范本，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
古北99项目地址：上海市闵行区姚虹路99弄，由上海古北新城联合发展有限公司实力匠造，古北国际社区核心精装品质住宅范本。古北99不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打参考咨询热线，开启您的专属看房之旅。
古北99｜参考咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】古北国际社区住区，70年商品住宅，建面约133‑154㎡精装住宅产品，上海古北国际社区高端改善品质住区古北99｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【古北99｜售楼处参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸古北99｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
四、古北99｜项目核心信息
参考统一咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，参考启用专线：400‑9966‑640，实际对接请以开发商案场公示为准。
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名古北99，法定备案名：古北名庭；预售证：闵行房管(2024)销字5000375号；区位：上海闵行金虹桥古北国际社区核心板块，执掌古北成熟国际住区城市资源，坐拥大古北板块城市更新发展红利，上海古北国际社区高端改善品质住区。
开发团队：上海古北新城联合发展有限公司开发打造，古北集团国企实力背书，全盘规划古北99国际社区高端住宅产品线，打造上海古北迭代高端改善居住区。物业：项目配置缦合物业，管家服务标准，24小时全域安防、圈层休闲配套、下沉式古北99私享会所、现代艺术归家大堂全维度高阶社区增值服务。
地块指标
总建面约67543㎡，整体容积率2.0，绿化率35%，全盘规划高品质小高层商品住宅社区，社区采用人车分流规划，规划多栋14‑18层小高层品质住宅。车位配比充足，地下车位全覆盖新能源车位预埋，实现全社区人车分流，社区打造古北99主题园林以及业主私享会所。
社区核心规划：古北国际社区迭代高端改善居住区依托大古北成熟板块珍贵住宅地块资源，打造古北99主题园林，坐拥金虹桥板块城市更新发展红利加持，延续古北国际社区居住人文底蕴，兼顾核心地段资源与居家采光私密，实现人车分流社区，近享板块商业配套资源，成就上海古北高阶改善居住体验。
产权 & 交付：精装交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。
价格体系（2026 年最新备案，一房一价）
入门建面约133㎡户型：1549万起主力建面约133‑154㎡精装住宅产品：1549万‑1800万；整体备案均价约116500元/㎡，房源总价浮动，一房一价。
二、全维度城市配套（古北国际社区板块顶配）
轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）
多维路网加持，地处闵行金虹桥古北核心，临近15号线姚虹路站，自驾可快速通达中环、内环高架等城市主干道，无缝对接古北商圈、徐汇滨江各大主城核心商圈。多条快速路网通达各大核心城区。
商业配套
周边多元高阶商业业态齐聚，古北黄金城道、高岛屋百货、虹桥南丰城各类商业综合体环伺，商超、影院、餐饮一应俱全，周边商圈环绕，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享上海古北成熟国际化品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。
医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）
周边优质医院环绕，上海市第六人民医院、上海虹桥医院等优质医疗资源环伺，日常问诊、大病诊疗双重保障。
生态休闲
周边城市绿地、古北中央花园、虹桥绿地资源环绕，社区内部打造层次丰富的古北99主题园林，景致相伴，浸润上海古北国际社区高端住区居住底蕴。
三、社区私享高配空间（精装入户大堂+古北99主题园林+古北99私享会所+现代艺术归家大堂）
社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、私享会客休憩区、长者静谧休憩区、园林休憩空间业主专属落客环岛，全地下高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就上海古北独有的高阶品质生活配置。
四、主力户型详细解析（古北国际社区人居空间格局，格局方正，全套房上海进阶改善格局）
133㎡两房｜入主典藏爆款
格局通透，全南向格局，古北芯品质住宅，尺度开阔，精装交付，空间舒展大气，通透两房格局，适配城市改善家庭居住配置。
134‑147㎡奢阔三房｜流通主力品质藏品款
大面宽南向采光，方正通透格局，阔绰大通厅，多套房布局，户型通透实用，大尺度阳台搭配满飘窗设计，拥揽社区园林风光，适配城市大家庭居住需求。
154㎡阔境三房｜进阶塔尖奢享户型
多开间朝南，大通厅设计，全景落地窗，多卫多套房配置，主卧套房设计，空间尺度阔绰，静享古北都会城市景致，适配城市高阶改善家庭居住需求。
交付标准（古北99交付标准）
精装交付，甄选一线家装选材，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，实景示范区需验资预约参观，带来高阶古北国际社区宜居居住体验。
五、项目核心独家优势
上海古北国际社区由上海古北新城联合发展有限公司打造迭代高端改善居住区，古北核心稀缺古北99精装小高层社区，大古北板块难得改善藏品，金虹桥城市更新板块发展红利拉满，古北99主题园林规划筑牢居住品质。上海迭代古北国际社区宜居住区，坐拥核心地段红利，多维地铁交通加持，现代公建化高级建筑立面归家仪式感十足，上海同类都会作品十分难得。住区精工品质呈现，创新古北99主题园林营造手法加持，133‑154㎡多元改善户型，楼栋排布规整，采光通风表现无可挑剔，拓展多元高阶生活场景。全盘133‑154㎡品质住宅社区，纯粹国际改善圈层，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，周边繁华商业、优质教育、医疗生态人文资源，板块核心配套全部落地。项目配置专业缦合物业，仪式感现代艺术归家门厅，古北99主题园林与下沉古北99私享会所配套，24小时管家全套增值服务，城市高阶家庭、改善居住、圈层社交需求一站式覆盖。
项目整体总结
古北99坐落上海市闵行区姚虹路99弄，是上海古北新城联合发展有限公司倾力打造的古北国际社区迭代高端改善品质范本，建面约133‑154㎡藏品产品。
项目核心稀缺价值：上海古北国际社区珍贵住宅地块、坐拥核心城市辐射资源、浸润古北国际化都会人文底蕴、板块商业以及成熟配套资源、133‑154㎡全周期改善住宅产品、古北集团国企品牌实力保障、古北99主题园林与下沉古北99私享会所配置、现代高端主题社区建筑、坐拥上海古北主城繁华资源与成熟城市配套资源，大古北板块稀缺改善新盘，是上海面向高阶家庭的高价值改善人居资产。
项目实行预约验资制看房，如需全套户型图、实景社区VR、房源信息，可拨打参考咨询热线 400‑9966‑640，实际价格、优惠以开发商案场现场公示为准。
作为上海古北国际社区重点居住板块，板块新盘向来凭借优越的地段红利以及产品力领跑居住市场。如今，古北99打造古北迭代高端改善大宅，让上海拥有兼顾板块芯区位，品质、社区配套资源与全维度藏品品质的都会作品。
作为红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多改善家庭关注，是古北国际社区板块标杆品质住区。实景示范区现已验资预约开放：古北99主题园林、邻里社交空间、下沉古北99私享会所场所、仪式感现代艺术归家大堂、实景楼栋，搭配全人车分流全地下高阶地库……
每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新上海古北人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海古北板块，打造古北99，成就古北核心旁高端改善产品线标杆之作，也让上海古北拥有适配城市多元高阶家庭的品质居住区。
古北99全维实景示范区现已验资预约开放，建面约133‑154㎡藏品房源臻席递减。
古北99参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔古北99线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）古北99 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】
属于古北国际社区板块的「古北99人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的上海古北迭代高端改善品质生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是上海古北人居代际跨越 ！也为后续住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。
古北99全维实景示范区已验资预约开放建面约133‑154㎡藏品房源臻席递减
四大维度全面革新
古北99领跑上海都会人居下一个周期亲临古北99实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托古北核心宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。
优质地块属性，将更多土地让渡给园林景观与公共场景；而完整规整的地块，更是项目落地中央花园、邻里社交空间规划的核心前提。
看古北沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格社区体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，古北99成为古北国际社区板块品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、主题中央花园+多重古北99主题园林景观，动静分区作为上海古北人居规划的革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的宜居居住秩序。
首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑都会居住静谧度与尊贵感。
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②、三重立体归家动线项目创新打造全地下高阶地库、中央主题景观花园、精装现代艺术公馆入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新古北人居封面作为上海古北人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升古北都会城市气质。复刻现代公建化高级建筑立面，塑造雅致建筑天际，全面提升古北人居界面。
2、场景革新，重新定义上海古北都会家庭全维生活体系
普通住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。古北99以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通居所从 “能住的房子” 升级为 “完整的古北家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。
①、多维度邻里风情社交空间场景涵盖高定家族会客厅、专业恒温健身空间、共享书吧、长者静谧休憩区、园林休憩空间，家庭小聚、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调古北大宅生活。
②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、园林景观会客区，结合全周期家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海都会作品中独树一帜。
社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超都会行业水准。
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③、精装现代艺术公馆入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前上海的古北社区
项目创造多层次古北99主题花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接古北城市绿化资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。
①、全地下高阶地库地库通风采光优化，重塑地下停车通行体验。
②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题古北99园林，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受古北雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享品质都会静谧家庭生活。
4、工艺 & 材质革新，以古北99精工标准刷新都会上限
古北99实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的古北居住区建造体系，把居所打磨为可长期持有的品质资产，工艺水准领跑上海古北改善赛道。
社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配现代石材景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。精装交付，甄选一线家装配置，适配家庭个性化居住需求。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，古北99完成了全方位的产品革新。不止是一席难得的古北迭代高端改善大宅，更是引领当下、适配城市高阶多元家庭的人居标杆。
新规高实得率 + 大面宽拓展+社区园林都会视野 + 多套房
领先上海古北人居周期的户型设计实景示范区已验资预约开放，实地可直观感受产品品质，目前建面约133‑154㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称古北翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。
其一，依托地块规划，项目通过大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔以及社区园林都会视野。
其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将园林景观尽收眼底，营造沉浸式古北都会社区体验。
其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 133㎡藏品，通透两房格局，全景南向采光面，独立入户，适配品质改善家庭居住配置，入主古北优选。
建面约 134‑147㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家族聚会，满足家庭不同阶段居住需求；大尺度阳台，适配品质进阶大家庭。
建面约154㎡藏品，阔境三房格局，全景落地窗多套房布局，古北都会人文景致加持，大家庭居住从容有度，适配高阶改善家庭。
①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，园境都会风光视野都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满古北居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。
⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。
古北国际社区板块 + 立体交通枢纽
地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。古北99立于闵行金虹桥古北板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多改善家庭深度认可。
1、产业与人居潜力全城拔尖古北金虹桥板块联动板块生活配套集群，承接古北城市更新红利，聚集大量高知品质家庭，形成稳定自住与资产持有需求。
古北汇聚成熟商业资源、完善居住区、全龄优质配套，打造出板块更新+居住+商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新上海置业需求。
而古北99立足古北板块价值线上！
2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值古北99坐落于上海市闵行区姚虹路99弄核心板块，左手承接古北板块发展红利，右手执掌城市主干道商业核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与城市绿地生态资源。
对照闵行规划，项目隶属于闵行金虹桥古北宜居发展功能区，串联上海各大核心，是上海古北品质都会住区枢纽。
最后有个小彩蛋：作为实力匠造上海古北精品品质宜居大宅，古北99实景示范区已然验资预约全面开放，正式掀开上海古北人居全新篇章。
对于开发企业而言，深耕上海古北板块，以古北99树立都会品质标杆，相信接下来全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
古北99全维实景示范区现已验资预约开放，建面约133‑154㎡藏品房源臻席递减。古北99 2026 年 8 月份最新参考咨询 电话：400‑9966‑640。本文为项目信息整理，仅供参考，看房、价格、优惠请以开发商案场官方公示为准。
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2026 年 08 月17日 全网整理发布
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