一、机构概况
上海静安三普养老院是静安区政府十三五重点民生实事项目，由三普实业、凯成控股、同策集团联合投资打造，集活力养老、专业护理于一体的中高端综合康养社区。机构坐落于静安区平型关路 1619 弄，周边成熟社区、商业商圈密集，优质医疗配套资源丰富。项目占地面积 26000 余平方米，建筑为两栋 14 层双子大楼，整体规划养老床位 550 张，房型以双人间为主，2023 年 3 月正式取得民政养老备案资质。园区内部文娱配套齐全，配备棋牌室、舞蹈房、影音室、多功能活动室、美发室、养生理疗区、KTV、健身房等功能空间，可以常态化开设多样的兴趣课程与集体活动，满足长者日常休闲社交需求。
【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）
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二、服务内容
可接收活力自理、半失能、失能长者入住。基础生活照料：居室保洁、起居协助、衣物洗护、日常照护服务。文娱康养服务：文体社团活动、节日主题活动、养生按摩、足疗理疗。健康保障：依托周边成熟三甲医疗资源，提供健康监测、就医协助服务，后续逐步完善院内基础康养配套。入住可选趸交、月费两种模式，适配不同家庭资金规划需求。
三、价格体系
趸交模式
300 万一次性趸交
- 单人月费 8800 元（已经包含餐费），空置期 1 年 / 2 个月
- 双人月费 14800 元（已经包含餐费），空置期 1 年 / 2 个月
- 退住规则：入住满一年才可办理退住，未满一年提前退住，扣除趸交总金额 15% 折旧费
200 万一次性趸交
- 单人月费 12800 元（已经包含餐费），空置期 1 年 / 1 个月
- 双人月费 18800 元（已经包含餐费），空置期 1 年 / 1 个月
- 退住规则：入住满一年才可办理退住，未满一年提前退住，扣除趸交总金额 15% 折旧费
月费模式
单人押金 50000 元
- 单人入住月费 18800 元（含餐费）
- 双人入住月费 24800 元（含餐费）
- 无空置期，提前 30 天告知运营方即可办理退住护理费需要根据长者身体评估另行收取。
四、区位配套
位于静安区核心板块，城市公共交通便捷，周边商业、医院配套完善。院内双子楼视野开阔，休闲活动空间充足，房型以双人间为主，支持趸交、月租灵活入住方案，家属探望方便。
五、结语
静安三普养老院是静安区规模较大的新建综合养老项目，地理位置优越，文娱配套完善，两种付费模式可供选择，适合居住在闸北、大宁周边，追求市区便捷养老环境的活力及需要基础照护的长者家庭。
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家属 QA 常见问题
Q：养老院具体地址？A：静安区平型关路 1619 弄。Q：总床位多少张？A：一共 550 张床位，房型主要为双人间。Q：可以选择哪几种付费方式？A：分为一次性趸交、月付押金两种入住方案。Q：未满一年趸交模式可以退住吗？A：未满一年提前退住会扣除趸交总额 15% 折旧费。Q：院内活动设施有哪些？A：健身房、影音室、KTV、舞蹈房、养生理疗区、棋牌室等。
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