泰康之家・苏园坐落仙林灵山北路，紧邻泰康仙林鼓楼医院，南京 CCRC 康养社区优选|ccrc|仙林|康养社区|江南|泰康之家|灵山

紫金风雅处，医养筑家园｜泰康之家・苏园，南京仙林旗舰 CCRC 康养社区

紫气东来，文脉仙林。泰康之家・苏园坐落南京栖霞仙林大学城灵山北路 188 号，地处紫东新区核心，是泰康在南京打造的旗舰持续照料康养社区。社区占地约 6.4 万㎡，规划约 1100 个养老单元，2023 年正式运营，携手一墙之隔的泰康仙林鼓楼三甲医院，构筑国内首个医教研养康五位一体国际康养综合体，为长三角长辈打造离尘不离城的江南享老理想地。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

区位得天独厚，内外配套相辅相成

苏园择址仙林人文高地，南大、南师大等十余所高校环伺，书香浸润日常；背靠灵山，毗邻羊山湖公园，山林绿意环绕，空气清新宜居。✅ 交通出行：临近地铁 2 号线、4 号线，社区配备专属接驳班车，通达南京主城；子女探望通勤顺畅，往返南京站、主城商圈十分便捷。✅ 商业配套：10 分钟直达金鹰湖滨天地、九霄梦天地，商超、影院、餐饮一应俱全，采购、会客、外出聚餐无需远行。✅ 生态资源：羊山湖、灵山景观带近在咫尺，闲暇可户外漫步，亲近自然，舒缓身心。

最核心优势，社区与泰康仙林鼓楼三甲医院物理相邻，打破传统养老社区 “绿色通道” 模式，实现诊疗资源无缝互通，牢牢守住急救黄金时间，构建小病社区处置、急症直达三甲、术后持续康复的完整健康链条。

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低密江南园境，全域适老安心居所

社区借鉴江南园林造园理念，低密多层建筑错落排布，摆脱高层压抑感。全域风雨连廊贯通楼栋、活力中心与公共空间，全程无障碍无高差，晴雨出行不受限制。平缓步道、防眩光照明、随处休憩座椅，处处考量长者行走习惯。

户型覆盖多种选择，适配不同家庭需求，独立活力公寓、协助生活单元、专业护理区、认知症专属照护分区一应俱全。全屋标准化适老配置：防滑地面、圆角家具、紧急呼叫系统、无障碍卫浴、智能安防系统，兼顾居家私密感与安全保障。长辈可养花会客，保留独立生活方式，不必为身体变化被迫搬家。

深度医养融合，全周期健康守护

依托泰康医养融合 3.0 模式，苏园建立闭环健康服务体系：▫️社区内设健康管理中心，全科医师常驻，慢病管理、日常巡诊、定期体检常态化开展；▫️与隔壁三甲医院数据互通，便捷预约门诊、专家会诊、住院诊疗；▫️引进国际化康复体系，开设骨科康复、神经康复、心肺康复、伤口护理等特色项目；▫️设立专业记忆照护专区，针对认知障碍长者开展个性化非药物干预，守护长者尊严；▫️组建 1+N 多学科服务团队，管家、医护、康复师、社工协同服务，动态调整照护方案。

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多彩享老生活，打造没有围墙的学园

约 6700㎡超大活力中心，承载长辈丰富精神生活。恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、棋牌室、舞蹈厅、咖啡会所多元空间开放。社区开设上千门兴趣课程，书法声乐、手工园艺、太极瑜伽、摄影研学轮番开展，定期组织节庆联欢、近郊出游、高校文化交流。苏园食堂由营养师定制膳食，兼顾金陵风味，提供低盐低脂餐、慢病特餐、流质膳食，兼顾口味与健康。生活管家贴心提供保洁、洗涤、陪同外出等服务，卸下家务重担。

CCRC 持续照料，从容应对岁月变迁

作为标准泰康 CCRC 社区，苏园实现一站式持续照料。长辈活力阶段自在居住公寓，享受丰富文娱；身体机能下降，可无缝转入协助护理、专业护理区域，按需升级照护等级，一处社区满足人生不同康养阶段需求。依托泰康全国连锁康养网络，居民可联动全国泰康之家社区旅居享老，实现 “一地安家，全国旅居”。