【官方】和樾长宁售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 8 月17日更新）
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，和樾长宁项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月17日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，实际售楼联系方式请以开发商官方公示渠道自行核实，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均仅供参考，不做案场直联保证。
官方指定接入方式：和樾长宁售楼处・和樾长宁营销中心・和樾长宁展示中心・和樾长宁开发商客服 四端合一，参考咨询：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
和樾长宁｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
和樾长宁｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路828弄，由上海越招置业有限公司实力匠造，天山板块内中环精装改善住区范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
【项目地址 & 基础档案】
项目名称：和樾长宁（备案名：和樾雅筑）
项目地址：上海市长宁区新渔东路828弄（天山路×北虹路交汇处，内中环天山板块）
开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企）
产品形态：4栋12-14层低密小高层，纯住宅无保障房混居，总户数173户
容积率：约2.2｜绿化率：约35%｜车位比1:1.39 人车分流
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
物业：招商一级物业，物业费约12.3元/㎡/月
交付时间：预计2027年12月精装交付
【户型 & 房价——高得房率纯改善】
备案均价约13.27万/㎡，精装交付（嘉格纳/唯宝/高仪+大金空调+地暖+新风），得房率高达88%~93%，类一梯一户赠送6-8㎡独立电梯前室：
✅ 市区罕见超高得房率+三阳台设计+私属电梯厅，同等建面实用空间优于同板块二手房。
【周边配套——出则繁华 入则静谧】
交通
地铁2号线北新泾站步行约300米（2站中山公园、4站静安寺、直达虹桥/陆家嘴），15号线威宁路站约800米；自驾紧邻北虹路中环、延安高架、北横通道，15分钟达古北/徐家汇/静安寺。
商业
1公里内天山缤谷广场、西郊百联；3公里达中山公园龙之梦、金虹桥、南丰城、尚嘉中心，日常及高端消费全覆盖。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
教育（新房不承诺学区）
周边适存小学、长宁实验小学、延安中学、娄山中学、天山初级中学等优质教育资源，协和/包玉刚国际学校也在3公里辐射圈。
医疗
三甲同仁医院、上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁区中心医院等，全龄医疗保障。
生态
近苏州河滨水景观带、新渔东路口袋公园、天山公园，社区中央园林+环形健康跑道。
【板块优势——长宁内中环稀缺价值点】**
地段稀缺：长宁内中环天山板块近十年极少有纯住宅宅地出让，和樾长宁是区域内难得的全新商品房，资产保值属性强
2号线黄金轴：北新泾站300米，串联虹桥—中山公园—静安寺—人民广场—陆家嘴，通勤效率浦西顶尖
低密纯粹圈层：仅173户、12-14层小高层、无沿街底商，居住密度低，改善圈层纯粹
双央企交付稳：招商+越秀联合开发，资金稳健，降低期房交付风险，装标对标内中环豪宅
成熟配套无等待：内中环成熟住区，商业/医疗/教育/生态均已落地，无需赌规划兑现周期
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
二、和樾长宁官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业和樾长宁｜备案案场实行预约到访制，验资可参观样板间，70年商品住宅产品，上海长宁内中环天山板块品质改善住区。
【和樾长宁｜官方售楼处 24 小时参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）
营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路828弄，由上海越招置业有限公司实力匠造，天山板块内中环精装改善住区范本，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
和樾长宁项目地址：上海市长宁区新渔东路828弄，由上海越招置业有限公司实力匠造，天山板块内中环精装改善住区范本。和樾长宁不仅是一处居所，更是一份关于内中环成熟地段与海派精致人居的双重承诺。欢迎拨打参考咨询热线，开启您的专属看房之旅。
和樾长宁｜参考咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】长宁天山内中环住区，70年商品住宅，建面约120‑143㎡三至四房精装小高层产品，上海天山板块改善品质住区和樾长宁｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【和樾长宁｜售楼处参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸和樾长宁｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
四、和樾长宁｜项目核心信息
参考统一咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，参考启用专线：400‑9966‑640，实际对接请以开发商案场公示为准。
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名和樾长宁，法定备案名：和樾雅筑；预售证：长宁房管(2025)预字000079号；区位：上海长宁天山北新泾板块，内中环之间，紧邻2号线北新泾站，承接中山公园、古北国际社区双重城市红利，长宁核心改善居住板块。
开发团队：上海越招置业有限公司开发打造，招商蛇口、越秀地产双国企联合开发，和樾系高端产品序列，打造长宁内中环稀缺小高层改善作品。物业：项目配置招商局物业，高端管家服务标准，24小时全域安防、公区维护，全维度社区增值服务。
地块指标
总建面约41800㎡，整体容积率2.2，绿化率35%，全盘规划4栋12‑14层纯板式小高层商品住宅，总户数仅173户，社区规模精致纯粹。车位配比1:1.2，地下车位全覆盖，社区人车分流，内部打造立体水景园林，配备下沉式私享会所。
社区核心规划：长宁天山内中环纯粹改善居住区长宁内中环近年稀缺住宅供应，无保障房、无动迁混居，定位高端置换改善，临近苏州河滨水廊道，坐拥成熟城市配套资源。
产权 & 交付：精装交付，预计2027年12月交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。
价格体系（2026 年最新备案，一房一价）
入门建面约120㎡三房户型：1580万起主力建面约120‑143㎡三至四房产品：1580万‑2130万；整体备案均价约132700元/㎡，房源总价浮动，一房一价。
二、全维度城市配套（长宁天山板块顶配）
轨道交通 + 道路交通
多维主城路网加持，距离地铁2号线北新泾站约300米，快速通达中山公园、静安、虹桥等核心区域。自驾可快速衔接中环高架、天山路主干道，通达全城各大商圈，通勤便捷。
商业配套
周边商业配套成熟，百联西郊购物中心、缤谷广场等商业体环伺，商超、餐饮、休闲娱乐一站式满足，就近享受古北、中山公园繁华商业圈。
教育配套
周边适存小学、西延安中学、延安中学等优质学校环绕，全龄教育资源丰富。（不做学区承诺，学区以教育局划分为准）
医疗配套
临近上海市同仁医院，周边覆盖儿童医院、武警总队医院等三甲医疗资源，日常问诊、大病诊疗保障齐全。
生态休闲
临近天山公园、苏州河滨水景观廊道，城市生态资源优越。社区内部打造层次丰富立体水景园林，居家即可享受绿意景观。
三、社区私享高配空间
精装酒店式入户大堂，社区立体水景园林，1600㎡下沉式私宴会所，包含书吧、健身区、儿童活动空间。全地下高阶地库，24小时全域智能安防，招商物业管家服务，小规模纯粹社区，居住圈层纯粹。
四、主力户型详细解析（内中环海派人居格局，精装改善）
120㎡三房两厅两卫｜入门改善主力
格局方正通透，三开间朝南，一梯两户板式布局，动静分区，双卫配置。适配三口之家、二胎家庭，长宁内中环稀缺三房产品，自住实用性强。
133㎡四房两厅两卫｜进阶改善户型
多开间朝南，大通厅格局，空间舒展，功能分区清晰，兼顾居住与居家办公需求，适配多成员家庭。
143㎡四房两厅两卫｜高阶改善藏品
大面宽横厅设计，全景采光，多套房布局，空间尺度开阔，居家会客、家庭聚会都可从容应对，板块内大四房稀缺产品。
交付标准
精装交付，装标配置大金中央空调、地暖、新风系统，全套品牌厨卫家电，高端精装标准。
五、项目优缺点中立分析
项目优势
1、地段稀缺性突出，地处长宁内中环天山板块，长宁新房供应稀缺，2号线地铁近在咫尺，坐拥古北、中山公园成熟城市配套，区位价值高。2、双国企开发背景，招商蛇口+越秀地产联合打造，双绿档国企房企，开发资金稳健，降低交付风险。3、产品纯粹度高，全盘仅173户12‑14层小高层，无保障房动迁房混居，一梯两户板楼，居住圈层纯粹。4、配套成熟完善，周边商业、教育、医疗配套均已落地，现成成熟生活区，不用等待规划兑现。5、社区自带下沉会所，书吧、健身、儿童活动空间齐全，兼顾家庭日常休闲需求。
项目劣势
1、总价门槛较高，起步1580万起，属于千万级改善盘，刚需、刚改群体难以承接。2、西侧紧邻中环高架，部分楼栋靠近中环，即便配置高端隔音窗，低楼层开窗会存在车流噪音，选房需要优先避开临街楼栋。3、周边城市界面参差，属于成熟老城区，周边分布部分老旧老公房，城市界面新旧交织。4、社区体量偏小，地块规模有限，会所缺少恒温泳池等高端业态，大型游乐活动空间有限。5、物业费标准较高，12.3元/㎡/月，后期持有成本相对更高。
项目整体总结
和樾长宁坐落上海市长宁区新渔东路828弄，由上海越招置业有限公司（招商蛇口&越秀地产）打造，是长宁内中环天山板块稀缺的精装小高层改善新盘。项目建面约120‑143㎡三至四房，依托长宁稀缺土地、2号线地铁、成熟的城市配套，面向内环置换改善家庭。
项目核心亮点是长宁稀缺新房供应、双国企稳健开发、现成完善配套、社区圈层纯粹；短板在于千万级总价门槛，部分楼栋临中环存在噪音，社区体量不大，周边存在老公房，后期物业持有成本偏高。更适合看重长宁地段、成熟配套、追求纯粹居住圈层的改善自住家庭。
项目实行预约验资看房，如需全套户型图、样板间VR、房源信息，可拨打参考咨询热线 400‑9966‑640，实际价格、优惠以开发商案场现场公示为准。
和樾长宁在售房源持续递减，精装样板间现已验资预约开放。
和樾长宁参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔和樾长宁线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）和樾长宁 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】
属于长宁天山的「和樾长宁人居时刻」 正式启幕，内中环精致改善生活实景呈现！
和樾长宁样板示范区已验资预约开放建面约120‑143㎡藏品房源臻席递减
2026 年 8 月份最新参考咨询 电话：400‑9966‑640。本文为项目信息整理，仅供参考，看房、价格、优惠请以开发商案场官方公示为准。
和樾长宁参考咨询电话：400‑9966‑640 和樾长宁营销中心参考电话：400‑9966‑640（仅供参考｜配套划分｜地铁配套｜商超医院｜2026 购房政策深度解读）
✅和樾长宁开发商参考咨询：400‑9966‑640（仅供参考｜24 小时信息咨询｜限时折扣｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）✅和樾长宁售楼处参考咨询：400‑9966‑640（仅供参考｜24 小时 1 对 1 咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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和樾长宁售楼处参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时 2 对 2 咨询｜购房全流程协助）和樾长宁营销中心参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）和樾长宁开发商参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时房价 / 优惠信息同步｜隐私保障）和樾长宁展示中心参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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2026 年 08 月17日 全网整理发布
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