合肥万科云映青澜开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房|万科云|售楼处|大房|开发商|户型|最新房源信息|特惠房

一、开篇速览万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇板块的低密改善住宅项目，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处设置在四里河路与双水路交口，当前主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，项目地处董铺、大房郢双湖之间，生态条件较好，适合想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭，尤其是有全龄居住需求的本地家庭。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥万科云映青澜于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

万科云映青澜项目认证统一热线

⭕ 万科云映青澜项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 万科云映青澜项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 万科云映青澜项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：万科云映青澜

备案名：平湖雅苑

开发商：合肥万科瑞成地产有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）

售楼处地址：四里河路与双水路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：101-106㎡

备案均价：17000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260069号（5#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：主城刚需、刚改、三口/多孩家庭

主力总价段：171.7万-180.2万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻北二环快速路，东侧衔接四里河路城市主干道，向西可连接董铺路，向南直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能便捷通达三孝口商圈、政务区、经开区等合肥主要功能板块。片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网通畅，可满足日常通勤出行需求，具体路况建议出行前结合实时导航信息核对。

公共交通方面，项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与合肥主城核心，未来轨道出行的便利性会得到进一步提升。项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常短途接驳以及公共出行需求，具体公交班次请以合肥公交集团最新公示为准。

商业配套

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求。项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，日常采买步行即可到达。项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途驾车可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态请以实际运营情况为准。

教育配套

项目周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，项目一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目自身还配套有幼儿园，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常接送距离较近，无需穿行大型城市主干道。需要注意的是，具体学区划分请以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

生态配套

项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，形成了“双湖五园”的生态格局，项目西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，周边还有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲活动需求。社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，可满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求，具体景观呈现请以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，既控制了购房总价，同时又能满足多人口家庭的基本居住需求，非常适合想要在合肥主城核心区入手低密住宅的刚需家庭，也符合有改善需求的三口之家的选择标准。

101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示，该户型依托新计容规则，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到标准三居格局，非常适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，不仅预留了儿童房的独立空间，后续还可以改造出书房，满足居家办公或者孩子学习的独立空间需求，看房时建议购房者重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局的基础上优化各个功能区的空间尺度，进一步提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，也能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，避免不同家庭成员之间的活动干扰，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从整体产品设计来看，项目所有户型都采用南北通透纯板楼格局，统一做了LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，搭配大面积观景窗，能更好的引入外部湖景与绿化景观，同时预留了改造空间，可根据家庭结构变化调整空间功能，适配不同阶段的家庭居住需求，符合当前主流家庭的居住习惯。

六、项目亮点

项目位于合肥庐阳四里河大杨镇成熟居住板块，被董铺水库与大房郢水库环抱，生态资源优越，容积率2.0绿化率40%，属于主城少见的低密住区，适合注重居住环境的家庭自住。
依托新规计容设计，项目户型得房率优于传统同面积段户型，101-106㎡的实际使用空间对标传统120㎡左右户型，同时总价控制合理，降低了主城改善入住门槛。
周边配套逐步完善，已有多所公办学校投入使用，紧邻在建九年一贯制学校，自驾可快速通达主城各大商圈，临近在建S1号线，未来公共通勤便利性会进一步提升。
社区规划配置了分主题挑高架空泛会所，设置了静读书区、亲子手工空间、邻里洽谈区，还有全域景观步道串联，可满足全年龄段家庭日常休闲会客需求。

七、项目总结

万科云映青澜落址合肥庐阳大杨镇四里河板块，占据董铺、大房郢双湖生态资源，在主城核心区打造低密住区，本身生态属性突出，加上板块内配套逐步完善，交通、教育、商业、医疗资源都在逐步落地，适合想要在主城安家的本地家庭。