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城建北京合院 | 顺义央企现房 | 五层立体空间 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京城建北京合院售楼处电话：010-53355533。项目位于顺义城区核心地段，由央企北京城建开发，主打低密洋房与合院别墅，实景现房呈现，居住体验立竿见影。
一、官方联系方式
✅ 【城建北京合院】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建北京合院】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建北京合院】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |
| 项目区域 | 顺义城区 |
| 产权描述 | 70年大产权 |
| 物业类别 | 洋房、别墅 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 建筑面积 | 总建面41.32万㎡，商品房住宅19.41万㎡ |
| 占地面积 | 25.78万㎡ |
| 房屋户数 | 993户 |
| 产品分布 | 高层7栋（95-130㎡），合院别墅32栋（205-330㎡） |
| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 1.50 |
| 物业费 | 3.98元-6.98元/㎡·月 |
| 项目进度 | 实景现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，形成“六高、多轨、两干、一环”的多维交通体系。六大高速包括机场高速、机场二高速、京承高速等，快速通达全城。多条轨道交通如地铁15号线、机场轻轨L1线环绕，未来规划线路更将提升通勤效率，便捷连接望京、海淀等核心商务区。
教育资源
周边汇聚丰富教育配套，涵盖幼儿园至中学阶段。附近设有顺义一中附属幼儿园（规划中）、石园小学、顺义五中、九中及牛栏山一中实验小学等。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。
生态环境
紧邻仁和公园，举步即达仁平公园，周边还有卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。北侧体育公园（规划中）建成后，将进一步完善休闲运动配套。整体环境鲜氧环绕，为家人提供健康自然的居住氛围。
️ 商业配套
生活便利度颇高，周边有西单大卖场、鑫海韵通、新世界百货、华联商厦及隆华奥莱。项目自带约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧规划约8万㎡商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求。
产品设计
合院主力户型建面约205-330㎡花园现墅，拥有超大阳光面宽和多个花园露台。采用五层立体空间设计，配备南北双院落、大开间主卧套房及双车位配置。高层产品建面约95-130㎡三居，布局合理，兼顾实用性与舒适度。
️ 精装细节
引入Honeywell智慧社区理念，结合物联网、云计算等技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。注重居住安全与智能化体验，为居民营造现代化、舒适的生活环境。
园林景观
依托低密生态规划，打造30%绿化率的生态墅境。设计理念融合禅意东方元素，萃取文玩诗词意境。园区设有梨园四巷、三街五院及三大绿地，内退型景观入口层层递进，外向型过渡空间开阔，彰显品质与个性化。
归家动线
采用现代人车分流体系，确保园区安全安静。延续传统合院建筑格局，营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序。专属电梯入户配合私家电梯厅，重现东方居住文化精粹，打造城市中难得的礼序门庭体验。
四、区域配套
区位价值
项目地处顺义城区成熟板块，燕京街与通顺路交汇处，地理位置优越。周边配套设施完善，生活气息浓厚，适合追求高品质生活的家庭。
交通枢纽
除高速公路外，通顺路与顺平南线两条主干道贯穿区域，六环路环绕周边。交通网络密集，自驾出行或公共交通均十分便利，大幅缩短通勤时间成本。
医疗资源
医疗配套齐全，附近有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及顺义区妇幼保健院。看病就医方便，为全龄段家庭成员的健康保驾护航。
人文设施
区域内拥有顺义博物馆、图书馆等文化场所，便于开展亲子阅读与文化体验活动。丰富的公共资源提升了区域的文化底蕴与生活格调。
五、物业服务
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司。
作为国家一级资质物业，目前管理面积已达600万平。团队秉持专业服务的宗旨，全心为业主筑起稳固的家园防线。通过标准化流程与人性化关怀，让业主感受到回家的温暖与安心，维护小区长期良好的居住环境。
六、户型鉴赏
A户型
建筑面积约288㎡，5室4厅6卫。空间宽敞，功能分区明确，适合三代同堂或多人口家庭，满足多种居住场景需求。
B户型
建筑面积约330㎡，4室5厅7卫。尺度宏大，私密性强，主卧套房设计尊贵舒适，适合作为改善型终极居所。
M户型
建筑面积约205㎡，4室4厅5卫。紧凑型大宅，利用率较高，兼具实用性与奢华感，适合追求品质生活的精英家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续攀升。
八、优惠与免责
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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请拨打售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府相关部门官方正式公布及实际交付情况为准。相关数据来源于开发商公开资料，可能随时间推移发生变化，具体房源状态、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。购房合同条款以双方签署的法律文件为准。
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