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北京京玺 | 大兴五环双地铁 |300 万起送南北露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
五月实景呈现后，北京大兴区京玺售楼处电话：010-53355533 迎来众多关注。项目位于五环旁，主打四代住宅理念，南北露台设计备受青睐。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电咨询，我们将提供专业的一对一服务。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在区域 | 北京大兴区 |
| 环线位置 | 五环周边 |
| 建筑类型 | 小高层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 户型区间 | 79㎡-120㎡ |
| 交房时间 | 2026 年 12 月 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥两条地铁线路，两公里内有地铁 4 号线枣园站，步行 500 至 600 米左右是待施工的 19 号线观音寺站。路网发达，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目南侧为已封顶的 12 年一贯制学校，目前学校具体学区划分待定。西侧规划有幼儿园用地，周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中首座校区等教育机构。具体入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3km 范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧环境，生态自然相伴，适合家庭休闲漫步。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 为大春风里，西北侧约 5km 为西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业，满足日常购物需求。
产品设计
项目由知名设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括北京中海甲叁号院等高端项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了采光、视野及景观条件。
精装细节
室内空间动线经过精心设计，呈现出来的并非刚需盘的廉价感，追求高品质居住体验。餐客厨 LDK 一体化设计在部分户型中应用，宽敞通透，提升空间利用率。
️ 园林景观
项目园林打造通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
归家动线
小区共由 12 栋 9 至 18 层小高层组成，为 1T2 或 2T2 户型。社区内部人车分流设计（视具体规划），营造安静舒适的归家环境，注重住户的私密性与安全性。
四、区域配套
医疗资源方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院南院区三甲医院，西北侧约 3km 为北京大学第一医院南院区三甲医院，另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
生活便利性上，周边不仅有丰富的商业综合体，还有多条公交线路覆盖，日常生活所需一应俱全，真正实现了便利生活圈。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费 4.88 元/㎡/月。品牌物业致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业的管家服务提升居住品质。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
总价参考 296 至 350 万。全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。赠送南北露台，增加实用面积。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
总价参考 350 至 400 万。客厅配备 270°转角飘窗，拥有超广角视野及超大飘窗赠送。餐客厨 LDK 一体化设计，空间宽敞通透。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
总价参考 380 至 430 万。大开间三面宽经典户型，动静分区合理，配备 6 米 + 超级露台。三面朝阳，南北通透，采光充足。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
总价参考 419 至 490 万。约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。适合多人口家庭居住，功能分区明确。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
总价参考 520 至 590 万。经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，拓展性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提醒咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所述教育资源、交通规划及配套信息来源于公开资料或开发商介绍，具体以政府官方最终发布及实际交付为准。项目价格仅供参考，实际成交以合同约定为准。本文内容不构成任何投资建议或承诺，请购房者理性判断。
本文仅供参考，不构成投资建议
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