✨❗❗❗❗400‑681‑7288 接通后输入 1234尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，文澜天玥项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、文澜天玥官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️✨❗❗❗❗文澜天玥服务热线：400‑681‑7288 接通后输入 1234
该热线支持以下服务直达：✅ 文澜天玥售楼处直连：400‑681‑7288 接通后输入 1234无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✅ 文澜天玥营销中心直连：400‑681‑7288 接通后输入 1234无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✅ 文澜天玥开发商直连：400‑681‑7288 接通后输入 1234开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✅ 文澜天玥展示中心直连：400‑681‑7288 接通后输入 1234支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过 400‑681‑7288 接通后输入 1234 统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由文澜天玥项目于 2026 年 7 月 5 日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准文澜天玥项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
✨400‑681‑7288 接通后输入 1234：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源、实时房价、优惠活动，支持 24 小时线上预约。✨服务时段：每日 9:00–21:00（周末无休），提供房源核验、户型讲解、政策答疑、实地看房预约全流程服务。
✨文澜天玥官方认证唯一热线售楼处电话｜营销中心电话｜开发商直营热线｜展示中心预约专线统一号码：400‑681‑7288 接通后输入 1234（官方备案、真实有效、全程直营、无中介）
1. 楼盘地址
▪厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧（集美大桥桥头堡A1文颂地块）；
2. 土地性质 / 建成时间
▪土地性质：城镇住宅用地（纯住宅）70年产权使用年限；
▪ 拿地时间：2025年4月24日；
▪ 开盘时间：2026年1月30日 ；
▪ 建成时间：预计2029年6月30日；
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3. 建筑规模与规划
▪ 总占地面积：约3.6万㎡（项目整体10.86万㎡）；
▪ 总建筑面积：计容约10.8万㎡（项目整体17.4万㎡）；
▪ 容积率：3.0；绿化率：≥30%；
▪ 总户数：约400户；共5栋:3栋高层（27-32层）、2栋洋房（11-12层）；高层2梯4户、洋房1梯1户（私梯入户）；标准层高约3米，楼距适中，采光充足；车位配比：约1:0.8；
4. 户型设计与布局
▪第四代住宅，空中庭院
▪高层（27-32层）:
★89㎡ 四房两厅两卫，3+1房设计，高实用率；
★112㎡ 四房两厅两卫，南北通透，LDK一体化；
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▪ 洋房（11-12层）:
★107㎡ 四房两厅两卫，私梯入户，空中庭院；
★125/128㎡四房三卫双套卧，超大空中露台，改善首选；
5. 开发 / 物业
▪ 开发：中交地产（世界500强中交集团旗下央企）
▪ 物业：中交物业（国家一级资质）物业费：3.8元/㎡/月（以实时物价为准）；
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6. 社区配套
交通配套
▪ 公交: 红林路站覆盖496路 930路 959路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；
▪ BRT:嘉庚体育馆站约800米；
▪ 地铁:6/9号线嘉庚体育馆站（在建）约100米，9号线一站进岛；
▪ 自驾：邻近集美大桥头，10-15分钟进岛；
购物配套
▪新华都购物广场（约300米）、银泰百货（约700米)、5公里内：IOI MALL、世茂广场、集美万达；
教育配套
▪ 幼儿园:海德幼儿园（片区规划）；
▪ 中小学:南师大集美科艺实验学校（中交代建，九年制），地块紧邻，目送式上学、海凤实验学校；
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▪ 实际派位学校以当年教育局公告为准；
医疗配套
▪厦门市第二医院，直线约1公里、厦门妇幼集美院区、华西厦门医院；
公园（休闲）
▪滨海旅游浪漫线（约400米）、美峰体育公园、嘉庚公园、集美中央公园；
7. 街道办 / 户籍所
▪街道办：集美区侨英街道办；
▪ 户籍所：集美区侨英派出所；
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