住房市场正在经历明显的结构性分化。 中指研究院8月1日发布的数据显示，7月百城新建住宅均价达17229元/㎡，环比上涨0.26%，上海、深圳、杭州、成都等核心城市成为上涨主力。
百城二手住宅均价12584元/㎡，环比下跌0.44%，全国仅8座城市二手房价格环比走高，92城价格下调。 国家统计局数据显示，2026年上半年全国新建商品房销售面积40140万㎡，销售额37945亿元，同比分别下降11.6%和13.6%。
住建部政策研究中心的数据显示，上半年二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半。 这意味着，二手房正在成为大多数人真实面对的市场。
车子这边同样在变。 公安部交通管理局7月14日公布，截至2026年6月底，全国机动车保有量4.76亿辆，其中汽车3.71亿辆；新能源汽车保有量达4897万辆，占汽车总量的13.19%，较去年同期提高2.92个百分点。
上半年新注册登记新能源汽车519.5万辆，占汽车新注册登记量的49.42%，较去年同期提高4.45个百分点。 新能源车从政策驱动，彻底转向了消费端自发选购。
与此同时，中汽协数据显示2026上半年新能源汽车销量达744.6万辆，同比增长7.3%，占比汽车总销量49.6%；新能源汽车出口235.5万辆，同比增长122.2%。 车子不再只是代步工具，更是技术体验和生活成本的平衡题。
同期以理财、基金、保险为代表的非银金融机构存款增加3.61万亿元。 截至6月底，中国住户存款余额达到173.48万亿元，接近历史高位。 居民正在形成非常明显的"多存钱、少借钱"模式。
上半年住户贷款减少3668亿元，这是有统计以来首次出现上半年住户贷款净减少。 其中2月、4月、5月居民贷款均出现净减少，老百姓还钱多、借钱少。
高盛6月报告指出，中国居民杠杆率自2024年中以来开始下行，主要受房贷余额下降推动，短期消费贷同样走弱。 谢光启分析称，"未来一段时期，货币信贷将继续从外延式扩张转向内涵式发展，贷款'降速提质'可能成为宏观运行的新常态之一。 "
当房子、车子、存款同时进入"精打细算"的新阶段，每个家庭其实都在书写属于自己的答案。 你家的"三件套"，今年是怎么安排的？
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