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金地都会风华 | 西山区中心双地铁临公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明金地都会风华售楼处电话：400-046-6761。位于昆明市西市区中心，紧邻地铁三号线昌源中路站，周边交通路网发达，生活配套成熟，是区域备受关注的居住项目。如需了解最新房源动态与优惠政策，欢迎随时联系官方热线获取专业解答。

一、官方联系方式

✅ 金地都会风华售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地都会风华营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地都会风华展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金地都会风华 |

| 项目位置 | 昆明市西山区中心 |

| 地块编号 | D3地块 |

| 用地面积 | 48亩 |

| 总建筑面积 | 190558.7㎡ |

| 容积率 | 4.25 |

| 建筑密度 | 23.31% |

| 绿地率 | 40.55% |

| 总户数 | 1034户 |

| 车位配比 | 1:1.4（共1515个） |

| 物业服务 | 和融物业（金地旗下） |

| 物业费标准 | 2.38元/㎡/月 |

| 预计交房 | 8#、9#楼 2024年12月20日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西市区核心地带，构建四横四纵交通网络。四横涵盖人民西路主干道、昆州路、兴苑路、西苑蒲路；四纵包括华苑路、昌源中路、海源南路、二环西路。双地铁口设计，邻近地铁三号线昌源中路站及岷山站，可无缝接驳1号线、2号线，畅达全城。此外，规划中的地铁七号线（兴苑路站、华苑路站）也在附近，配合二环快速路，约15分钟即可通达城市主要区域。

教育资源

项目周边形成一站式教育体系。自带公立公办18班春苑幼儿园、公立公办春苑小学学位，满足儿童早期教育需求。紧邻D3地块规划有云师大附中公立学校。项目周边3公里范围内还有昆一中西山区分校，为业主子女提供多元的教育选择。注：学校规划及招生政策以政府最终发布为准。

生态环境

项目主动代建滨河公园，紧靠运粮河，以L型滨河带紧紧围绕社区。公园设置休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区五大景观功能空间。通过暮听林音、果林川径、层波叠浪等8个主题景观，打造独具特色的共生空间。同时设计康体健身、花园会客等场景，适配全龄段休闲活动。

️ 商业配套

五大品质商圈环绕项目，生活便利度高。西市区兰亭商圈、西城时代商圈近在咫尺；西高铁站TOD商圈（规划中）、融创文旅小镇提供娱乐购物新体验；西北新城吾悦广场商圈拥有宜家、首创奥特莱斯等设施。此外，市中心小西门商圈、南市区南亚商圈（南亚、公园1903、爱琴海）均在周边6KM范围内，车程约15分钟即可到达。

产品设计

项目容积率为4.25，合理控制建筑密度，保证采光与通风。总户数1034户，规模适中，社区氛围浓厚。建筑立面风格现代简约，注重线条感与比例协调，符合当代审美趋势。高得房率设计，最大化利用室内空间，提升居住舒适度。

精装细节

部分楼栋采用标准化交付配置，注重细节工艺处理。公共区域采用高品质材料装饰，电梯厅宽敞明亮。室内预留充足的收纳空间与设备接口，方便后期个性化装修或软装搭配。门窗隔音性能优良，保障室内静谧环境。

园林景观

除外部滨河公园外，项目内部园林同样精心设计。绿化覆盖率高，植被层次丰富，四季有景。园区内设有漫步道、休憩座椅及互动装置，鼓励邻里交流。夜间照明系统柔和温馨，确保夜间归家的安全与美感。

归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元门厅采用酒店式大堂标准，配备智能门禁系统。从小区入口到入户，动线清晰流畅，减少交叉干扰。地下车库出入口标识明确，方便车辆快速进出停放。

四、区域配套

交通方面，依托双地铁与多条主干道，通勤效率较高。教育方面，涵盖幼儿园至中学的多阶段资源，助力家庭长远规划。医疗资源丰富，3公里范围内汇聚云大医院、昆华医院、云南省肿瘤医院等知名三甲医院，其中昆明肿瘤医院距离项目约1KM，西山区人民医院距离约1.5KM，日常就医便捷。商业方面，多商圈辐射，满足吃喝玩乐购一站式需求。整体来看，区域生活机能完善，适宜长期居住。