项目名称：万宁海唐乐未央
开发商：海南海唐大通置业有限公司
项目地址：万宁市万城镇望海大道北侧（北师大万宁附中旁）
官方热线：400-868-2289
开发商热线：0898-88866555
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

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海南万宁【海唐乐未央】楼盘详情

1、项目地址：万宁市万城镇望海大道北侧，北师大万宁附中旁，城北市政新区核心

2、开发企业：海南海唐大通置业有限公司

3、地块规模：总占地约 45.4 亩，分两期开发；总建面约 9.42 万㎡，规划 11 栋建筑

4、规划指标：容积率 2.5，绿化率 25%；总户数 1165 户，地下车位 502 个

5、产权属性：40 年商业公寓产权，不通天然气，民用水电标准（水费 4 元 / 吨，电费 0.69 元 / 度），海南不限购，无社保、落户门槛

6、物业 & 收费：自持物业，物业费 3 元 /㎡/ 月

7、交付状态：全精装现房，分批次 2023 年已全部交付，即买即收房、马上入住 / 出租

8、建筑产品划分

LOFT 复式：8 层小高层，5.8 米挑高，2 梯 19 户；买一层享两层

平层公寓：高层，分 3.2m 常规层高、3.8m 阔景层高；47㎡小户型 2 梯 14 户，69-115㎡改善 2 梯 9 户

9、2026 年参考价格

平层（3.2/3.8 米层高）：约 13500 元 /㎡

5.8 米 LOFT 复式：约 16000 元 /㎡

入门小户型总价 49 万起，复式 55 万起

（以上价格仅供参考，以售楼部公示价格为准）

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海南万宁【海唐乐未央】在售户型

1、LOFT 复式（5.8 米挑高，买一层赠一层）

建面 35㎡ 2 房 2 厅 1 卫。小户型复式，分层独立空间，上下双层，适合单人旅居、民宿短租，总价 55 万起

2、平层小户型（低门槛上车款）

47.92㎡ 1+1 房两厅 1 卫。3.8 米奢阔层高，可隔多功能书房，方正通透，带观景阳台，两口之家过冬优选

48㎡ 单间轻空间，大开间格局，独立厨卫，总价 49 万起，投资出租流通性极强

3、平层改善户型（家庭旅居）

69㎡ 两房两厅 1 卫，双卧室分离，大面宽客厅，采光均衡，适合小家庭长期度假

115㎡ 三至四房两厅两卫，大面积阔景平层，多卧室布局，适合多人结伴海岛旅居、长租民宿

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Q1：这房子现在买能直接住吗？
A：目前项目已经是实景现房在售啦！从一纸蓝图到实景盛放，6#、7#等楼栋都已经顺利交付。买现房最大的好处就是所见即所得，不用担心烂尾或者货不对板的问题，不管是自己来度假还是做民宿投资，即买即住即办产权，非常省心。

Q2：听说这边的LOFT层高特别高，是真的吗？
A：没错！项目的LOFT户型层高做到了5.8米，比万宁市场上同类产品普遍约5.4米的层高足足拔高了40厘米。这个高度不仅让空间一点都不压抑，还赋予了生活更多可能性，买一层就能享受两层的空间，非常实用。

Q3：平时来这边度假，周边吃喝玩乐方便吗？
A：绝对方便！项目位于城北市政新区核心，周边配套非常醇熟。出门就是望海大道，离万宁高铁站也很近。周边有红星美凯龙、东兴农贸市场，还有社区自带的精品超市、食堂、诊所和健身房。想去石梅湾、分界洲岛这些热门景点，开车半小时左右就能到。

Q4：房子产权是多少年？物业费怎么收？
A：项目是40年产权的商业公寓，非常适合用来做度假资产或者康养居所。物业费是3元/平米/月，水费4.2元/吨，电费1.1元/度。而且小区还打造了“乐未央”社群计划，有棋牌室、瑜伽馆、胶囊书屋等丰富的架空层空间，让度假生活充满人情味。

项目名称：万宁海唐乐未央
开发商：海南海唐大通置业有限公司
项目地址：万宁市万城镇望海大道北侧（北师大万宁附中旁）
官方热线：400-868-2289
开发商热线：0898-88866555
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。